Bình Định: Tuy Phước nâng cao hiệu quả phát triển quỹ đất địa phương
Đất đai - Ngày đăng : 15:58, 13/04/2021
Theo số liệu tổng hợp của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất (BQL DA ĐTXD & PTQĐ) huyện Tuy Phước, năm 2020, ước thực hiện thu tiền bán đấu giá quyền sử dụng đất tại các xã, thị trấn trên địa bàn huyện trên 413 tỷ đồng/355 lô đạt 137,7% kế hoạch, vượt chỉ tiêu HĐND huyện đề ra ban đầu là 260 tỷ và điều chỉnh sau đó 360 tỷ đồng.
 |
|
Huyện Tuy Phước khởi sắc từng ngày từ phát triển quỹ đất |
Cùng với công tác phát triển quỹ đất, để đảm bảo hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) được triển khai một cách minh bạch, có hiệu quả, trước mỗi đợt đấu giá, huyện phối hợp với các công ty đấu giá tính phương án đấu giá để tránh nạn “cò” đất. Nhờ đó, đến nay qua đánh giá, việc đấu giá QSDĐ ở huyện Tuy Phước đã đạt được nhiều kết quả tích cực.
Trong 2 tháng (tháng 12/2019 và tháng 1/2020), giá đấu các lô đất ở thị trấn Tuy Phước, các xã Phước Sơn, Phước Hòa, Phước Nghĩa tăng trên 40% so với giá khởi điểm.
Sau đó, ảnh hưởng dịch Covid - 19, thị trường bất động sản trầm lắng. BQL DA ĐTXD & PTQĐ đã kịp thời xin chủ trương linh hoạt điều chỉnh giá khởi điểm ở một số địa phương. Từ 1/4/2020, huyện điều chỉnh tăng 10 - 20% giá ở một số vị trí đất đắc địa, thu hút người dân đấu giá.
 |
|
Khu dân cư chợ Bồ Đề |
Ví dụ như khu dân cư Gò Bồi, xã Phước Hòa giá khởi điểm 13 triệu đồng/m2 nhưng giá đấu trúng đến 22 triệu đồng/m2. BQL DA ĐTXD & PTQĐ xin điều chỉnh giá khởi điểm lên 18 triệu đồng/m2. Còn tại KDC chợ Phước Sơn giá khởi điểm 7 triệu đồng/m2 giá đấu trúng 8 triệu đồng/m2. BQL DA ĐTXD & PTQĐ xin điều chỉnh giá khởi điểm lên 8 triệu đồng/m2. Kết quả: 120/201 lô đấu trúng, thu về ngân sách xã 140 tỷ đồng.
Ngược lại, huyện giảm 10% giá đất ở một số địa phương gặp khó khăn. Năm 2020, UBND xã Phước Thắng giá đất 1- 1,5 triệu đồng/m2 vẫn không có lô nào được đấu. UBND xã Phước Thuận dù tổ chức nhiều lần đấu giá nhưng chỉ bán được 1/38 lô tại KDC thôn Quảng Vân.
 |
|
Khu dân cư xã Phước Thuận đang gặp khó khăn về đấu giá |
Ông Lê Huỳnh Minh Chánh - Phó Giám đốc BQL DA ĐTXD & PTQĐ huyện Tuy Phước cho biết: Giá đất ở huyện Tuy Phước bám sát thị trường tránh gây thất thoát cho ngân sách của huyện. Tuy nhiên, một số vị trí KDC khó thu hút người dân đấu giá đất, Ban tham mưu xin điều chỉnh một số quy định tháo gỡ khó khăn cho UBND các địa phương như: Hạ giá khởi điểm ở mức cao nhất 10%; thay đổi quy định “giá đấu trúng bằng giá khởi điểm cộng ít nhất 1 bước giá (10%)” sang “giá đấu trúng được công nhận ít nhất bằng giá khởi điểm”; tăng số lượng tổ chức đấu giá, quảng bá trên các phương tiện thông tin đại chúng; đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng.
 |
|
KDC xã Phước Thuận quỹ đất còn nhiều nhưng chưa có người mua |
Các dự án tạo lập quỹ đất được xây dựng đều dựa trên định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Khi các tuyến đường QL.19 mới, tuyến đường phía Tây tỉnh hoàn thành dẫn đến nhu cầu đất ở, đất thương mại phát triển mạnh ở Tuy Phước.
Quý 1 năm 2021, UBND huyện phê duyệt hàng loạt quyết định phương án đấu giá năm 2021 tại khu đường vành đai phía Đông Bắc thị trấn Tuy Phước, khu chợ Diêu Trì mới, khu trước Nhà máy xi măng Diêu Trì, KDC xã Phước Sơn, KDC xã Phước Nghĩa và Phước Hiệp với mức giá cao nhất 21 triệu đồng/m2.
 |
|
Huyện Tuy Phước về đích hoàn thành nông thôn mới |
Ông Nguyễn Đình Thuận - Chủ tịch UBND huyện Tuy Phước cho biết: “Thời gian tới, huyện chỉ đạo các phòng, ban nâng cao hiệu quả công tác phát triển quỹ đất; tham mưu phương án bố trí kinh phí phục vụ công tác quy hoạch sử dụng đất hợp lý; nâng cao chất lượng công tác quy hoạch sử dụng đất. Các địa phương, đơn vị xác định rõ trách nhiệm của mình trong thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện có hiệu quả; xây dựng phương án cụ thể, giao chỉ tiêu phấn đấu số thu tiền sử dụng đất đối với từng địa phương để bảo đảm hoàn thành tốt kế hoạch đề ra và huyện có thêm những nguồn lực tài chính quan trọng để sớm hoàn thành mục tiêu "về đích" nông thôn mới.