Ưu đãi thuế cải tạo chung cư cũ

 

 

 

Theo báo cáo của các địa phương, hiện, cả nước có trên 3 triệu m2, với khoảng 4.000 khối (lô) nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1991. Trong đó, TP. Hà Nội có 1.516 khối từ 2-5 tầng; TP. Hồ Chí Minh có trên 900 khối nhà chung cư cũ, trong đó có 484 chung cư xây dựng trước 1975. Theo đánh giá sơ bộ, hiện có trên 200 khối nhà chung cư cư cũ đã bị xuống cấp nghiêm trọng, thuộc diện nguy hiểm cần phá dỡ, xây dựng lại để bảo đảm an toàn, tập trung chủ yếu tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh và một số thành phố khác, như: Hải Phòng, Nam Định, Việt Trì, Vinh…

 

Việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ là hết sức cần thiết và cấp bách, đã được quy định trong Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 và Nghị định số 101/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Ngày 15/02/2016, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 05/CT-TTg về việc kiểm tra, rà soát, đánh giá an toàn chịu lực nhà ở và công trình công cộng cũ, nguy hiểm tại đô thị, làm cơ sở thực hiện di dời, cải tạo, xây dựng lại để đảm bảo tính mạng, tài sản của người dân. 

 

 

Về thuế suất ưu đãi đối với hoạt động cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, Bộ Xây dựng thống nhất với xuất của Bô Tài chính như nêu trong dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đề nghị nghiên cứu, mở rộng phạm vi áp dụng chính sách thí điểm này cho phù hợp với tình hình thực tế. Theo dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ,  chỉ áp dụng chính sách ưu đãi thuế TNDN cho 2 địa phương là TP. Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, nhưng ngoài 2 địa phương này vẫn còn nhiều tỉnh, thành phố khác có nhà chung cư cũ cần thiết phải thực hiện cải tạo, xây dựng lại ngay do đã xuống cấp, có nguy cơ sập đổ, như TP. Hải phòng, TP. Vinh, TP. Việt Trì, TP.Thanh Hóa…

 

Do vậy, nếu chỉ cho phép áp dụng thí điểm tại 2 địa phương như trong dự thảo Quyết định là chưa hợp lý, Bộ Xây dựng đề nghị nên cho phép áp dụng chính sách này trên phạm vi cả nước để khuyến khích việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ.