TP.HCM: Công bố 77 dự án nhà ở được phép chào bán đang thế chấp ngân hàng

(TN&MT) - Sở TNT&MT  TP.HCM vừa có công văn số  7067/TN – MT – VPĐK gửi  Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và UBND 17 quận, huyện thông báo danh sách 77  dự án đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản  gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

Thực hiện Công văn số 2043/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 30/5/2016 và Công văn số 6018/VP-ĐTMT ngày 27/6/2016 của Văn phòng UBND TP.HCM về việc rà soát tình hình thực hiện các dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố.

Sở TN&MT TP. HCM đã rà soát và lập danh sách tình hình các dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố do chủ đầu tư đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai và các cá nhân, tổ chức mua nhà trong dự án đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại Văn phòng đăng ký đất đai thành phố.

Theo Sở TN&MT, Chung cư 585 (Chung cư Phú Thạnh) của Công ty CP Xây dựng công trình 585 đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất từ năm 2010 vẫn chưa xóa thế chấp

Qua quá trình rà soát, Sở TN&MT đã chính thức công bố 77 dự án nhà ở tại 17 quận, huyện ( 1,2,4,5,7,8,9,10,12, Bình Thạnh, Bình Tân, Gò Vấp, Thủ Đức, Tân Bình, Tân Phú, huyện Bình Chánh và Nhà Bè) đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (tính đến 8/6/2016). Theo đó, nhiều nhất là quận 2 có 13 dự án; tiếp đến quận 7, Bình Tân có 8 dự án; quận 6, Tân Phú có 6 dự án…

Theo Sở TN&MT, đây là những dự án nhà ở đã có thông báo của Sở Xây dựng đủ điều kiện kinh doanh, bán hoặc cho thuê nhà hoặc những dự án đang có hồ sơ yêu cầu Sở Xây dựng xem xét điều kiện huy động vốn. Theo danh sách công bố, hầu hết các tòa nhà chung cư, khu đất nền này đã bàn giao cho khách hàng nhưng chưa thể cấp giấy chủ quyền cho các chủ căn hộ.

Nhiều dự án đã thế chấp từ năm  2010 vẫn chưa được xóa thế chấp như:  Chung cư Minh Thành tại quận 7 ( Công ty  TNHH Minh Thành);  Chung cư cao tầng 585 tại quận Tân Phú ( Công ty  CP Xây dựng  công trình 585);  Chung cư  Ruby Garden cũng tại quận Tân Phú ( Công ty CP Tân Hoàng Thắng)…

Tương tự, Chung cư Minh Thành của Công ty TNHH Thương mại XNK Dịch vụ Minh Thành thế chấp quyền sử dụng đất từ năm 2010

Hiện nay, nhiều dự án chung cư cao tầng trên địa bàn thành phố đã bàn giao cho khách hang từ 5- 6 năm nay nhưng người mua nhà vẫn chưa nhận được giấy chủ quyền nhà, mà nguyên nhân chính là do chủ đầu tư đã thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các ngân hàng mà chưa xóa thế chấp. Điều này dẫn tới người dân ở nhiều dự án bức xúc, khiếu nại tới các cơ quan quản lý nhà nước nhờ can thiệp. Được biết, TP.HCM đang nghiên cứu chủ trương cấp giấy chủ quyền cho người mua nhà tại các dự án kiểu này, nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân. Tuy nhiên, việc này cũng không đơn giản và phải xin ý kiến chấp thuận của các cơ quant Trung ương.

Đây là lần đầu tiên trên cả nước, danh sách các dự án được chủ đầu tư đem thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công bố công khai. Danh sách này được Sở TN&MT đăng công khai trên trang web của Sở (www.donre.hochiminhcity.gov.vn) và Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố.

Sắp tới, Sở TN&MT sẽ tiếp tục phối hợp với các sở ngành, quận huyện và các tổ chức tín dụng rà soát và cập nhập các dự án đăng ký thế chấp khác để thông báo rộng rãi tới  người dân.

Nguyễn Thanh