Đà Nẵng: Có hay không việc giả mạo ký xác nhận tứ cận để được cấp sổ đỏ?

Lối đi dẫn vào thửa đất 222 m2 của hộ ông Chinh đã bị xây bít

Theo đơn trình bày của ông Hồ Ngọc Chinh, năm 2004, gia đình ký chuyển nhượng cho ông Hồ Ngọc Hiệp (em trai ông Chinh) thửa đất có diện tích 104,5m2. Thửa đất này sau đó được huyện Hòa Vang (nay là quận Cẩm Lệ) cấp sổ đỏ số 10438 ngày 10/11/2004. Hồ sơ thửa đất thể hiện rõ con đường rộng 1,5 m để đi vào thửa đất bên trong của gia đình có diện tích 222m2.

Do điều kiện kinh tế nên gia đình ông Chinh sau đó đã chuyển về phường Hòa Khê, quận Thanh Khê (TP. Đà Nẵng) sinh sống. Lúc này, thửa đất 222m2 vẫn được gia đình để trống. Tuy nhiên, đến năm 2017, gia đình ông Chinh làm thủ tục xin Giấy phép xây dựng tại thửa đất trên thì tá hỏa phát hiện con đường dẫn vào bên trong đã được Văn phòng Đăng ký Đất đai quận Cẩm Lệ cấp sổ đỏ luôn cho hộ liền kề. Hiện hộ dân mua thửa đất có diện tích khoảng 100m2 đất trước đó đã xây bít luôn lối đi vào thửa đất của hộ ông Chinh, tức diện tích bị mất của hộ ông Chinh là hơn 20m2. Như vậy, từ diện tích ban đầu đến khi được cấp sổ đổ, thửa đất 100m2 đã tăng thành 134m2 và đã được người mua xây dựng nhà kiên cố.

“Trước khi xảy ra tranh chấp, lô đất 100m2 đã được bán cho 3 người. Đến năm 2017, lô đất trên tiếp tục được bán cho 3 người khác. Mặc dù hộ cuối cùng đã xây dựng nhà nhưng chính quyền lại không có biện pháp ngăn chặn"  ông Chinh bức xúc. Ông Chinh cho biết, nguồn gốc đất của các hộ liền kề là do bà Phạm Thị Sé (bà nội ông Chinh) đã mất từ năm 2012 chuyển cho ông Đào Mộng Ý, với diện tích khoảng 100m2.

Vị trí thửa đất 222 m2 của hộ ông Chinh vẫn thể hiện con đường đi rộng 1,5 m trên sơ đồ vị trí thửa đất được chuyển nhượng

Điều đáng nói, các bên cũng thỏa thuận để con đường rộng 1,5m dẫn vào lô đất. Sau đó, ông Ý chuyển nhượng lại cho bà Lê Thị Phong Lan. Khi bà Lan đăng ký sổ đỏ, diện tích thửa đất bất ngờ tăng lên 134m2, trong khi các hộ liền kề và gia đình ông Chinh không hề ký tiếp giáp nhưng bà Lan vẫn được cấp sổ đỏ.

Trong khi đó, theo ông Chinh: “Bà nội tôi mất từ năm 2012 thì làm sao ký giấy xác nhận tứ cận vào năm 2018. Hơn nữa, ông Xảo và bà Hiền (2 người hàng xóm liền kề - PV) cũng không ký tứ cận. Chữ ký của bà Trần Thị Xuân cũng bị làm giả nhưng UBND phường Hòa Phát vẫn xác nhận hồ sơ. Sau đó, quận Cẩm Lệ cấp sổ đỏ cho hộ bà Lan để làm cơ sở xây dựng nhà, rồi bít luôn lối đi rộng 1,5 m dẫn ra đường bê tông”.

Vào tháng 4/2018, phát hiện hộ bà Lan đang sửa nhà, gia đình ông Chinh đã ngăn chặn và làm đơn gửi UBND phường Hòa Phát. Qua nhiều lần đối thoại, hòa giải nhưng bà Lan vẫn không có mặt để giải quyết khiến vụ việc kéo dài. Đến ngày 28/5, Văn phòng Đăng ký Đất đai quận Cẩm Lệ vẫn tiếp nhận hồ sơ để tách thửa cho hộ bà Lan, từ thửa 20 thêm một thửa 293. Tách thửa thành công, bà Lan tiếp tục chuyển nhượng cho hộ ông Vũ Bình Tĩnh.

Lối đi rộng 1,5m thuộc quyền sử dụng của hộ ông Chinh nay đã không còn

Trao đổi với PV, ông Mai Xuân Tuấn, Chủ tịch UBND phường Hòa Phát cho biết, sau khi có đơn gửi lên phường của ông Chinh, chính quyền phường đã vào cuộc xác minh và tiến hành hòa giải nhiều lần nhưng không thành công, do hộ bà Hoa không tham dự.

“UBND phường là đơn vị xác nhận hồ sơ tứ cận để làm cơ sở chuyển lên quận. Do phát hiện có dấu hiệu làm giả, phía UBND phường đã yêu cầu Công an phường vào cuộc xác minh, làm rõ. Nếu phát hiện đúng là có dấu hiệu làm giả hồ sơ, UBND phường sẽ đề nghị hủy sổ đỏ đã được quận cấp trước đó, đồng thời đề nghị bổ sung lại diện tích đất mà hộ ông Chinh bị lấn chiếm trước đó (nếu có) để ông Chinh có lối đi ra ngoài” - ông Tuấn khẳng định.

Liên quan đến vấn đề này, ông Lê Xuân Long, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Cẩm Lệ cho biết, do mới về nhận công tác tại chi nhánh nên ông chưa nắm rõ hồ sơ của vụ việc. Hiện chi nhánh đang cho cán bộ chuyên trách rà soát lại toàn bộ hồ sơ liên quan. Ông Long cũng cho biết, chi nhánh sẽ đợi kết quả xác minh hồ sơ từ UBND phường Hòa Phát, nếu đúng là có dấu hiệu giả mạo chữ ký tứ cận, sẽ đề xuất hủy sổ đỏ đã được cấp trước đó, đảm bảo quyền và lợi ích của hộ gia đình ông Hồ Ngọc Chinh.    

Xuân Lam