Hải Phòng: Ban hành bảng giá đất trên địa bàn thành phố 5 năm (2020-2024)

Ngày 18/3, UBND TP Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 Quy định về bảng giá cá loại đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng 05 năm (2020-2024).

Cụ thể bảng giá đất ban hàng giá các loại đất: Đất trồng lúa nước và trồng cây hàng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; đất rừng sản xuất; Đất nuôi trồng thủy sản; Đất làm muối; Đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh không phải đất thương mại tại khu vực nông thôn; Đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh không phải đất thương mại tại khu vực đô thị; Đất mặt nước.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 10/01/2020, các trường hợp tiếp nhận hồ sơ để thực hiện nghĩa vụ tài chính từ ngày 01/01/2020 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa tài chính thì áp dùng theo quy định tại quyết định này.

Quyết định 54/2019/QĐ - UBND  Thành Phố Hải Phòng ban hành bảng giá các loại đất tại địa phương. 2020 - 2024.

Lý giải nguyên nhân việc chậm ban hành bảng giá đất, ông Phạm Hưng Hùng - CVP UBND TP Hải Phòng cho biết, tại kỳ họp 11 diễn ra vào đầu tháng 12/2019, HĐND TP Hải Phòng đã thông qua bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố 5 năm (2020 – 2024) nhưng để UBND thành phố ra quyết định ban hành còn phải thêm 1 vài bước nữa, như lấy ý kiến, căn cứ vào các thông tư, nghị định hướng dẫn... Việc chậm trễ của Hải Phòng là do đợi Nghị định quy định về khung giá đất đối với từng loại đất, theo từng vùng.

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất đối với từng loại đất, theo từng vùng quy định tại điều 113 của Luật Đất đai.

Theo đó, vùng đồng bằng sông Hồng gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam, Nam Định, Thái Bình và Ninh Bình. Giá đất ở tại khu vực này được quy định với các đô thị đặc biệt, đô thị từ loại 1 đến loại 5 có mức tối thiểu là 120 nghìn đồng/m2, tối đa là 162 triệu đồng/m2.

Sau khi Chính phủ ban hành Nghị định 96, TP Hải Phòng đã căn cứ để ban hành bảng giá đất – ông Hùng cho biết thêm.

Trước đó, theo phản ảnh của một số hộ dân đi làm “sổ đỏ” tại Huyện An Dương; Quận Hải An , gần 2 tháng nay, các cơ quan thuế vẫn chưa xác định được nghĩa vụ tài chính cho các đối tượng nộp thuế khi giao dịch nhà đất. Nguyên nhân là do UBND TP Hải Phòng chậm ban hành bảng giá đất trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 1/1/2020. Điều này, dẫn đến việc có hàng nghìn hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phải “nằm chờ” bảng giá đất.

Sáng ngày 19/3, ông Lê Mạnh Hùng – Giám đốc VPĐK Đất đai huyện An Dương cho biết: Bảng giá đất của thành phố chúng tôi mới chỉ được nghe chứ chưa nhận được văn bản chính thống chuyển tới. Sáng nay văn phòng đăng ký có tìm hiểu từ phòng TNMT huyện và được phòng này thông tin, chiều qua UBND huyện An Dương đã chuyển cho phòng và sẽ phô tô gửi cho văn phòng đăng ký.

Còn ông Vũ Đình Trường – Giám đốc VP ĐK Đất đai huyện Thủy Nguyên cho biết, công việc của văn phòng vẫn được tiến hành như bình thường. Kể cả khi TP Hải Phòng chưa ban hành bảng giá đất văn phòng vẫn tiếp nhận hồ sơ, làm thủ tục và chuyển sang cơ quan thuế theo đúng quy định.

Phạm Duy