Sẽ xử phạt chủ đầu tư chậm báo cáo tiến độ các dự án BĐS

12/08/2013 00:00

(TN&MT) - Bộ Xây dựng vừa hoàn thiện dự thảo Thông tư 11 về “Quy định chế độ báo cáo về tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án bất động...

   
(TN&MT) - Để có nguồn thông tin thường xuyên cho các cơ quan quản lý Nhà nước đối với các dự án Bất động sản (BĐS) và thị trường BDS, đồng thời, tăng cường vai trò, trách nhiệm của các cơ quan này trong việc theo dõi, cập nhật thông tin về tình hình thực hiện các dự án bất động sản, Bộ Xây dựng vừa hoàn thiện dự thảo Thông tư 11 về “Quy định chế độ báo cáo về tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản”. Dự kiến Thông tư 11 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/10.
   
  Theo Bộ Xây dựng, hiện, công tác quản lý Nhà nước về hoạt động kinh doanh BĐS, trong đó việc quản lý quá trình triển khai dự án bất động sản từ khâu chuẩn bị đầu tư đến khâu xây dựng công trình và kết thúc đầu tư tại các địa phương thường được thực hiện bởi nhiều cơ quan khác nhau như: Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định phê duyệt quy hoạch 1/1000, 1/500..; Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đầu tư; Sở Xây dựng chấp thuận đầu tư, cấp phép xây dựng; Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện thủ tục giao đất, cấp đất…
   
  Tuy nhiên, theo quy định thì Sở Xây dựng là cơ quan ở địa phương được giao chức năng chủ trì làm đầu mối giúp cho UBND cấp tỉnh về quản lý hoạt động xây dựng, nhà ở và thị trường BĐS, song trên thực tế cơ quan này chưa phát huy được hết vai trò, chức năng thực hiện nhiệm vụ trên do nhiều nguyên nhân như: Thiếu quy định pháp luật yêu cầu chủ đầu tư dự án BĐS báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án, thiếu cơ sở dữ liệu, thông tin về các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, các loại dự án bất động sản khác;  cơ chế phối hợp giữa các Bộ ngành có liên quan trong việc cung cấp thông tin dự án bất động sản còn lỏng lẻo, việc thực thi pháp luật của các chủ đầu tư chưa tốt vì chưa có chế tài xử phạt...
   
Một dự án bất động sản tại TP.HCM
    
   
  Do đó, để có được nguồn thông tin thường xuyên phục vụ cho công tác quản lý của các cơ quan quản lý nhà nước đối với các dự án bất động sản và thị trường bất động sản, đồng thời tăng cường vai trò, trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà nước ở Trung ương và địa phương trong việc theo dõi, cập nhật thông tin về tình hình thực hiện các dự án bất động sản nhằm khắc phục tình trạng dự án triển khai chậm tiến độ, không đầu tư hạ tầng đồng bộ hoặc không triển khai sau khi được cấp phép đầu tư, tình trạng đầu tư tràn lan, tự phát… gây lãng phí tài nguyên đất đai và vốn đầu tư của xã hội thì việc ban hành Thông tư 11 quy định chế độ báo cáo của chủ đầu tư về tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản là rất cần thiết.
   
  Theo dự thảo Thông tư 11, các chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới; dự án tòa nhà chung cư hỗn hợp; dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn; dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng; ban quản lý các khu công nghiệp, cụm công nghiệp; ban quản lý khu vực phát triển đô thị do Nhà nước thành lập phải thực hiện các báo cáo về tiến độ và tình hình thực hiện dự án của mình hàng quý hoặc hàng năm, tùy theo danh mục dự án. 


  Trong báo cáo các chủ đầu tư phải nêu rõ được tình hình triển khai đầu tư xây dựng, tiến độ giải phóng mặt bằng; tình hình đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật; tình hình đầu tư xây dựng công trình. Ngoài ra, các doanh nghiệp, tổ chức phải báo cáo về tình hình kinh doanh tại dự án gồm các nội dung về tình hình huy động vốn; tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính; tình hình bán nhà, cho thuê nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê đất....Khi dự án hoàn thành, chủ đầu tư cũng phải báo cáo kết thúc đầu tư xây dựng dự án gồm các nội dung chính của dự án sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng. 

  Thông tư cũng quy định yêu cầu các chủ đầu tư tiếp tục báo cáo tình hình kinh doanh tại dự án cho khi đến khi bán, cho thuê toàn bộ bất động sản khi dự án đã hoàn thành quá trình đầu tư xây dựng. Đối với các dự án cấp mới, điều chỉnh quy hoạch, dự án đã hoàn thành đầu tư, trong vòng từ 7 -15 ngày, chủ đầu tư phải gửi báo cáo về Bộ Xây dựng. Ngoài các chủ đầu tư, Sở xây dựng các tỉnh thành cũng phải lập báo cáo gửi về Bộ tình hình triển khai các dự án trên địa bàn mình quản lý. 

  Bộ cũng yêu cầu Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản kiểm tra báo cáo của các sở xây dựng và phối hợp với sở xây dựng các địa phương kiểm tra tình hình triển khai các dự án bất động sản, nếu phát hiện các vi phạm phải kịp thời xử lý. Theo đó, nếu chủ đầu tư không báo cáo hoặc báo cáo không đúng thời hạn, nội dung không chính xác, không đầy đủ lần thứ nhất sẽ bị Sở Xây dựng nhắc nhở. Vi phạm lần thứ hai sẽ công khai thông tin về hành vi vi phạm lên website của Bộ Xây dựng, của UBND tỉnh (TP), của Sở Xây dựng địa phương, đồng thời bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.
   
Trường Giang
   
  
(0) Bình luận
Nổi bật
Đừng bỏ lỡ
Sẽ xử phạt chủ đầu tư chậm báo cáo tiến độ các dự án BĐS
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO