Thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất

Trả lời

Trường hợp của bạn Báo Tài nguyên & Môi trường xin tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 16 Nghị định, Nghị định 45/2014/NĐ-CP: “1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất, được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp được ghi trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc đơn đề nghị xin ghi nợ  khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là năm năm, sau năm năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo gía đất tại thời điểm trả nợ. trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước thời hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước thời hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.

2. Đối với trường hợp đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà còn nợ tiền sử dụng đất trong thời hạn được ghi nợ thì được hưởng mức hỗ trợ thanh toán trước hạn theo quy định tại Khoản 1 Điều này.

3. Bộ Tài chính hướng dẫn trình tự, thủ tục ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất quy định tại Khoản 1 Điều này.”

Như vậy, trường hợp của bạn là nộp tiền sử dụng đất từ năm 2012, trước khi Nghị đình này có hiệu lực, do đó bạn sẽ phải đóng tiền theo quy định tại  theo Khoản 2 Điều 5 của Nghị định. Vì thời hạn nộp tiền ghi nợ của bạn chưa hết nên bạn vẫn nộp tiền theo giá đất cũ, chỉ khi hết thời hạn ghi nợ 5 năm mà bạn chưa thanh toán hết số tiền thuế đất thì bạn mới phải trả nợ theo giá đất tại thời điểm hiện tại. Đẻ bảo vệ quyền lợi của mình, bạn có thể kiến nghị lên cơ quan thuế về vấn đề này để được giải quyết. 

Báo TN&MT