Bình Định: Các dự án du lịch –dịch vụ Quy Nhơn – Sông Cầu vi phạm xây dựng trách nhiệm thuộc về ai?

UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 3760 ngày 25/10/2016 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xếp, tại khu vực 1, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn với diện tích quy hoạch 18,8702ha, bao gồm các hạng mục công trình: nhà hàng, khách sạn, Bungalow, Khu biệt thự nghỉ núi, đầu tư xây dựng khu nhà ở mới theo mô hình nhà ở kết hợp du lịch Homestay và cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu. Dự án gồm hai khu chức năng: Khu du lịch nghỉ dưỡng và Khu dân cư.

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xếp

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xếp được UBND tỉnh Bình Định cho Công ty CP Đầu tư Trường Thành Quy Nhơn thuê đất tại Quyết định số 507 ngày 20/02/2020 để thực hiện xây dựng dự án.

Từ phản ánh của Báo Tài nguyên và Môi trường về các dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng trên tuyến du lịch –dịch vụ Quy Nhơn – Sông Cầu bộc lộ nhiều quan ngại, Sở Xây dựng Bình Định cùng UBND phường Ghềnh Ráng và các ngành liên quan tiến hành kiểm tra 08 dự án.

Công ty CP Đầu tư Trường Thành Quy Nhơn thi công san lấp mặt bằng tại  Khu du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xếp

Qua đó, Tổ công tác phát hiện Công ty CP Đầu tư Trường Thành Quy Nhơn thi công san lấp mặt bằng tại phân khu 04 với diện tích khoảng 8.000m2 trên khu đất Khu du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xếp. Tại thời điểm kiểm tra, dự án công trình đang ngừng thi công xây dựng, đồng thời chủ đầu tư chỉ cung cấp được Quyết định số 3760 ngày 25/10/2016 của UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xếp, nhưng chưa có hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng được cấp theo quy định.

Chủ đầu tư tiếp tục ngừng thi công việc san ủi dự án đến khi nào có giấy phép xây dựng công trình

Do vậy, Tổ công tác đề nghị chủ đầu tư tiếp tục ngừng thi công việc san ủi dự án, khi nào có giấy phép xây dựng công trình và đảm bảo các hồ sơ pháp lý liên quan đến điều kiện khởi công công trình quy định tại Điều 107, Luật Xây dựng thì mới được phép thi công xây dựng. Theo đó, đề nghị UBND phường Ghềnh Ráng theo dõi, nếu Công ty CP Đầu tư Trường Thành Quy Nhơn không chấp hành các yêu cầu trên thì phối hợp với các cơ quan chức năng xác lập hồ sơ xử lý theo quy định.

Liên quan đến vấn đề xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng không có giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế, ngoài dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xếp của Công ty CP Đầu tư Trường Thành Quy Nhơn, còn có dự án Điểm dịch vụ du lịch số 10 do Công ty TNHH Sài Gòn Max làm chủ đầu tư. Công ty đã bị xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng, yêu cầu ngừng thi công và hoàn chỉnh thủ tục cấp phép xây dựng trong vòng 60 ngày.

Dự án Điểm dịch vụ du lịch số 10 do Công ty TNHH Sài Gòn Max

Đến nay, dự án Điểm dịch vụ du lịch số 10 đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt điều chỉnh và Sở Xây dựng cấp xây phép xây dựng số 18 ngày 07/04/2020 đối với các hạng mục công trình: nhà đón tiếp, nhà hàng lớn. Tổ công tác đề nghị Chủ đầu tư tiếp tục ngừng thi công xây dựng đối với các hạng mục chưa được cấp phép xây dựng khẩn trương lập hồ sơ xin giấy phép. Riêng dự án này, Báo Tài nguyên và Môi trường có bài “Một số khu nghỉ dưỡng trên tuyến đường Quy Nhơn – Sông Cầu bị tạm ngừng thi công” đăng ngày 22/03/2020.

Khu Resort Casa Marina do Công ty CP Phát triển Nguyễn Hoàng làm chủ đầu tư

Bên cạnh đó, có 04 dự án vi phạm xây dựng không đúng so với hồ thiết kế, giấy phép xây dựng và ngoài phạm vi ranh giới bao gồm: Dự án Khu du lịch Điểm số 3 do Công ty CP đầu tư Bách Khang làm chủ đầu tư mà Báo Tài nguyên và Môi trường có bài đăng ngày 15/05/2010 “Bình Định: Vi phạm xây dựng tại Điểm du lịch số 3 Quy Nhơn – Sông Cầu”; Khu nghỉ dưỡng La Costa của Công ty CP Đầu tư Thanh Linh Quy Nhơn; Khu Resort Casa Marina do Công ty CP Phát triển Nguyễn Hoàng làm chủ đầu tư, phải tháo dỡ một số hạng mục thi công ngoài ranh giới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Dự án Khu Ami resort và Spa do Công ty TNHH Đầu tư phát triển kỹ thuật Đông Nam làm chủ đầu tư, Báo Tài nguyên và Môi trường có bài phản ánh “Một số khu nghỉ dưỡng trên tuyến đường Quy Nhơn – Sông Cầu bị tạm ngừng thi công” đăng ngày 22/03/2020.

Dự án Khu Ami resort và Spa do Công ty TNHH Đầu tư phát triển kỹ thuật Đông Nam làm chủ đầu tư

Theo báo cáo kiểm tra các công trình xây dựng dọc tuyến du lịch – dịch vụ Quy Nhơn – Sông Cầu, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường chức năng quản lý nhà nước trên lĩnh vực quản lý quy hoạch, quản lý trật tự, thường xuyên thực hiện công tác kiểm tra, xử lý đối với các dự án công trình dọc tuyến du lịch – dịch vụ Quy Nhơn – Sông Cầu, đảm bảo tuân thủ quy hoạch được duyệt, giấy phép xây dựng và tuân thủ các quy định hiện hành của nhà nước; xử lý nghiêm đối với các dự án có sai phạm theo quy định của pháp luật và báo cáo kết quả cho UBND tỉnh.

San lấp mặt bằng, xây móng trụ nằm trơ trên biển, phá hủy cảnh quan thiên nhiên

Được biết, UBND tỉnh Bình Định có Quyết định số 1976, ngày 12/06/2019 phê duyệt đồ án quy hoạch điều chỉnh 1/2.000 Các điểm du lịch – dịch vụ dọc tuyến đường Quy Nhơn – Sông Cầu, Tp. Quy Nhơn căn cứ trên Quyết định số 495 ngày 14/04/2015 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Tp. Quy Nhơn và Vùng phụ cận năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 và Kết luận số 219 ngày 19/10/2018 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và văn bản số 6743 ngày 30/10/2018 của UBND tỉnh Bình Định về đồ án điều chỉnh 1/2.000 các điểm du lịch – dịch vụ dọc tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu, Tp. Quy Nhơn.

Tuy nhiên, phần lớn các dự án du lịch – dịch vụ dọc tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu đều vi phạm xây dựng với nhiều lỗi khác nhau và sau đó được điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và được cấp giấy phép xây dựng theo quy hoạch mới. Như vậy, vấn đề cần bàn ở đây là đồ án quy hoạch 1/2.000 chưa phù hợp với thực tế hay do nhà đầu tư cố tình làm sai phá vỡ quy hoạch và ai sẽ phải chịu trách nhiệm cho vụ việc này?!

Mỹ Bình