Chủ tịch Hà Nội ''chốt'' phương án giải quyết vụ cư dân Bright City đòi nhà!

(TN&MT) - Sau buổi tiếp các công dân, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã đưa ra nhiều nội dung giải quyết các khiếu nại liên quan dự án Bright City.

Ngày 16/05, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Văn bản số 480/TB-UBND Thông báo ý kiến của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội tại buổi tiếp 06 công dân đại diện cho 496 công dân hợp đồng mua nhà với Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long nhà ở xã hội tại dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (Bright City).

Văn bản nêu rõ, ngày 11/05, tại trụ sở UBND Thành phố, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã tiếp 06 công dân đại diện cho 469 hộ dân hợp đồng với Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long mua nhà tại dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long tại thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức có kiến nghị liên quan đến dự án và việc thực hiện hợp đồng của chủ dự án.

Cùng tiếp công dân có Giám đốc Sở Xây dựng, Chánh Thanh tra Thanh phố, Phó Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức, Chủ tịch Hội đồng Thành viên và Tổng Giám đốc Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long (chủ đầu tư dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long).Sau khi nghe ý kiến của đại diện các công dân, ý kiến của chủ đầu tư dự án, ý kiến của các lãnh đạo các Sở, ngành, Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội là ông Nguyễn Đức Chung cho biết, hiện nay trên địa bàn Thành phố có 48 dự án nhà ở xã hội đang triển khai đầu tư xây dựng. Căn cứ quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội, hầu hết các chủ đầu tư và các hộ dân có nhu cầu mua nhà đều hợp tác, không xảy ra tranh chấp khiếu kiện phức tạp; nhân dân khi được mua nhà ở xã hội đều phấn khởi, ổn đinh cuộc sống.

Dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long tại thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức đuợc Bộ Xây dựng và UBND Thành phố giao cho Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư. Đến nay chủ đầu tư và 496 hộ dân đã tự lựa chọn, thỏa thuận ký kết hợp đồng mua nhà ở theo quy định của Luật Dân sự và Luật Nhà ở, hiện hai bên đang tranh chấp, chưa thống nhất trong việc thực hiện hợp đồng.

Thời gian qua, UBND Thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng cùng các Sở, ngành liên quan, UBND huyện Hoài Đức làm việc cụ thể và yêu cầu chủ đầu tư đối thoại với người dân để tháo gỡ khó khăn vúong mắc, khẩn truơng thực hiện dự án, bảo đảm tiến độ, quyền lợi của người mua nhà, ổn định trật tự an toàn xã hội.Tại buổi tiếp công dân, Sở Xây dựng, chủ đầu tư dự án và các hộ dân đã báo cáo, phản ánh về khó khặn trong việc huy động vốn khi gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho chương trình phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ hết hạn, dẫn đến khó khăn trong việc tiếp tục thi công, hoàn thành đầu tư xây dựng công trình theo tiến độ.

Trong khi đó, đại diện các công dân có nguyện vọng sớm được giải quyết nhận nhà ở để ổn định cuộc sống và phản ánh một số nội dung vi phạm liên quan đến chủ đầu tư; đại diện chủ đầu tư cam kết sẽ huy động vốn để tiếp tục xây dựng công trình, bàn giao cho các hộ dân.

Trên cơ sở đối thoại, trao đổi, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung chỉ đạo thực hiện các nội dung sau.

Cụ thể, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu 2 bên phải trao đổi, bàn bạc, giải quyết vướng mắc trên tinh thần hợp tác; trường hợp hai bên không tự giải quyết được thì liên hệ với Tòa án cấp có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật.

Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long khẩn trương có văn bản cam kết với 496 hộ dân về việc tiếp tục triển khai xây dựng công trình, về tiến độ hoàn thành dự án với các hộ dân xong trước ngày 15/05/2018, báo cáo Sở Xây dựng và Thanh tra Thành phố, UBND huyện Hoài Đức kết quả thực hiện.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cũng đề nghị các hộ dân, Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong đầu tư xây dựng, chấm dứt việc căng biểu ngữ, khiếu kiện tập trung đông người, gây mật trật tự công cộng.

Xác định khu nhà ở xã hội là nơi cư trú ổn định, lâu dài, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đề nghị các hộ dân và nhà đầu tư phải phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện hợp đồng, cũng như việc quản lý vận hành sau này, đảm bảo xây dựng khu dân cư đoàn kết, văn minh, lịch sự, đảm bảo an ninh, trật tự.

Đối với nội dung phản ánh, kiến nghị của chủ đầu tư và các hộ dân về khó khăn trong việc vay vốn thực hiện dự án và mua nhà ở, UBND Thành phố không có thẩm quyển giải quyết, nhưng sẽ tạo điều kiện kết nối với các ngân hàng thương mại để giúp dỡ, tạo điều kiện cho các dự án phát triển nhà ờ xã hội nói chung trên địa bàn và dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long nói riêng.

Đối với nội dung các hộ dân cho rằng chủ đầu tư dự án có dấu hiệu lừa đảo thì có đơn phản ánh cụ thể gửi tới cơ quan Công an để xem xét theo quy định của pháp luật.

Về trách nhiệm quản lý Nhà nước đối với dự án, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội giao Sở Xây dựng chỉ đạo Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan chức năng huyện Hoài Đức, UBND xã Lai Xá kiểm tra, xử lý vi phạm về quản lý đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án theo quy định lại Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Sau thời hạn 10 ngày kể từ ngày Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long có văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai xây dựng công trình, tiến độ hoàn thành dự án với các hộ dân, nếu Công ty không triển khai xây dựng công trình thì giao Thanh tra Thành phố chủ trì cùng Sở Xây dựng tổ chức thanh tra toàn diện dự án, kết luận, đề xuất cấp thẩm quyền xử lý, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cũng giao Văn phòng UBND Thành phố theo dõi, đôn đốc, báo cáo UBND Thành phố việc thực hiện các kết luận, chỉ đạo trên.

Như Báo Tài nguyên và Môi trường đã đưa tin, hiện nay, hơn 500 khách hàng mua nhà ở xã hội tại dự án Bright City đang kêu cứu lên các cơ quan chức năng về tình trạng dự án chậm bàn giao nhà, thậm chí chủ đầu tư còn đòi đơn phương thanh lý hợp đồng khiến họ vô cùng bức xúc. 

Tại đơn kêu cứu, các khách hàng cho biết mặc dù dự án đã từng có tiền lệ xấu, nhưng tin tưởng vào việc chủ đầu tư đã được cấp phép chuyển đổi sang nhà ở xã hội, đồng thời được hỗ trợ lãi suất bởi ngân hàng nên nhiều khách hàng đã bán nhà ở quê, vay tiền ngân hàng để làm thủ tục mua nhà... nhưng giờ đã phải ôm hận.

Dự án được khởi công từ 11/2014 và cam kết hoàn thành việc xây dựng, bàn giao nhà vào quí III - IV/2017 với phương thức người mua nhà được thanh toán thành 08 đợt, với các mốc thời gian còn lại dự kiến là xây dựng xong phần thô tầng 30 vào tháng 11/2016; nghiệm thu kỹ thuật vào tháng 08/2017; bàn giao nhà vào tháng 12/2017.

Theo dự kiến là vậy, tuy nhiên, đến cuối năm 2016, chủ đầu tư ra thông báo dừng thi công với lý do là thiếu vốn. Đây cũng là thời điểm nhà băng ngừng cho vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Do đó, từ tháng 01/2017, để có nguồn lực triển khai tiếp dự án, chủ đầu tư cũng như người mua nhà phải nhận giải ngân từ ngân hàng với lãi suất thương mại.

Báo TN&MT sẽ tiếp tục thông tin.