Dự án Khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, Gia Lâm (Hà Nội): Chủ đầu tư chưa thực hiện việc huy động vốn

Dự án Khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi có từ năm 2003 do Liên danh: Công ty CP Xây lắp 1 – Petrolimex và Công ty CP Sông Hồng làm chủ đầu tư. Ngày 21/05/2019, Công ty CP Sông Hồng đã ký Biên bản thanh lý Hợp đồng hợp tác kinh doanh với PCC1.

Ngày 4/9/2019, Công ty CP Xây lắp 1 – Petrolimex ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với VIDEC Group (số 128/2019/HTKD/PCC1-VIDEC) về việc đầu tư thực hiện dự án “Xây dựng khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm” tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Tuy nhiên, thời gian qua, dư luận có thông tin về việc huy động vốn của doanh nghiệp này. Vậy thực hư ra sao?

Theo tìm hiểu của phóng viên: Dự án Khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, Gia Lâm ban đầu là khu đất được UBND TP Hà Nội quyết định cho Công ty xây lắp I – Bộ Vật tư, để sử dụng xây trụ sở làm việc. Sau đó, Công ty xây lắp I có xin chuyển đổi mục đích sử dụng.

Năm 2005, UBND TP Hà Nội chấp thuận về nguyên tắc cho Công ty Cổ phần Xây lắp I – Petrolimex xây dựng phát triển Dự án xây dựng khu ở và dịch vụ công cộng tại xã Cổ Bi.

Tháng 02/2009, dự án được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư với tên dự án đầu tư: “Xây dựng khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm”. Mục tiêu: Xây dựng khu nhà ở để bán, phục vụ lợi ích công cộng. Diện tích đất sử dụng dự kiến khoảng 32.481,6m2.

Trên cơ sở đó, ngày 28/9/2009, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định số 4998/QĐ-UBND cho phép Công ty CP Xây lắp I – Petrolimex chuyển mục đích sử dụng 32.494m2 đất tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm để thực hiện dự án.

Ngày 4/8/2014, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 5713/UBND-XDGT đồng ý về chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội tại dự án.

Ngày 08/04/2019, Liên danh: Công ty CP Xây lắp 1 – Petrolimex và Công ty CP Sông Hồng có văn bản số 169/XL1-BĐT nội dung đề nghị tiếp tục triển khai dự án nhà ở thương mại theo Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000274 ngày 09/02/2009 và Quyết định số 4998/QĐ-UBND ngày 28/09/2009 của UBND TP.

Ngày 14/05/2019, tại Văn bản số 3977/SXD-PTĐT Sở xây dựng TP Hà Nội cùng các Sở đề nghị UBND TP “Cho phép Nhà đầu tư tiếp tục triển khai Dự án nhà ở thương mại đã được UBND TP phê duyệt tại Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000274 (ngày 09/02/2009) và Quyết định số 4998/QĐ-UBND (ngày 28/09/2009) cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Dự án mới thực hiện xây dựng đoạn đường tạm theo quy hoạch và dọn dẹp mặt bằng, khơi thông hệ thống mương thoát nước

Như vậy, cho đến nay, Công ty CP Tập đoàn Xây lắp I – Petrolimex là đơn vị quản lý sử dụng toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án 32.494m2. Dự án phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng huyện Gia Lâm do UBND TP phê duyệt.

Ngày 6/12/2019, Thanh tra TP đã có Văn bản số 5904/KL – TTTP-P6 Kết luận Thanh tra toàn diện dự án và Văn bản số 61/TB – UBND ngày 17/01/2020 chỉ đạo các đơn vị, cơ quan, ban ngành liên quan cùng Chủ đầu tư tiếp tục thực hiện các vấn đề liên quan, để dự án Khu nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm sớm đưa vào triển khai thực hiện.

Ngày 12/03/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư có Văn bản số 1091/KH&ĐT-NNS về việc đề nghị các cơ quan, ban ngành liên quan cho ý kiến thẩm định về điều chỉnh dự án xây dựng Khu nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, đảm bảo tuân thủ chỉ đạo của UBND TP tại Văn bản số 4205/UBND-KD&ĐT ngày 26/09/2019.

Dự án đang thực hiện xây dựng đoạn đường tạm theo quy hoạch và dọn dẹp mặt bằng, khơi thông hệ thống mương thoát nước theo Công văn số 3283/UBND-QLĐT ngày 18/12/2019 và Văn bản số 3414/UBND-QLĐT ngày 31/12/2019 của UBND huyện Gia Lâm.

Theo quy định, khi dự án đã hoàn thành GPMB và nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thì được phép huy động vốn. Tuy nhiên, dự án Khu nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, Chủ đầu tư chưa thực hiện việc huy động vốn. Vì thế, một số thông tin dự án tổ chức kinh doanh bán hàng là không chính xác.

Theo đại diện của đơn vị: Các văn bản liên quan công tác kinh doanh chỉ phục vụ hoạt động nội bộ của doanh nghiệp để các bộ phận có cơ sở chuẩn bị, lên kế hoạch hoàn thiện phương án triển khai, tính toán hiệu quả của dự án theo từng giai đoạn. Ngoài các công việc trên thì dự án chưa thực hiện thi công xây dựng công trình.

Hiện tại, hai bên vẫn tuân thủ đúng theo quy định pháp luật về hợp tác đầu tư và kinh doanh. Dự án cũng đang triển khai theo đúng chỉ đạo, hướng dẫn của các cơ quan ban ngành thành phố Hà Nội.

Nguyễn Nguyên