Hưng Yên: Công ty Trường Anh Phát có xem thường luật?

Thời gian qua, người dân xã Phạm Ngũ Lão, huyện Kim Động bức xúc về việc Công ty Trường Anh Phát mới được UBND tỉnh Hưng Yên ra Quyết định chuyển đổi mục đích đất, thuê đất nông nghiệp. Công ty này đã không hoàn thiện các bước tiếp theo về thủ tục pháp lý mà tiến hành san lấp và xây dựng công trình.  Đến nay, các công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Mặc dù chưa được bàn giao đất Công ty Trường Anh Phát đã xây dựng công trình đang hoàn thiện

Ông Nguyễn Đức Kiên, Chủ tịch UBND xã Phạm Ngũ Lão cho biết: Tôi mới nhận chức Chủ tịch UBND xã, nên không nắm được Công ty Trường Anh Phát thực hiện Dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý hay chưa? Trước đây trên cương vị Phó Chủ tịch UBND xã, tôi được giao phụ trách mảng văn hóa – xã hội và hiện cán bộ địa chính xã đã chuyển công tác, Chủ tịch UBND xã trước đây đã nghỉ. Tới đây, tôi sẽ làm việc và trao đổi với Công ty Trường Anh Phát để làm rõ các vấn đề người dân phản ánh, trả lời cơ quan báo chí.

ông Ngô Văn Tùng, Trưởng phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Kim Động, khẳng định: Công ty Trường Anh Phát chưa được bàn giao đất và hoàn thiện các thủ tục để xây dựng các công trình, mà chỉ mới được UBND tỉnh đồng ý chủ trương cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thuê đất tại xã Phạm Ngũ Lão.

Ông Tùng cung cấp cho phóng viên, Quyết định số 992/QĐ – UBND tỉnh Hưng Yên, ngày 15/4/2020, về việc: Cho Công ty Trường Anh Phát chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thuê đất tại xã Phạm Ngũ Lão, để thực hiện Dự án đầu tư khu dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng xe ô tô và trạm dừng nghỉ phục vụ ăn uống Trường Anh Phát.

Công ty Trường Anh Phát mới được UBND tỉnh Hưng Yên cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thuê đất tại xã Phạm Ngũ Lão

Quyết định còn ghi rõ: Cho Công ty Trường Anh Phát chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thuê đất với diện tích 15.041m2 đất thương mại, dịch vụ  tại xã Phạm Ngũ Lão, huyện Kim Động để thực hiện Dự án đầu tư Khu dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng xe ô tô và trạm dừng nghỉ phục vụ ăn uống Trường Anh Phát, còn 1.816 m2 làm hành lang bảo vệ Quốc lộ 39A. Vị trí đất cho Công ty Trường Anh Phát chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thuê đất được chỉnh lý thành thửa số 1072 và được xác định theo Tờ trích lục bản đồ địa chính số 08, do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hưng Yên lập ngày 18/6/2019. Thời hạn sử dụng đất tính từ ngày ký quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thuê đất đến ngày 29/1/2066.

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm. Công Ty Trường Anh Phát có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, diện tích  được thuê, đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình giao thông; thủy lợi, đường điện (nếu có) và bảo vệ môi trường, triển khai dự án đúng tiến độ, ghi trong quyết định chủ trương đầu tư. Sau 12 tháng không triển khai, hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

UBND tỉnh Hưng Yên đã giao cho Sở Tài nguyên & Môi trường xác định giá đất cụ thể trình UBND tỉnh quyết định làm căn cứ thu tiền thuê đất, phối hợp UBND huyện Kim Động, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai, Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện, UBND xã Phạm Ngũ Lão chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; ký hợp đồng thuê đất, trình UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Trường Anh Phát.

Theo lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kim Động cuối năm 2019, Công ty Trường Anh Phát đã tiến hành san lấp mặt bằng. Thời điểm này, Phòng đã chỉ đạo cán bộ địa chính và UBND xã Phạm Ngũ Lão kiểm tra, lập biên bản đình chỉ, nhưng xã chưa báo cáo và gửi biên bản lên. Hiện tại, các công trình của Công ty Trường Anh Phát đã xây dựng đều vi phạm các quy định Luật Đất đai, Xây dựng… và thiếu các hồ sơ pháp lý do nhà nước quy định. Việc này, Phòng sẽ báo cáo, tham mưu với UBND huyện kiểm tra và xử lý nghiêm.

Thiết nghĩ, UBND tỉnh Hưng Yên và Sở Tài nguyên và Môi trường cần vào cuộc xác minh, xử lý nghiêm các sai phạm tại Công ty Trường Anh Phát.

Bài & ảnh: Phạm Hoàng