“Dự án treo” 14 năm trái luật ở Quảng Nam: Cần thu hồi “sổ đỏ”

Nhiều sai phạm nhìn từ dự án

Theo đơn phản ánh của người dân, PV Báo Tài nguyên & Môi trường đã khảo sát thực địa khu vực dự án ảnh hưởng đến các hộ dân: Ông Trần Minh Ca, ông Trần Đê và bà Trần Thị My. Họ là chị em ruột có DT đất do cha mẹ chia phần sở hữu cho từng người; cụ thể ông Trần Minh Ca 387m2, ông Trần Đê 2.268m2 và bà Trần Thị My trên 1.000m2. Đất của các hộ trên được kê khai theo QĐ 201/CP ngày 01/7/1980 là loại đất T (thổ cư). Các hộ gia đình trên là con của Mẹ VNAH Võ Thị My, riêng bà Trần Thị My có chồng là Liệt sĩ hy sinh năm 1967.Qua tìm hiểu, PV được biết điều lạ lùng là không hiểu vì sao TP. Hội An hiện nay không có Sổ Địa chính để đối chiếu?.

Qua điều tra PV, được biết đất của họ nằm trong vùng quy hoạch dự án KDL HA Holiday do Cty HA Thái Bình Dương làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Quảng Nam quyết định (QĐ) giao đất, cho thuê đất tại QĐ số 2171/QĐ-UBND ngày 11/7/2007 là 68.310m2 và QĐ số 4252/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 điều chỉnh còn lại 39.088m2; thời hạn hoạt động 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án theo QĐ chủ trương đầu tư số 4088/QĐ-UBND ngày 16/11/2016 của UBND tỉnh Quảng Nam hạn định là từ tháng 12/2016 đến tháng 12/2018 phải đưa toàn bộ dự án vào hoạt động chính thức. Điều đáng nói là trước QĐ chủ trương đầu tư số 4088/QĐ-UBND, Cty HA Thái Bình Dương chưa từng được cấp Giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án KDL HA Holiday. Toàn bộ diện tích đất 39.088m2 đến thời điểm chúng tôi khảo sát thực địa vẫn còn nguyên trạng ban đầu.

Tham chiếu Thông báo số 204/TB-UB ngày 31/5/2004 của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho phép Cty HA Thái Bình Dương được xây dựng KDL HA Holiday tại địa điểm nêu trên,nội dung hạn định cho thời gian nghiên cứu dự án là 06 tháng kể từ ngày ký Thông báo đến khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng. Nếu hết thời gian nghiên cứu, không hoàn thành việc triển khai thực hiện, Thông báo này không còn hiệu lực thi hành.

Bên cạnh đó, về quy hoạch dự án này thì người dân không hề được biết vì chính quyền TP. Hội An không công khai bản đồ quy hoạch tại chỗ, không có thông báo cho người dân nằm trong vùng ảnh hưởng biết. Và điều trái khoáy nhất là các hộ dân không nhận được Thông báo thu hồi đất cũng như QĐ thu hồi đất riêng lẻ cho từng hộ theo như luật định.

Để hiểu rõ thêm, Văn phòng đại diện Báo Tài nguyên & Môi trườngtại miền Trung đã có buổi làm việc với UBND TP. Hội An ngày 07/11 do ông Nguyễn Thế Hùng- Phó Chủ tịch UBND TP. Hội An chủ trì cùng các ban, ngành liên quan. Khi được hỏi về tính chất sai phạm nghiêm trọng của “dự án treo suốt 14 năm” làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân, PV nhận được những câu trả lời chưa thuyết phục từ phía chính quyền TP. Hội An. Và PV yêu cầu được cung cấp tư liệu thì chính quyền Hội An cho biết là chưa chuẩn bị kịp và hứa sẽ cung cấp sau, nhưng mãi đến ngày hôm nay (20/11),vẫn chưa nhận hồ sơ tư liệu.

Cần thu hồi “sổ đỏ” đã cấp

Được biết, Cty HA Thái Bình Dương đã ký hợp đồng thuê đất số 126/HĐTĐ ngày 28/8/2007, Phụ lục hợp đồng thuê đất số 602/PL-HĐTĐ ngày 26/6/2012 với Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số AG 837484 ngày 06/12/2007 trên DT 68.310m2.Trong khi đó, về phía UBND TP. Hội An chưa ban hành các Thông báo cùng QĐ thu hồi đất cho riêng từng hộ dân. Như vậy, việc Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam tham mưu cấp và trao GCNQSDĐ số AG 837484 ngày 06/12/2007 cho Cty CP Thái Bình Dương là đã vi phạm quy định tại Điều 32 và theo điểm c, khoản 3, Điều 122 của Luật Đất đai năm 2003.

Ngày 31/12/2014, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành QĐ số 4252/QĐ-UBND điều chỉnh DT đất cho Cty HA Thái Bình Dương thuê xuống còn 39.088m2 trong đó, có 4.349,6m2 đất trồng cây xanh không thu tiền sử dụng đất, Cty HA Thái Bình Dương đã ký Phụ lục hợp đồng điều chỉnh DT đất thuê (số 01/PL-HĐTĐ ngày 12/01/2015) và được Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam cấp đổi GCNQSDĐ số BX 681752 ngày 26/01/2015 với DT 34.738,4m2. Theo Kết luận thanh tra số 17/KL-TTT ngày 22/8/2018 của Chánh Thanh tra tỉnh Quảng Nam: “Đến thời điểm thanh tra, UBND TP. Hội An vẫn chưa ban hành các QĐ thu hồi đất lẻ của các hộ gia đình; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư vẫn chưa hoàn thành và Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam chưa tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho Cty HA Thái Bình Dương. Do vậy, việc Sở TN&MT cấp đổi và trao GCNQSDĐ số BX 681752 ngày 26/01/2015 cho Cty HA Thái Bình Dương là trái quy định của pháp luật về đất đai”. Từ đó, Thanh tra tỉnh Quảng Nam kiến nghị: “Sở TN&MT có trách nhiệm thu hồi GCNQSDĐ số BX 681752 ngày 26/01/2015 cấp cho Cty HA Thái Bình Dương không đúng quy định của pháp luật đất đai”.

Kể từ khi được cấp GCNQSDĐ lần đầu năm 2007 cho đến khi cấp đổi điều chỉnh GCNQSDĐ năm 2015, Cty HA Thái Bình Dương chưa từng nộp tiền thuê đất. Điều này đã dẫn đến việc lãng phí tài nguyên, gây thất thu cho ngân sách nhà nước, cơ quan nào của tỉnh Quảng Nam phải chịu trách nhiệm? Để thể hiện sự nghiêm minh của luật pháp, chính quyền tỉnh Quảng Nam nhất thiết phải thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho một “dự án treo” 14 năm.

Báo Tài nguyên & Môi trường sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.