Nhiều sai phạm của tại các dự án khu đô thị, nhà ở

   

   

  Theo Báo cáo năm 2014 của Thanh tra Bộ TN&MT về công tác thanh kiểm tra, trong năm toàn ngành đã tiến hành 535 cuộc thanh, kiểm tra về đất đai với 1.526 tổ chức, cá nhân. Qua đó, đã phát hiện 31,65% số tổ chức, cá nhân vi phạm pháp luật đất đai. Ngành đã kiến nghị truy thu 881 triệu đồng tiền sử dụng đất; xử phạt vi phạm hành chính 177 tổ chức, cá nhân với số tiền 1 tỷ 329 triệu đồng; thu hồi 1.280 ha đất; 102 Giấy chứng nhận.

   

  Qua thanh kiểm tra tại các dự án cho thấy, nhiều dự án chậm triển khai thực hiện; tổ chức ký hợp đồng chuyển giao dự án khi dự án chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; vi phạm về pháp luật xây dựng (xây dựng không đúng quy hoạch chi tiết hoặc không đúng thiết kế hoặc giấy phép được cấp); vi phạm quy định của pháp luật về đất đai (chuyển nhượng một phần dự án cho nhiều chủ đầu tư khác nhưng chưa làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định; chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích đất làm nhà trẻ thành nhà ở để bán; đã nộp tiền sử dụng đất nhưng chưa làm thủ tục chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang giao đất có thu tiền; được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm để xây dựng nhà ở để cho thuê nhưng đã bán căn hộ từ năm 2010 với thời hạn 50 năm); vi phạm về nghĩa vụ tài chính về đất đai (tạm thu tiền sử dụng đất; chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất)…

   

  Cụ thể, theo Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT), số vi phạm của các tổ chức sử dụng đất trong việc đầu tư thực hiện dự án khu đô thị, khu nhà ở khi bị thanh tra vị phạm là rất lớn. Đơn cử, trong số 3 cuộc thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai của các tổ chức sử dụng đất trong việc đầu tư thực hiện dự án khu đô thị, khu nhà ở của 9 tổ chức tại tỉnh Nghệ An, thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Hà Nội thì đã phát hiện 6 dự án có vi phạm. Trong đó, có 6 dự án chậm sử dụng đất hoặc chậm tiến độ xây dựng; 1 dự án không xây nhà ở mà phân lô bán nền sai quy định; 2 dự án đã bán nhà ở nhưng chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho các hộ mua nhà ở.

   

  Bên cạnh đó, khi thanh, kiểm tra đột xuất theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải về tình hình cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở tại 14 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn 10 quận, huyện của thành phố Hà Nội. Tổng cục đã đã phát hiện và kiến nghị xử lý 12 dự án vi phạm; trong đó co 9 dự án có vi phạm quy định về xây dựng;  7 dự án vi phạm quy định của pháp luật đất đai; 5 dự án có tồn tại, vi phạm về nghĩa vụ tài chính về đất đai.

   

  Để chấn chỉnh các sai phạm của các tổ chức sử dụng đất trong việc đầu tư thực hiện dự án khu đô thị, khu nhà ở, Tổng cục Quản lý đất đai cho biết, trong năm 2015, Tổng cục sẽ tiếp tục triển khai thanh tra việc chấp hành pháp luật đất tại một số Tập đoàn, Tổng công ty trong việc thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị.

   

  Bên cạnh đó, sẽ tiếp tục kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra việc quản lý, sử dụng đất của các tổ chức sử dụng đất theo Chỉ thị số 134/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ tại các tỉnh, thành phố. Ngoài ra, kiểm tra việc giao đất, cho thuê đất, thực hiện quy hoạch, xây dựng các dự án, công trình có liên quan đến thu hồi đất ở, đất sản xuất nông lâm nghiệp trên địa bàn miền núi, biên giới, vùng dân tộc thiểu số trong thời gian từ 2005 - 2012.