Hàng loạt sai phạm tại Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn

Cụ thể, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH Một thành viên sử dụng 100% vốn Nhà nước để chi nộp tiền thuê đất, thuế đất của Công ty CP Hùng Vương hơn 4,8 tỷ đồng; của Công ty CP Địa ốc 7 hơn 469,5 triệu đồng; đặc biệt chi trả các chi phí thực hiện dự án chung cư Nguyễn Kim - Khu B thay cho Công ty CP Địa ốc Ngân Hiệp.

Dự án The Green View số 557 Bến Bình Đông, phường 13, quận 8 chưa thực việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng trước khi ký hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai

Theo Thanh tra TP.HCM, việc chi tiền hộ cho các đối tác làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty, làm lợi cho đối tác, rủi ro cao, có sự tuỳ tiện trong việc quản lý, sử dụng vốn Nhà nước, dễ dẫn đến làm thất thoát, thiệt hại tài sản Nhà nước.

Hạ tầng dự án khu dân cư An Hội chậm tiến độ

Đến cuối năm 2018, Công ty CP Địa ốc Ngân Hiệp đã góp vốn 398,31 tỷ đồng và góp bằng tiền thu từ chia tiền bán sàn thương mại khu B chung cư Nguyễn Kim là 32,18 tỷ đồng. Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn chưa kịp thời kiểm tra, xử lý, chưa báo cáo xin ý kiến chủ sở hữu để chỉ đạo.

Dự án Trung tâm thương mại căn hộ Bình Đăng (quốc lộ 50, phường 6, quận 8) cũng do Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư liên quan đến sai phạm trong kết luận Thanh tra

Giai đoạn 2017 - 2018, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn đầu tư tài chính tại 32 doanh nghiệp với tổng vốn là 2.250,4 tỷ đồng, tuy nhiên chỉ có 18 đơn vị có lợi nhuận, được chia cổ tức. Trong năm 2017, có 7 doanh nghiệp đầu tư bị lỗ với tổng số lỗ luỹ kế lên đến 40,66 tỷ đồng. Năm 2018, có 5 doanh nghiệp với tổng giá trị lỗ gần 24 tỷ đồng, khó có khả năng bảo toàn vốn đầu tư.

Một mặt tiền vây tôn của dự án Trung tâm thương mại căn hộ Bình Đăng

Ngoài ra, các đơn vị thành viên, công ty cổ phần có vốn góp của Tổng Công ty tại các dự án như: dự án căn hộ Felisa Riverside (99 Bến Bình Đông, phường 11, quận 8, TP.HCM) do Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn làm chủ đầu tư; dự án The Green View (557 Bến Bình Đông, phường 13, quận 8) và dự án Trung tâm thương mại Bình Đăng (Quốc Lộ 50, phường 6, quận 8) do Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư.

Để tránh trường hợp phát sinh khiếu nại, khiếu kiện đông người, Thanh tra TP.HCM yêu cầu Resco tiến hành các trình tự, thủ tục xin cấp sổ cho khách hàng mua căn hộ dự án The Green View

Các dự án do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, gồm: dự án đầu tư xây dựng khu cao ốc văn phòng tại 257 Điện Biên Phủ, quận 3, TP.HCM; dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư An Hội (phường 14, quận 14) và dự án Chung cư Nguyễn Kim B (quận 10)… đều chậm tiến độ thực hiện, chậm tiến độ thi công, một số dự án từ khi phê duyệt đến nay đã hơn 10 năm nhưng chưa được đưa vào khai thác sử dụng, ảnh hưởng đến nguồn vốn doanh nghiệp, gây lãng phí tài sản Nhà nước, lãng phí đất đai.

Việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi bán nhà hình thành trong tương lai tại dự án Felisa Riverside cũng bị Thanh tra TP.HCM nêu

Sai phạm trong việc chỉ định thầu không đúng quy định, không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu, tự thực hiện các gói thầu dự án trong khi không đảm bảo năng lực thực hiện; bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa đảm bảo quy định, chưa thực hiện việc bảo lãnh ngân hàng; chưa đảm bảo công khai minh bạch trong quản lý thực hiện dự án theo quy định của Luật Phòng chống tham nhũng, Luật Đấu thầu, Luật Quản lý sự dụng vốn Nhà nước tại doanh nghiệp.

Tại quận 10, dự án Chung cư Nguyễn Kim B chậm tiến độ thực hiện

Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc III cho Công ty CP Địa ốc Thủ Thiêm thuê lại nhà, đất tại số 236 Điện Biên Phủ, phường 6, quận 3 là không đúng đối tượng, mục đích được giao, thuê đất.

Trong các biện pháp xử lý, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Chủ tịch Hội đồng thành viên và Tổng Giám đốc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn khẩn trương xây dựng phương án xử lý nợ phải thu, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, có biện pháp thu hổi đúng, đủ số nợ phải thu (đến thời điểm ngày 20/5/2019) là 1.691,35 tỷ đồng, đặc biệt là khoản nợ phải thu là cổ tức, lợi nhuận được chia nhưng chưa có biện pháp thu hồi.

Dự án đầu tư xây dựng khu cao ốc văn phòng tại 257 Điện Biên Phủ, quận 3 do Resco trực tiếp làm chủ đầu tư chậm tiến độ thi công

Xem xét, xử lý trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc quản lý, sử dụng vốn, tài sản Nhà nước đầu tư vào Tổng Công ty; công tác ghi, chép, lưu trữ sổ sách kế toán. Đồng thời, yêu cầu Tổng Công ty xây dựng biện pháp, giải pháp đầu tư nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư, góp vốn vào các doanh nghiệp; xây dựng phương án tái cơ cấu hoặc thoái vốn tại 14/32 doanh nghiệp đầu tư không có lợi nhuận, cổ tức đuợc chia và bị lỗ; thực hiện và hoàn tất việc thoái hết vốn đầu tư tài chính ngoài ngành, không làm thiệt hại cho Nhà nước (trước thời điểm cổ phần hóa công ty) theo quy định.

Giao Giám đốc Sở Xây dựng tham mưu, đề xuất biện pháp xử lý trình UBND TP.HCM xem xét chỉ đạo đối việc Sở Xây dựng phê duyệt dự án đầu tư xây dựng (miễn giấy phép xây dựng) không đúng thẩm quyền tại dự án Felisa Riverside

UBND TP.HCM yêu cầu kiểm điểm đối với các tổ chức, cá nhân có tại Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn

Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng (phần ngầm) khi chủ đầu tư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Trung tâm thương mại Bình Đăng.

Kiểm tra, xử lý việc chủ đầu tư chưa thực hiện nghiêm túc việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi bán nhà hình thành trong tương lai tại dự án Felisa Riverside, dự án The Green View theo hướng dẫn Sở Xây dựng và không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; kiểm tra, giám sát, xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm quy định về tổ chức thi công xây dựng công trình tại dự án An Phú - An Khánh (quận 2).

Qua đó, UBND TP.HCM yêu cầu kiểm điểm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hạn chế, thiếu sót theo kết luận thanh tra.

Đình Du