Ba Vì - Hà Nội: Tranh chấp một con ngõ, bao giờ xử lý dứt điểm?

(TN&MT) - Vụ việc bức xúc tại xã Phú Châu, huyện Ba Vì liên quan tới ngõ đi chung đã kéo dài nhiều năm. Nhưng các cơ quan chức năng địa phương không xử lý dứt điểm, dù cán bộ địa chính, nhân chứng sống thời kỳ đó, đặc biệt là bản đồ 299 đều chứng minh rõ là có con ngõ thông suốt.
 Thừa nhận có con ngõ 

Để tiếp tục làm sáng tỏ nội dung đơn thư của người dân xã Phú Châu, phóng viên Báo Tài nguyên và Môi trường đã trao đổi với ông Dương Văn Hòa – Chủ tịch UBND xã Phú Châu. Tại cuộc trao đổi, ông Hòa thừa nhận thực tế là có con ngõ kéo dài từ nhà ông Long ra trục đường ngoài cánh đồng thôn Liễu Châu, qua phần đất nhà bà Đỗ Thị Thuận và ông Trần Tiến Lê thể hiện trên tờ bản đồ 299 của địa phương. 

Ông Hòa cũng cho biết, hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) của 2 gia đình bà Thuận và ông Lê do UBND huyện Ba Vì cấp trên sơ đồ, bản vẽ thửa đất, tài sản gắn liền với đất của 2 hộ vào năm 2001 đều chỉ rõ là có con ngõ thông suốt. Tuy nhiên, khi tiếp nhận, giải quyết đơn thư bức xúc của người dân, ông Hòa với tư cách là Chủ tịch UBND xã lại phủ nhận hai dẫn chứng quan trọng có giá trị về mặt pháp lý này. 
 Theo ông Hòa, GCN QSDĐ do UBND huyện Ba Vì cấp cho hộ bà Thuận; ông Lê và bản đồ năm 1993 (số 299) là không đúng(?!). Ông Hòa đổ lỗi việc này cho các cơ quan chức năng, đơn vị chuyên môn lĩnh vực đất đai, Văn phòng đăng ký đất cũng như việc cấp GCN QSDĐ cho hai hộ.

Không đồng tình với những câu trả lời của vị Chủ tịch, ông Nguyễn Huy Chương – Nguyên cán bộ địa chính xã Phú Châu giai đoạn 1990 – 1994 bức xúc cho biết: Không hiểu vì lý do gì ông Hòa lại phủ nhận những việc làm của cán bộ địa chính; Đội sản xuất hợp tác xã Phú Châu và đơn vị chuyên môn khảo sát; đo đạc; lập quy hoạch đất đai thời điểm 1990 – 1993. Việc ông Hòa ra Thông báo số 78/TB-UBND, ngày 1/10/2016 hủy bỏ 2 văn bản số 38/TB-UBND; 46TB-UBND là chưa đúng với thực tế.

Theo ông Chương, 2 văn bản số 38/TB-UBND; 46TB-UBND là những kết luận thấu tình đạt lý, được nhiều người dân đồng tình ủng hộ.

Bao giờ xử lý dứt điểm?

Bà Đỗ Thị Thuận – Thôn Liễu Châu, xã Phú Châu cho biết: Khoảng năm 1988 - 1993, để thuận tiện trong việc đi lại gia đình ông Lê đã đưa ra kiến nghị về việc mở đường để hộ ông đi ra ngõ và mong muốn này nhận được sự nhất trí của nhân dân, đồng ý hiến đất kéo dài con ngõ để gia đình ông có thể đi được.

Ở đây có thể thấy là trong khi hộ ông Lê có nhu cầu đi ra ngõ, nhân dân đã sẵn sàng hỗ trợ, chia sẻ. Tuy nhiên, mong muốn nguyện vọng của người dân là hộ ông trả lại phần diện tích đất con ngõ đang sử dụng, để giao thông đi lại được thuận tiện. Thế nhưng ngược lại ông Lê không phối hợp, không hợp tác và cố tình chiếm dụng ngõ đi chung.

So sánh bản đồ năm 1971 – 1973 với năm 1991 – 1993, cho thấy rõ sau thời điểm quy hoạch là có một con đường kéo dài xuyên suốt. Cụ thể, theo trích lục bản đồ đo năm 1991, tỷ lệ 1/1000; số tờ bản đồ 06, số thửa 713 của hộ ông Trần Tiến Lê; số thửa 803 của hộ Đỗ Quốc Tường và số thửa 676 của hộ ông bà Đỗ Thị Thuận thể hiện là có con ngõ ra cánh đồng thôn Liễu Châu. 

Ngoài ra mới nhất gần đây ngày 9/12/2015, sau khi bà Thuận nhượng lại một phần mảnh đất cho con rể là anh Đỗ Viết Dẫn, đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Ba Vì làm các thủ tục tách sổ bao gồm: số thửa 676-1/112 và 676-1/557, đồng thời chỉ rõ các vị trí ranh giới thửa đất, được giới hạn bới các mốc: 1,2,3,4,5,6,7,8,9 (các mốc quan trọng là 5,6,9) là mốc giới giáp với con ngõ mà hộ ông Lê đang sử dụng.
  Bà Thuận nhấn mạnh năm 2001, khi làm các thủ tục cấp 742 GCN QSDĐ cho xã Phú Châu. UBND huyện Ba Vì thực hiện theo các quy định tại khoản 1, Điều 6 Nghị định số: 04/2000/NĐ-CP, ngày 11/2/2000 của Chính phủ về thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai và quy định tại Mục II.1. Thông tư số; 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục Địa chính, hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp GCN QSDĐ, lập hồ sơ địa chính và GCN QSDĐ. 

Việc cấp 742 GCN QSDĐ khớp với danh sách đề nghị, đơn đăng ký, chữ viết, nguồn gốc sử dụng đất rõ ràng, không có tranh chấp; tổ chức đăng ký; tổ chức xét duyệt công khai, dân chủ đúng trình tự theo quy định..., đáng chú ý có hộ ông Trần Tiến Lê, được UBND huyện Ba Vì cấp GCN QSDĐ số sổ: S 043843, thửa số: 713, tờ bản đồ số 02 diện tích 378 m2 là đất thổ cư và thửa số 801 với diện tích là 205 m2 đất vườn. Trong số hai thửa này, thửa số 713 theo bản đồ là giáp ranh với ngõ đi chung.

Bên cạnh đó, trong nội dung Văn bản số 49/TNMT, ngày 26/7/2017 của Phòng TN&MT huyện Ba Vì gửi người dân thôn Liễu Châu cũng khẳng định thêm tính pháp lý của bản đồ 299: “Hiện nay trên địa bàn huyện Ba Vì, bản đồ 299 là tài liệu được sử dụng để phục vụ công tác quản lý đất đai và cấp GCN QSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện”.

Như vậy, thông qua những nhân chứng thời điểm quy hoạch mở rộng, thông ngõ từ nhà ông Long ra cánh đồng thôn Liễu Châu, đặc biệt hai bằng chứng quan trọng có giá trị pháp lý là bản đồ 299; GCN QSDĐ của bà Đỗ Thị Thuận; ông Trần Tiến Lê và sau này là anh Đỗ Viết Dẫn đều chứng minh là có con ngõ thông suốt nhưng không biết đến khi nào các cơ quan chức năng mới xử lý dứt điểm vụ việc.

Báo TN&MT sẽ tiếp tục thông tin.