Dự án Home City: Lối đi 177 Trung Kính dành cho trường học hay chung cư?

 

 

Nhiều ngày qua, cư dân của Dự án Home City đã liên tục phản đối Chủ đầu tư bởi phải đi theo đường quy hoạch lối Nguyễn Chánh, thay vì lối đi số 177 phố Trung Kính. Cư dân cũng có lý khi cho rằng, Hợp đồng Dự án đều có địa chỉ tại số 177 Trung Kính. 

 

 

Để giải đáp thắc mắc của cư dân và nỗ lực tháo gỡ những hiểu lầm, Chủ đầu tư đã tổ chức buổi đối thoại với cư dân tòa nhà Home City vào lúc 18h30 tối ngày 5/4. Qua hơn 2 giờ đối thoại thẳng thắn, chuyện đường đi vẫn được cư dân quan tâm hơn cả. Một số cư dân cho rằng, Chủ đầu tư cố tình “lập lờ” trong việc bán hàng khi để địa chỉ hợp đồng tại số 177 Trung Kính, nhưng sau khi bàn giao, lối đi chính thức lại ở phía đường Nguyễn Chánh. Chính vì vậy, rất nhiều cư dân muốn Chủ đầu tư mở lại lối đi phía 177 Trung Kính.

 

Giải đáp nội dung này, Ông Lê Đăng Minh, Giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Trung Kính khẳng định: Địa chỉ 177 Trung Kính chỉ là địa chỉ giao dịch và là địa chỉ công ty. Địa chỉ này là cổng Dự án. Tuy nhiên, Dự án có hai phần công trình và phần công trình khu Nhà ở cao tầng kết hợp TTTM, văn phòng cho thuê có lối đi phía đường quy hoạch 21m lối Nguyễn Chánh; còn phần công trình Trường Tiểu học có lối đi tại số 177 Trung Kính. 

 

Vị này cũng đưa ra hồ sơ pháp lý của Dự án, bao gồm: Quyết định phê duyệt và thực hiện Dự án (gồm: Chứng nhận đầu tư số 01121001638 do UBND TP Hà Nội cấp; chấp thuận đầu tư dự án số 4764/UBND-XDGT của UBND Thành phố Hà Nội ngày 30/6/2014; Giấy CN QSDĐ và quyền sở hữu tài sản số BL 868031 cấp ngày 27/1/2014 do UBND TP Hà Nội cấp, giấy phép xây dựng…) đều quy định rất rõ địa chỉ khu đất thực hiện Dự án (Dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp TTTM, văn phòng cho thuê và trường tiểu học) tại tổ 51 phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, HN bao gồm hai phần công trình. Theo đó, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (UBND TP Hà Nội và Sở QHKT) đã quy định phần công trình dự án trường Tiểu học sẽ đi theo đường Trung Kính (177 Trung Kính) và công trình Dự án khu nhà ở cao tầng sẽ đi theo đường quy hoạch 21m (chi tiết theo Quyết định phê duyệt quy hoạch số 2178 ngày 11/05/2011 của UBND TP Hà Nội). 

 

Hơn nữa, theo nội dung của hợp đồng mua bán (đã ký) xác định rất rõ tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 điều 1; khoản 1 điều 2 của hợp đồng xác định rất cụ thể về Dự án là thuộc ô quy hoạch số 34 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định 2108/QĐ-UBND ngày 11/05/2011.

 

 

Bên cạnh việc giải thích “dài lê thê” như trên Chủ đầu tư đã đưa ra bằng chứng để chứng minh bằng trực quan cho những cư dân có mặt tại buổi đối thoại đó là mô hình Dự án đặt tại Nhà mẫu khi Chủ đầu tư giới thiệu cho khách hàng tới mua nhà. Mô hình này vẽ khá rõ ràng về đường đi của Dự án. Theo đó, trường Tiểu học sẽ đi theo đường Trung Kính (177 Trung Kính) và công trình Dự án khu nhà ở cao tầng sẽ đi theo đường quy hoạch 21m.

 

Tìm hiểu thêm, PV được biết theo quy hoạch chung, con đường từ Dự án đi ra Nguyễn Chánh là theo đúng quy hoạch đường vành đai công viên. Tuy nhiên, do các yếu tố khách quan mà đơn vị được giao thực hiện đầu tư con đường này chưa thể triển khai. Nhưng để phục vụ cho cuộc sống cửa cư dân Home City tốt hơn, Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Trung Kính đã tự bỏ tiền ra thi công con đường nối từ Dự án tới đường Nguyễn Chánh theo đúng quy hoạch chung, đảm bảo cho người dân có lối đi lại thuận tiện. Tất nhiên việc đấu nối tuyến đường này với Nguyễn Chánh chưa đúng quy quy định vì chưa được phép của cơ quan Nhà nước. Nếu được đấu nối theo đúng quy chuẩn giao thông (đèn xanh, đèn đỏ…) sẽ đảm bảo được vấn đề lối đi an toàn cho cư dân.

 

Còn tuyến đường thứ hai là tuyến nối từ Dự án Home City với đường Mạc Thái Tổ. Nhưng vì hiện nay vẫn chưa hình thành nên phần nào gây khó khăn cho người dân trong vấn đề sinh hoạt chung, dẫn đến những xung đột không đáng có. 

 

Trong buổi Đối thoại, Chủ đầu tư Dự án Home City cũng bày tỏ mong cơ quan Nhà nước sớm triển khai các tuyến đường theo đúng Quy hoạch đã phê duyệt. Thậm chí, Chủ đầu tư cho biết sẵn sàng ứng vốn trước để thực hiện tuyến đường này nếu được cho phép.

 

Liên quan tới việc này, ngày 9/3, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã có Báo cáo kiểm tra, cho biết: “Phần đường giao thông nối từ số 177 phố Trung Kính vào dự án là phần đường dành riêng cho trường Tiểu học, không trong quy hoạch là lối đi chung của dự án”.

 

 

 

Không khí buổi đối thoại vô cùng thẳng thắn, một số cư dân tỏ ra mất bình tĩnh khi Chủ đầu tư đưa ra các cơ sở pháp lý. Thậm chí, đỉnh điểm của sự căng thẳng là khi rất nhiều cư dân tỏ ra không đồng tình với ý kiến về việc mở lại lối đi 177 Trung Kính. 

 

Đại diện cho nhóm cư dân này là chị Trần Thị Thu Hà – cư dân căn hộ 502 tòa nhà V1 cho biết, rất lo ngại vấn đề an toàn khi kết cấu công năng tòa nhà hoàn toàn ngược lại thiết kế nếu mở lối Trung Kính. Tuy nhiên, ngay lập tức, chị này bị ngăn cản, không cho phát biểu.

 

“Phải ghi nhận khách quan những mặt tích cực từ phía Chủ đầu tư khi chất lượng dịch vụ rất yên tâm. Khi mua nhà, tôi cũng đã tìm hiểu kỹ Dự án sẽ đi theo đường Nguyễn Chánh và không nghĩ gì lối đi phía 177 Trung Kính bởi với lối đi hướng ra đường Nguyễn Chánh, có công viên cây xanh, bản thân tôi và rất nhiều cư dân ở đây hài lòng. “Tôi nghĩ, sự không hài lòng nhau là điều không thể tránh khỏi nhưng khi nhìn vào mặt chưa được cũng cần nghĩ đến những mặt được của đối phương cho cuộc sống bớt căng thẳng”, chị Hà chia sẻ thêm.

 

Trao đổi với PV về chuyện này, Giám đốc  Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Trung Kính – Lê Đăng Minh giãi bày: “Chúng tôi hiểu mong muốn của cư dân. Tuy nhiên, do Quy hoạch đã phân định rõ ràng đó là phần công trình của trường Tiểu học nên chúng tôi thực hiện đúng theo quy hoạch lối đi cho người dân qua lối Nguyễn Chánh. Tôi cho rằng để hòa nhập được toàn bộ hệ thống giao thông chung của tòa nhà với khu vực thì chỉ có lối đi phía Nguyễn Chánh mới giải quyết được. Chúng tôi mong muốn UBND TP Hà Nội sớm có hướng dẫn về việc này”

 

Bên cạnh đó, ông Minh cũng chia sẻ thêm về việc mong Dự án nhanh chóng có đầy đủ các tuyến đường theo đúng quy hoạch để thuận tiện cho cuộc sống cư dân và cũng là bộ mặt của Chủ đầu tư. Thế nhưng, do vẫn còn nhiều vướng mắc khách quan ngoài thẩm quyền nên vấn đề này vẫn còn bỏ ngỏ và gặp nhiều hạn chế.