Nghệ An: Cấp giấy chứng nhận được 107/129 nhà chung cư

Hiện tại, còn 22 nhà chung cư chưa được cấp giấy chứng nhận do có một số vướng mắc liên quan đến việc giao đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, bồi thường GPMB. Đến nay, có 63 nhà chung cư, với 6.587 căn hộ của 40 dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh đã hoàn thành đưa vào sử dụng; trong đó có 6051/6587 căn hộ chủ đầu tư đã chuyển nhượng đạt tỷ lệ 91,68 %, có 2.801 căn hộ đã được UBND thành phố Vinh và UBND thị xã Cửa Lò, UBND huyện Diễn Châu cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng, đạt tỷ lệ 46,3 %.
 

UBND tỉnh Nghệ An đã giao đất cho 81 dự án có quy hoạch các lô đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự và đã cấp 13.093 giấy chứng nhận, với diện tích 170,49 ha cho chủ đầu tư. Qua kiểm tra và tổng hợp báo cáo của chủ đầu tư thì đối với 79 dự án đã được UBND tỉnh giao đất, cấp giấy chứng nhận QSD đất, chủ đầu tư đã chuyển nhượng 6.309 lô đất cho khách hàng; trong số đó có 2.224 lô đất đã xây dựng nhà ở, có 2.342 lô đất chủ đầu tư chuyển nhượng cho khách hàng và đã được cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng (trong đó UBND thành phố Vinh cấp 1.155 GCN cho 67 dự án; UBND các huyện, thị cấp 1.187 GCN cho 14 dự án), tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận QSD đất đạt 37,1%.
 

Như vậy, mặc dù các cơ quan quản lý nhà nước đã rất quyết liệt trong công tác chỉ đạo, hướng dẫn cấp Giấy chứng nhận QSD đất, tuy nhiên đến nay tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận QSD đất đối với các căn hộ chung cư và nhà liền kề, biệt thự trên địa bàn tỉnh đạt tỷ lệ thấp. Ngoài nguyên nhân chủ quan như chủ đầu tư chưa quan tâm đến việc lập hồ sơ cấp GCN cho người nhận chuyển nhượng; vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ của chủ đầu tư và hộ gia đình, chủ đầu tư không đáp ứng được các điều kiện ràng buộc về kinh doanh bất động sản thì còn có nguyên nhân khách quan là do chưa có hướng dẫn cụ thể của Bộ Xây dựng – Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn chi tiết về việc cấp Giấy chứng nhận QSD đất đối với các dự án.