Giám đốc lừa bán shophouse rồi bỏ trốn

Sau khi chiếm đoạt số lượng tiền đặt cọc lớn của người mua, Phạm Bình Minh đã bỏ trốn.

Ngày 19-10, Phòng CSĐT tội phạm về kinh tế (Công an TP Hà Nội) cho biết đang làm thủ tục truy nã đối với Phạm Bình Minh (SN 1987, ĐKHK tại ngõ 293/63 đường Tam Trinh, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội), là giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Ba Đình. Trước đó, Viện kiểm sát nhân dân TP Hà Nội đã phê chuẩn các quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Phạm Bình Minh về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Theo tài liệu của cơ quan điều tra, Công ty TNHH Bất động sản Ba Đình (gọi tắt là công ty Ba Đình - đăng ký trụ sở tại D10 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội) được Phạm Bình Minh đứng ra thành lập từ tháng 10 năm 2016, thuê Nguyễn Thị Minh Đức giữ chức giám đốc. Mọi hoạt động của công ty Ba Đình do Đức điều hành đều theo sự chỉ đạo của Minh. Đến tháng 12-2017, Nguyễn Thị Minh Đức thôi giữ chức giám đốc. Chức vụ này do Phạm Bình Minh nắm giữ. Công ty Ba Đình đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Ngày 15-12-2016, công ty Ba Đình ký hợp đồng môi giới bất động sản với công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi sao Việt - là công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Theo nội dung hợp đồng, công ty Ba Đình được môi giới, bán một số căn hộ chung cư tại tòa nhà C1 dự án D'Capitale Trần Duy Hưng do công ty Ngôi sao Việt làm chủ đầu tư. Tại thời điểm này, chủ đầu tư dự án chưa có chủ trương bán loại hình shophouse và công ty Ba Đình không được chủ đầu tư cho phép môi giới bán các căn shophouse thuộc dự án D'Capitale Trần Duy Hưng.

Tuy nhiên, thấy nhiều người có nhu cầu mua shophouse, Phạm Bình Minh đã thực hiện kế hoạch lừa đảo. Từ tháng 11-2016, khi khách hàng đến công ty Ba Đình tìm hiểu dự án D'Capitale Trần Duy Hưng, Minh đã giới thiệu cho khách mua các căn shophouse tại dự án này và yêu cầu đặt cọc trước từ 200 đến 500 triệu đồng/căn. Thấy công ty Ba Đình được phép môi giới, bán căn hộ chung cư, nhà đầu tư nghĩ rằng công ty này cũng được phép bán cả shophouse nên đã tin tưởng nộp tiền đặt cọc.

Từ tháng 11-2016 đến tháng 11-2017, theo sự chỉ đạo của Phạm Bình Minh, Nguyễn Thị Minh Đức đã tiến hành thu tiền đặt cọc của 8 khách hàng với tổng số tiền 6,4 tỷ đồng rồi chuyển cho Phạm Bình Minh. Trong phiếu thu tiền, công ty Ba Đình thỏa thuận khoảng tháng 9-2017 khi chủ đầu tư mở bán loại hình shophouse sẽ thông báo cho khách biết để ký hợp đồng. Tuy nhiên quá thời hạn, Phạm Bình Minh không thực hiện việc mua shophouse cho khách, cũng không trả lại tiền. Đến tháng 2-2018, Phạm Bình Minh bỏ trốn khỏi nơi cư trú.

Theo cơ quan điều tra, tuy mới xuất hiện tại Việt Nam nhưng trong thời gian gần đây, loại hình shophouse được nhiều nhà đầu tư săn tìm bởi những lợi thế như khả năng để kinh doanh hoặc cho thuê. Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu thông và dễ dàng có được nguồn khách hàng tiềm năng từ chính trong khu đô thị.

Mặt khác, không giống với việc thuê mặt bằng với giá thành đắt đỏ của các trung tâm thương mại, việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc được cấp sổ đỏ nên đầu tư shophouse đang trở thành trào lưu của giới đầu tư có tiềm lực tài chính. Trong khi số lượng shophouse tại các dự án ít hơn các hạng mục khác nên đối với các dự án có vị trí đẹp, không phải nhà đầu tư nào cũng có cơ hội mua được shophouse trực tiếp từ chủ đầu tư. Do đó, các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền để tránh bị lừa đảo như trường hợp đối tượng Phạm Bình Minh đã lừa các khách hàng nêu trên.

Để phục vụ yêu cầu điều tra, Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đề nghị cá nhân nào đã nộp tiền cho công ty Ba Đình, nộp cho bà Nguyễn Thị Minh Đức và Phạm Bình Minh để mua shophouse tại dự án D'Capitale Trần Duy Hưng, liên hệ Phòng CSĐT tội phạm về kinh tế - Công an TP Hà Nội để giải quyết. Địa chỉ: 40B Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, điện thoại: 0912.422.578, gặp điều tra viên Tưởng Duy Hiệu.