Thừa Thiên Huế ban hành quy định về tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp

Theo đó, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa đối với các phường của TP. Huế là 60 m2 (riêng các phường sáp nhập vào TP. Huế theo Nghị quyết 1264/NQ-UBTVQH14 ngày 27/4/2021 là 80 m2, các xã sáp nhập vào TP. Huế theo Nghị quyết 1264/NQ-UBTVQH14 ngày 27/4/2021 là 100 m2).

Các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã và các xã đồng bằng là 100m2 (riêng các xã Phú Thuận, Phú Hải của huyện Phú Vang; thị trấn Sịa của huyện Quảng Điền 80 m2); các xã trung du, miền núi là 150 m2. Trong đó, kích thước cạnh mặt tiền lớn hơn hoặc bằng 4m theo hướng song song với đường giao thông; kích thước chiều sâu thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m.

Thừa Thiên Huế ban hành quy định về tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp

Đối với đất trồng cây hàng năm (trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản, việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu. Cụ thể các xã, phường thuộc TP. Huế là 200 m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 300 m2; các xã đồng bằng 400 m2 ; các xã trung du, miền núi 500 m2 .

Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác: các xã, phường thuộc TP. Huế là 400 m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 600 m2; các xã đồng bằng 800 m2; các xã trung du, miền núi là 1.000 m2.

Đối với đất lâm nghiệp là 5.000 m2. Trường hợp tách thửa đất ở có hình thành lối đi chung thì việc tách thửa đất được thực hiện sau khi có bản vẽ tổng thể sơ đồ mặt bằng phân lô được UBND cấp huyện chấp thuận. UBND các huyện, thị xã, TP. Huế rà soát các điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật như giao thông, thoát nước...; hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng, giao thông và phòng chống cháy nổ để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước, môi trường... đảm bảo phù hợp theo quy hoạch, kết nối hạ tầng kỹ thuật giao thông hiện hữu chung của khu vực.

Trường hợp tách thửa đối với thửa đất có diện tích lớn hơn hoặc bằng 5.000m2 thì UBND cấp huyện thực hiện phê duyệt phương án tổng mặt bằng sau khi lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng theo quy định.

Ngoài ra, quyết định này còn quy định điều kiện để tách thửa đất; trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa và một số quy định cụ thể về tách thửa để thực hiện các quyền của người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

Văn Dinh