TP. Hải Dương: Thông báo nghiêm cấm giả danh chủ đầu tư để chuyển nhượng đất trái quy định

(TN&MT) - UBND TP. Hải Dương (Hải Dương) vừa có Thông báo, về việc: nghiêm cấm giả danh chủ đầu tư để chuyển nhượng đất trái quy định, sau khi có phản ánh của một số cơ quan báo chí Trung ương và địa phương, về tình trạng chuyển nhượng, góp vốn mua bán quyền sử dụng đất khi các dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.
 

Theo UBND TP. Hải Dương (Hải Dương) hiện nay, trên địa bàn TP. Hải Dương đang quy hoạch, đầu tư xây dựng một số khu đô thị, khu dân cư mới, như: Khu dân cư Đá mài, khu dân cư Bà Triệu, khu nam đường sắt, bắc đường Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú Hưng, EcoRivers... 
 

Theo phản ánh của một số cơ quan báo chí Trung ương và địa phương, tại một số dự án đã xảy ra tình trạng chuyển nhượng, góp vốn, giao dịch mua bán quyền sử dụng đất khi chưa có đủ điều kiện, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; có dự án chưa giải phóng mặt bằng, chưa xây dựng hạ tầng xong, thậm chí chưa lựa chọn được chủ đầu tư (như dự án Khu dân cư Đá mài mà Báo Điện tử Tài nguyên & Môi trường đã nêu) nhưng đã xuất hiện các giao dịch không  đúng quy định của pháp luật.
 

Qua đó, UBND TP. Hải Dương đã ra thông báo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các dự án đất nền tại các khu dân cư, khu đô thị mới chỉ thực hiện khi vị trí chuyển nhượng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư và được UBND tỉnh cho phép chuyển nhượng đất nền. Hệ thống hạ tầng gồm: đường giao thông, điện thắp sáng, hệ thống thoát nước, nước sinh hoạt, cây xanh đã hoàn thành và được cơ quan chức năng nghiệm thu. UBND TP. Hải Dương cũng yêu cầu khi các dự án bất động sản bảo đảm các yếu tố trên, thì nhà đầu tư và bên nhận chuyển nhượng mới được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, theo đúng quy định của pháp luật. Nghiêm cấm việc giả danh chủ đầu tư đối với các dự án chưa lựa chọn được chủ đầu tư để thực hiện các giao dịch bất động sản, tài chính vi phạm pháp luật liên quan đến dự án.
 

Trước đó, ngày 9/4, Báo điện tử Tài nguyên & Môi trường đã đăng một loạt bài phóng sự điều tra, về những sai phạm nghiêm trọng trong thực hiện dự án Khu dân cư Đá Mài. Mặc dù UBND tỉnh chưa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án để lựa chọn nhà đầu tư, nhưng Công ty Cổ phần Thương mại & Vận tải Thái Hà đã ký hợp đồng huy động vốn của người dân mua đất bằng hình thức đặt cọc 30% giá trị lô đất.