“Dự án treo” hơn 14 năm ở Quảng Nam: Thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp trái luật

Khuất tất trong việc cấp GCNQSDĐ trái luật?

Khu du lịch ven biển 5 sao Hội An - Holiday (KDL Hội An Holiday) do Công ty CP Hội An - Thái Bình Dương (trụ sở tại số 28 đường Nguyễn Tất Thành, TP. Hội An) làm chủ đầu tư. Dự án này được UBND tỉnh Quảng Nam thỏa thuận địa điểm lập thủ tục đầu tư xây dựng theo Thông báo số 204/TB-UB ngày 31/5/2004 có diện tích (DT) nghiên cứu trong phạm vi 7,57 ha tại Khối Tân Thịnh, phường Cẩm An, TP. Hội An. Nội dung Thông báo này cho phép Công ty CP Hội An - Thái Bình Dương được xây dựng KDL Hội An Holiday tại địa điểm nêu trên và đã hạn định thời gian nghiên cứu dự án là 06 tháng kể từ ngày ký Thông báo đến khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng. Nếu hết thời gian nghiên cứu, không hoàn thành việc triển khai thực hiện, Thông báo này không còn hiệu lực thi hành.

Ngày 31/12/2014, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 4252/QĐ-UBND điều chỉnh diện tích đất cho Công ty CP Đầu tư Hội An - Thái Bình Dương thuê xuống còn 39.088m2. Trong đó, có 4.349,6m2 đất trồng cây xanh không thu tiền sử dụng đất, Công ty CP Hội An - Thái Bình Dương đã ký Phụ lục hợp đồng điều chỉnh diện tích đất thuê (số 01/PL-HĐTĐ ngày 12/01/2015) và được Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam cấp đổi GCNQSDĐ số BX 681752 ngày 26/01/2015 với DT 34.738,4m2.  

Bên cạnh đó, về quy hoạch dự án này, người dân không hề được biết vì chính quyền TP. Hội An không công khai bản đồ quy hoạch tại chỗ, không có Thông báo cho người dân nằm trong vùng ảnh hưởng được biết. Điều lạ là các hộ dân không nhận được Thông báo cũng như Quyết định thu hồi đất riêng lẻ cho từng hộ theo như quy định.

Tại Kết luận thanh tra số 17/KL-TTT ngày 22/8/2018 của Chánh Thanh tra tỉnh Quảng Nam: “Đến thời điểm thanh tra, UBND TP. Hội An vẫn chưa ban hành các Quyết định thu hồi đất lẻ của các hộ gia đình; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư vẫn chưa hoàn thành và Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam chưa tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho Cty CP Hội An - Thái Bình Dương. Do vậy, việc Sở TN&MT cấp đổi và trao GCNQSDĐ số BX 681752 ngày 26/01/2015 cho Cty CP - Hội An - Thái Bình Dương là trái quy định của pháp luật về đất đai”. Từ đó, Thanh tra tỉnh Quảng Nam kiến nghị: “Sở TN&MT có trách nhiệm thu hồi GCNQSDĐ số BX 681752 ngày 26/01/2015 cấp cho Cty CP Hội An - Thái Bình Dương không đúng quy định của pháp luật đất đai”.

Cơ quan chức năng mạnh dạn sửa sai khắc phục hậu quả

Tiếp thu kiến nghị theo Kết luận thanh tra số 17/KL-TTT, ngày 26/12/2018, Giám đốc (GĐ) Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam Trần Thanh Hà đã chỉ đạo GĐ Văn phòng Đăng ký Đất đai làm việc với GĐ Cty CP Hội An - Thái Bình Dương Trần Thị Chi Mai về việc tạm giữ GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 681752 do Sở TN&MT cấp ngày 26/01/2015 để tham mưu việc thu hồi GCNQSDĐ theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Ngày 17/01/2019, GĐ Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam Trần Thanh Hà đã ký Quyết định số 26/QĐ-STNMT về việc thu hồi GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 681752 do Sở TN&MT cấp ngày 26/01/2015 cho Cty CP Hội An - Thái Bình Dương tại phường Cẩm An, TP. Hội An.

Động thái cầu thị kịp thời, mạnh dạn sửa sai khắc phục hậu quả của các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam đã nêu cao tinh thần thượng tôn pháp luật “Sống và làm việc theo hiến pháp và pháp luật”.