TP.HCM: Nhiều doanh nghiệp địa ốc rục rịch bung hàng

Vừa qua, TP.HCM đã quyết liệt thực hiện các giải pháp nhằm rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hồ sơ pháp lý dự án đang giúp thị trường bất động sản (BĐS) giải toả được “cơn khát” nguồn cung sau 2 quý liên tiếp khan hiếm hàng mới. Nhiều doanh nghiệp địa ốc có quỹ đất tốt cho biết đã chuẩn bị kế hoạch đưa dự án mới ra thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu giao dịch đình trệ gần đây do thiếu nguồn cung.

Theo đó, các tháng cuối năm 2019 là thời điểm sôi động của thị trường nhà đất khu Nam Sài Gòn với hàng loạt dự án mới công bố triển khai. Cụ thể, Công ty Phát triển GS Nhà Bè đang chuẩn bị giới thiệu ra thị trường 1 dự án khu đô thị lớn thứ 2 ở khu Nam với diện tích gần 350ha sau nhiều năm bất động. Một doanh nghiệp từ Singapore là Mapletree cũng tranh thủ tung ra 237 căn hộ dịch vụ thuộc dự án Oakwood Residence Saigon nằm trên đường Nguyễn Văn Linh.

Cùng trên tuyến Nguyễn Văn Linh, Công ty CP BĐS Tiến Phước vừa công bố ra mắt giai đoạn 1 dự án Senturia Nam Sai Gon quy mô 19,8ha bao gồm 357 căn nhà phố, biệt thự và 900 căn hộ. Tập đoàn Hưng Thịnh cũng chuẩn bị chào bán và nhận giữ chỗ mua tại dự án căn hộ Q7 Boulevard nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng, quận 7. Sunshine Group cho biết sẽ tiếp tục bán các tòa tháp mới thuộc dự án Sunshine City tại đường Đào Trí, quận 7 (TP.HCM).

Tại khu Đông, bên cạnh dự án lớn là Vinhomes Grand Park, quận 9 dự kiến sẽ tiếp tục mở bán phân khu mới sau thành công của đợt bán đầu tiên. Một tên tuổi khác trong ngành địa ốc TP.HCM cũng cho biết sắp công bố một đại dự án căn hộ cao cấp trên đường Mai Chí Thọ, quận 2 với quy mô lên đến hàng chục ha, ước tính sẽ có khoảng 2.000 căn hộ từ dự án này tham gia thị trường khu Đông.

Khảo sát thực tế cho thấy, một loạt nguồn cung sản phẩm mới cũng sẽ đổ bộ thị trường từ nay đến cuối năm như: Phuc Khang Corp mở bán đợt tiếp theo dự án Rome by Diamond Lotus, quận 2; Sea Holdings tận dụng sức mua cuối năm để tiếp tục bán 400 căn hộ dự án Fresca Riverside nằm trong khu dân cư Bình Chiểu, quận Thủ Đức. Ngoài ra, một số dự án căn hộ khác tại khu Đông cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng sẽ giới thiệu ra thị trường vào 2 quý cuối năm.

Số liệu thống kê từ DKRA Việt Nam cho thấy, nguồn cung căn hộ trên thị trường BĐS quý 3/2019 dự kiến ít nhất sẽ có thêm từ 6.000-7.000 căn, nguồn cung và sức cầu của thị trường có thể tăng hơn so với thời điểm quý 1 và 2. Đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, nguồn cung không có nhiều biến động và dao động ở mức 200-300 căn, trong đó, khu Đông và khu Nam chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung và nhu cầu phân khúc này có thể sẽ duy trì xu hướng đi ngang.

Còn CBRE Việt Nam dự báo, nếu đúng với kế hoạch mở bán của các chủ đầu tư thì hơn 10.000 căn Vinhomes Grand Park và 7.000 căn hộ thuộc 1 dự án tại quận 2 sẽ giúp nguồn cung cả thị trường có thêm 23.000 căn hộ vào nửa cuối năm 2019. Nguồn cung tương lai chủ yếu đến từ các doanh nghiệp địa ốc lớn trong và ngoài nước như: Vingroup, Keppel Land, CapitaLand, Phuc Khang Corp, Novaland…

Ông Trần Hiếu - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển thị trường DKRA Việt Nam cho rằng, nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn nhà ở tại TP.HCM vẫn tăng trưởng ổn định. Do vậy, những sản phẩm đáp ứng được nhu cầu này sẽ có lợi thế cạnh tranh khá tốt trên thị trường. Hiện nay, chính quyền địa phương đang thực hiện các phương án nới lỏng cơ chế cấp phép dự án mới, tạo niềm tin cho doanh nghiệp và nhà đầu tư BĐS nhằm đưa thị trường địa ốc khởi sắc trở lại.