--Quảng cáo---

Sai phạm tại dự án BĐS Minh Khang: Cố tình "phớt lờ" kết luận Thanh tra?

Tư vấn pháp luật - 00:00 06/09/2016

(TN&MT) – Ngày 13/6, Báo TN&MT đã có bài phản ánh về hàng loạt sai phạm tại dự án xây dựng Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh Dược – Thiết bị y tế và nhà ở thuộc địa phận xã Nghi Phú (TP Vinh - Nghệ An) do Công ty TNHH thương mại Minh Khang làm chủ đầu tư. Những sai phạm đã được Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Nghệ An chỉ rõ và yêu cầu khắc phục, báo cáo trước ngày 30/7/2016; thế nhưng cho đến nay chủ đầu tư vẫn “bặt vô âm tín”…

Hàng loạt sai phạm

Như đã phản ánh ở số báo trước, Dự án xây dựng Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh Dược – Thiết bị y tế và nhà ở thuộc địa phận xã Nghi Phú, TP Vinh (Nghệ An) do Công ty TNHH thương mại Minh Khang (có địa chỉ tại số 9-11E, đường Trần Phú, phường 4, quận 5, TP Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư. Năm 2007, dự án trên được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số: 521/QĐ.UBND.ĐT với tổng diện tích 78.627,3m2. Tổng nguồn vốn đầu tư cho dự án 783,879 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án từ 2011 đến 2014 là hoàn thành.

Từ năm 2007, quy mô dự án gồm: Khách sạn 3 - 4 sao diện tích 3.792m2, siêu thị Dược – Thiết bị y tế và văn phòng cho thuê 3.350 m2, khu khám chữa bệnh 368m2; Nhà ở liền kề 115m2/50 hộ, nhà biệt thự 350m2/15 hộ, nhà phố vườn 184m2/15 hộ, nhà ở xã hội và nhà công nhân viên 3 nhà: 45-90m2/90 hộ; Đất giao thông 1,35 ha; đất cây xanh 1,39 ha...

Sau khi chủ đầu tư thực hiện dự án đến nay, dự án trên đã được phía Công ty TNHH thương mại Minh Khang 5 lần xin UBND tỉnh Nghệ An điều chỉnh quy hoạch và lần nào điều chỉnh cũng đều có những thay đổi về việc đưa diện tích xây dựng các công trình công cộng chuyển sang xây dựng các công trình nhà ở. Cụ thể lần điều chỉnh thứ 5 thì quy mô dự án gồm: Siêu thị Dược và thiết bị y tế, nhà ở thương mại, khách sạn 4 sao 1.879,45m2, nhà trẻ 2.582,36m2; Nhà ở xã hội 3.841,34m2, khu nhà ở phố kết hợp thương mại 241 căn với tổng diện tích 34.073,66 m2, khu nhà ở liền kề 20 căn với diện tích là 3.794,20m2, khu biệt thự 34 căn, diện tích là 11.224,98m2; Nhà văn hóa 482,70m2; Cây xanh, thể dục thể thao, bãi đậu xe 2.323,35m2; đất giao thông 18.405,25m2...

Dự án của Công ty TNHH Minh Khang đang ngổn ngang
Dự án của Công ty TNHH Minh Khang đang ngổn ngang

Như vậy, từ khi phê duyệt quy hoạch dự án và qua 5 lần thay đổi quy hoạch phê duyệt dự án thì diện tích đất để sử dụng cho mục đích công cộng (đất giao thông, cây xanh thể dục thể thao, bãi đậu xe công cộng, đất sân vườn) giảm 6.466,1m2; diện tích đất xây dựng nhà trẻ giảm 2.283,24m2; nhà văn hóa giảm 73,1m2; Diện tích xây dựng khách sạn 4 sao và siêu thị Dược giảm 6.553,25m2...tính sơ bộ tổng diện tích đất quy hoạch cho mục đích công cộng đã giảm đi trên 15.000m2 và số diện tích này được chuyển sang diện tích đất ở.

Được biết đến nay, Dự án xây dựng Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh Dược – Thiết bị y tế và nhà ở được khởi công xây dựng vào năm 2011 đến nay dự án cơ bản đã hoàn thành, đã phân lô bán nền. Tuy nhiên nhiều hạng mục của dự án còn dang dở, bộc lộ nhiều sai phạm...

Dự án xây dựng Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh Dược – Thiết bị y tế và nhà ở thuộc địa phận xã Nghi Phú, TP Vinh để xẩy ra nhiều sai phạm đến nay chưa khắc phục.
Dự án xây dựng Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh Dược – Thiết bị y tế và nhà ở thuộc địa phận xã Nghi Phú, TP Vinh để xẩy ra nhiều sai phạm đến nay chưa khắc phục.

Đặc biệt, Công ty TNHH thương mại Minh Khang đã bán và xây dựng nhà ở với diện tích 1.108m2 trên đất giao thông và đất khách sạn, siêu thị dược thiết bị y tế đã được phê duyệt quy hoạch cho các hộ dân dù diện tích đất này chưa được các cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục địch sử dụng đất. Hơn nữa dự án trên có tới 975m2 đất theo phê duyệt quy hoạch của UBND tỉnh là diện tích đất để xây dựng nhà trẻ nhưng không hiểu vì sao mà phía chủ đầu tư vẫn ngang nhiên phân lô, bán nền cho các hộ dân xây dựng nhà ở kiên cố.

Trong tổng số diện tích đất được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 4283/ QĐ- UBND ngày 21.9.2010, có 5.402,5m2 đất chưa được UBND tỉnh giao đất cho Công ty TNHH thương mại Minh Khang. Bởi đến thời điểm này, Công ty chưa thực hiện thủ xin giao đất, chưa nộp tiền sử dụng đất.

Dự án Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh Dược – thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú đã bàn giao 183 lô đất với diện tích 31.712,27m2 cho các hộ gia đình cá nhân tự xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, đến thời điểm này Công ty TNHH thương mại Minh Khang chưa làm thủ tục chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân nói trên. Hiện công ty chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt... Đặc biệt, đến nay Công ty TNHH thương mại Minh Khang đã tiến hành huy động hơn 18,5 tỉ đồng đối với 1.953,67 m2 đất khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất hoặc cho phép chuyển mục đích đất ở.

“Phớt lờ” kết luận Thanh tra?

Được biết, ngày 28/12/2015, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Nghệ An ban hành Kết luận thanh tra số 6810/KL-STNMT.TTR về việc thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai của Công ty TNHH Minh Khang. Sau đó, ngày 20/6/2016, Thanh tra Sở TN&MT Nghệ An có Văn bản số 172/TTR về việc đôn đốc thực hiện Kết luận thanh tra, yêu cầu Công ty TNHH Minh Khang báo cáo kết quả thực hiện kết luận thanh tra gửi đến Sở TN&MT Nghệ An trước ngày 30/7/2016. Tuy nhiên, Công ty TNHH Minh Khang đã không báo cáo kết quả thực hiện kết luận thanh tra theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Vì thế, ngày 29/8/2016, Thanh tra Sở TN&MT đã ra Quyết định số 281/QĐ-TTr kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra đối với Công ty TNHH Minh Khang. Dự kiến đoàn thanh tra sẽ tiến hành làm việc để đánh giá tình hình, kết quả kiểm tra và kết luận những nội dung kiểm tra. Đồng thời kiến nghị các biện pháp xử lý hình vi vi phạm pháp luật và các nội dung có liên quan đến việc bảo đảm thực hiện kết luận thanh tra.

Trao đổi với PV, ông Phan Duy Hùng – Chánh thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Nghệ An, cho biết: “Sai phạm của Công ty TNHH Minh Khang như đã kết luận tại văn bản số 6810/KL-STNMT.TTR ngày 28/12/2015 đã quá rõ ràng. Tuy nhiên, cho đến nay đơn vị này không hề có báo cáo đến cơ quan chức năng dù chúng tôi đã có văn bản đốc thúc. Trong thời gian tới chúng tôi sẽ tiếp tục kiểm tra, nếu đơn vị cố tình chây ì thì sẽ có kiến nghị với cấp trên có biện pháp xử lý tiếp theo theo quy định của pháp luật”.

Phạm Tuân


(0) Bình luận
Tin nổi bật
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
Mới nhất & Dành cho bạn
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO