Quận 5 (TP.HCM): Bất lực trước dự án xây thêm tầng

(TN&MT) - Dự án Cao ốc Văn phòng làm việc số 51 Nguyễn Chí Thanh, phường 9, quận 5, TP.HCM do Công ty TNHH Kinh doanh BĐS Mai Hoàng (Công ty Mai Hoàng) làm chủ đầu tư được phép xây 7 tầng nổi nhưng chủ đầu tư xây đến 12 tầng, chuyện thật tưởng như đùa xảy ra tại trung tâm Sài Gòn gần 10 năm qua nhưng không được chính quyền xử lý dứt điểm.

Buông lỏng quản lý

Tháng 7/2009, chủ đầu tư được phép xây dựng trên khu đất rộng khoảng 420m2 gồm 1 tầng hầm, tầng trệt, 1 tầng lửng và 5 tầng nổi với chiều cao 24m. Sau đó, chủ đầu tư xin điều chỉnh giấy phép xây dựng, tăng thêm 2 tầng nổi (được phép xây 7 tầng),

Nhận được phản ánh dự án có hiện tượng sai phạm, UBND phường 9, quận 5 tiến hành kiểm tra và phát hiện Công ty Mai Hoàng tự xây dựng phần cơi nới ở tầng 1, tầng 6 và chiều cao công trình không đúng quy định, đơn vị này lập biên bản vi phạm hành chính, đình chỉ thi công, yêu cầu chủ đầu tư phải tháo dỡ công trình vi phạm trong vòng 3 ngày... Điều đáng nói, chủ đầu tư không thực hiện nhưng chính quyền sở tại không tiến hành cưỡng chế sai phạm nói trên.

Việc sai phạm này sau đó bị UBND quận 5 ra quyết định xử phạt Công ty Mai Hoàng 25 triệu đồng, buộc chủ đầu tư tháo dỡ phần diện tích sai phạm trong vòng 10 ngày, nếu không sẽ bị cưỡng chế. Tuy nhiên, chủ đầu tư tiếp tục không thực hiện.

Từ năm 2016 đến 2018, lợi dụng cơ quan chức năng thiếu giám sát, buông lỏng quản lý, chủ đầu tư tự ý xây đến tầng 12 vào đưa vào hoạt động. Khoảng tháng 4/2018, Ban Nội chính Thành ủy TP.HCM, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc TP.HCM kết hợp kiểm tra thực tế và đề nghị Bí thư Quận ủy quận 5 chỉ đạo UBND quận 5 xử lý dứt điểm vụ việc nhưng đến thời điểm hiện tại công trình sai phạm vẫn nằm sừng sững như thách thức dư luận.

Nói về sai phạm của chủ đầu tư, ông Huỳnh Văn Hòa - Chủ tịch UBND phường 9, quận 5 cho rằng, do chủ đầu tư không hợp tác, cố tình tránh né và chống đối lực lượng chức năng trong kiểm tra, giám sát và xử lý. Việc tạm ngưng thi công, phường không thể yêu cầu công ty điện lực cắt điện do vướng một số văn bản, quy định.

Xử lý theo kiểu…ầu ơ

Trước sai phạm trên, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến ra Quyết định xử phạt ông Trần Minh Bằng, Giám đốc Công ty Mai Hoàng 975 triệu đồng về hành vi tái phạm trong việc tổ chức thi công xây dựng công trình sai phép, đồng thời tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng trong 12 tháng, buộc Công ty Mai Hoàng phải tháo dỡ toàn bộ phần công trình sai phạm với tổng diện tích là 1.857,9m2. 

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết Sở đã có báo cáo vụ việc liên quan đến công trình 51 Nguyễn Chí Thanh cho Ban Nội chính Thành ủy. Sở Xây dựng cũng yêu cầu các cán bộ thanh tra xây dựng liên quan làm giải trình. Về phía công trình sai phép, Sở sẽ phối hợp với UBND quận 5 xử lý theo đúng quy định.

Được biết, UBND quận 5 bước đầu đã xác định được một số cá nhân chịu trách nhiệm liên quan đến sai phạm của chủ đầu tư. Cụ thể, Bí thư Đảng ủy phường (trước đây là Chủ tịch UBND phường 9, quận 5) và Chủ tịch UBND phường 9 đương nhiệm, hai lãnh đạo này đã được yêu cầu giải trình. Còn trách nhiệm các cán bộ các cấp khác, UBND quận 5 căn cứ vào nội dung giải trình cũng như kết quả xử lý của UBND TP để tiếp tục xử lý.

Liên quan đến tình trạng dự án tự ý xây thêm tầng, vừa qua, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong ký Quyết định xử lý, buộc chủ đầu tư dự án Apartment ở số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình phải phá dỡ toàn bộ tầng xây không phép tại chung cư này, đồng thời xử phạt hành chính với số tiền hơn 1,6 tỷ đồng.

Cụ thể, chủ đầu tư tự ý xây thêm 2 tầng so với giấy phép xây dựng, tăng hơn 2.000m² sàn xây dựng, biến 88 căn hộ thương mại thành 168 căn nhà ở xã hội để hưởng lợi gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng; tổ chức thi công, bán hàng khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Trước đó, Công ty Minh Thành bị UBND quận 7 xử phạt hành chính 150.000 đồng về hành vi xây tăng thêm 1 tầng so với giấy phép tại dự án chung cư số 259 Lê Văn Lương, quận 7, TPHCM. Dư luận búc xúc trước mức xử phạt nói trên chỉ bẳng 3 bát phở bình dân, không đủ tính răn đe.

Điều đáng nói là sau khi xử phạt, UBND quận 7 lại chấp thuận cho công trình được tăng thêm 1 tầng.