TP. Hải Phòng: Người mua đất có bị "ăn quả lừa” ?

Trao đổi với phóng viên, Báo Điện tử Tài nguyên & Môi trường, ông Vũ Viết Thắng (trú tại số nhà 79, đường 10, tổ 46, phường Lãm Hà, quận Kiến An, TP. Hải  Phòng) trình bày sự việc: “Năm 2012, tôi có mua đất với diện tích 450m2, tại thôn Ninh Hải, xã Anh Dũng, huyện Kiến Thụy (nay là: Ninh Hải, phường Anh Dũng, quận Dương Kinh) của ông Nguyễn Văn Đáng, sinh năm 1985 (Chứng minh nhân dân số 031261938) trú tại số 17, thôn Xuân Đài, xã Trường Thọ, huyện An Lão, TP. Hải Phòng. Diện tích đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 551186, vào sổ cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số: H01238/Q3 do UBND huyện Kiến Thụy, TP. Hải Phòng cấp ngày 16/10/2007 cho người đứng tên chủ sử dụng đất là ông Nguyễn Văn Đáng (với số tiền 2.450.000.000 đồng).
 

Việc mua bán được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, minh bạch và làm tại Văn phòng Công chứng An Phát. Sau đó ngày 4/5/2012, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Dương Kinh, do Giám đốc Hoàng Thế Cường, đã ký xác nhận chuyển quyền sử dụng đất từ ông Nguyễn Văn Đáng cho tôi. Do cần vốn để làm ăn, phát triển kinh tế (ngày 25/6/2012) tôi đã thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để vay vốn tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội Chi nhánh Bắc Hải, TP. Hải Phòng (số tiền vay 1.000.000.000 đồng).
Năm 2014, việc làm ăn của gia đình tôi gặp khó khăn, không còn khả năng trả nợ khoản vay của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội Chi nhánh Bắc Hải, nên tôi đã quyết định cùng với Ngân hàng phát mại tài sản. Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội Chi nhánh Bắc Hải đã tiến hành xác minh thực trạng về diện tích, số thửa đất, số bản đồ, tính pháp lý của tài sản qua Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh quận Dương Kinh. Qua văn bản trả lời của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Dương Kinh với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội Chi nhánh Bắc Hải, gia đình tôi mới “té ngửa” thửa đất mua của ông Nguyễn Văn Đáng không có ở thực địa, mà chỉ được thể hiện trên giấy”.

Cụ thể, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Dương Kinh cho biết, nhận được Công văn số 772CV/TTXLN – MBAMC ngày 3/6/2016 của Công ty quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân đội với dung đề nghị xác minh thực trạng thửa đất số 166, tở bản đồ số 02, phường Anh Dũng, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh quận Dương Kinh đã kiểm tra và thấy: Trên bản đồ giải thửa 299, tờ bản đồ số 02, thửa 166 có diện tích 130m2.  Tại sổ mục kê lập năm 1984, thửa đất số 166, tờ bản đồ 02, diện tích 136m2 là đất 2 lúa. Hiện trạng thửa đất là đất trống và thửa đất đã được thu hồi chuyển đổi mục đích sử dụng, thuộc quyền quản lý của Dự án Anh Dũng 1.

Như vậy, các thông tin Công ty quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân đội đề nghị xác minh không khớp với địa chỉ thửa đất và diện tích sử dụng…”

Gia đình ông Vũ Viết Thắng đang đặt ra câu hỏi: Vì sao ông Nguyễn Văn Đáng lại được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (mặc dù không có đất) diện tích đất mà ông Đáng bàn giao cho gia đình ông chỉ là giả mạo, không khớp địa chỉ, diện tích sử dụng; vậy sao vẫn có thể “nghiễm nhiên” được Công chứng và đàng hoàng được Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh quận Dương Kinh xác nhận sang tên quyền sử dụng đất?. 

Báo Điện tử Tài nguyên & Môi trường tiếp tục thông tin.