Quận 9 (TP.HCM): Thu hồi 3.614 m2 đất của dân với giá... 0 đồng

(TN&MT) – Mảnh đất ở phường Hiệp Phú (quận 9, TPHCM) được ông Châu Văn Nguyên và vợ là bà Lê Thị Kim Vân mua hợp pháp từ năm 1970, dưới thời chế độ cũ. Ông Nguyên (đã mất tháng 12-2015) và gia đình đã sinh sống ổn định, liên tục 46 năm qua trên mảnh đất này. Vậy mà hiện nay chính quyền quận 9 thu hồi để làm dự án nâng cấp trụ sở ủy ban hành chính quận 9 nhưng chỉ bồi thường cho gia đình ông Nguyên với giá... 0 đồng!.

Khu đất do ông Châu Văn Nguyên mua từ năm 1970, có đầy đủ giấy tờ mua bán và sinh sống ổn định, liên tục và hợp pháp từ năm 1970 cho đến nay, nhưng UBND quận 9 lại cho rằng đây là đất công do gia đình ông Nguyên lấn chiếm?

Lý do mà chính quyền nại ra để “xù” bồi thường vì cho rằng đất này là... đất công. Điều này mâu thuẫn với Công văn 2774 ngày 23-7-1998 do ông Mai Quốc Bình, lúc đó là Ủy viên UBND TPHCM. (Sau này ông Bình lên Phó Chủ tịch UBND TPHCM, rồi chuyển lên làm Phó Tổng Thanh tra Chính phủ, nay đã nghỉ hưu). Văn bản 2774 khẳng định: “Ngày 29-4-1970, ông Châu Văn Nguyên mua luôn phần đất có diện tích 4.200 m2, trên đó có căn nhà bằng vật liệu nhẹ diện tích 6m x 9m (nằm cạnh phần đất diện tích 2.994 m2 do ông Nguyên đứng bộ) của bà Huỳnh Thị Năm, có xác nhận của Ủy ban hành chánh xã. Năm 1980, do địa phương xây dựng, mở rộng sân vận động đã thu hồi và bồi thường hoa màu một phần đất của ông Nguyên mua của bà Năm là 586m2/4.200m2. Phần đất còn lại là 3.614m2, ông Châu Văn Nguyên và vợ là bà Lê Thị Kim Vân sử dụng, xây dựng lại nhà, trồng một số cây lâu năm tại phần đất 3.614m2 (không tính diện tích ông Nguyên mua của tòa phát mãi) liên tục từ năm 1970 cho đến nay. Nay nhà nước chấp thuận cho ông, bà Châu Văn Nguyên được tiếp tục sử dụng phần đất này là phù hợp với Điều 2 Luật Đất đai ngày 14-7-1993. Khi quy hoạch, sử dụng cho công ích, phần đất 3.614m2 phải đền bù và bồi hoàn cho người đang trực tiếp quản lý sử dụng”.

Thế mà 18 năm sau, vào ngày 18-1-2016, Phó Chủ tịch UBND quận 9 Hoàng Minh Tuấn Anh và Giám đốc Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận 9 Hồng Phi Vũ, lại đồng ký Kế hoạch số 41, đã phủ nhận hoàn toàn nội dung của Công văn 2774 ngày 23-7-1998  do ông Mai Quốc Bình, lúc đó là Ủy viên UBND TPHCM ký. Theo Kế hoạch số 41 của quận 9, “diện tích đất dự kiến sẽ thu hồi khoảng 3.614m2, trong đó diện tích đất không tính bồi thường 3.614m2”. Lý do vì đây là... đất công(!?).

Hiện trạng khu đất mà gia đình ông Châu Văn Nguyên mua hợp pháp và sinh sống ổn định suốt 46 năm qua

Không đồng tình, ông Châu Tuấn Quốc (con trai ông Châu Văn Nguyên, ông Nguyên hiện đã mất), cho biết đất này ba ông mua từ năm 1970, có đầy đủ xác nhận của chính quyền cũ và gia đình ông liên tục sử dụng toàn bộ diện tích đất này suốt từ năm 1970 cho đến nay.

“Năm 1980, huyện Thủ Đức (nay là quận 9) đã thu hồi 586m2 trên diện tích 4.200m2, phần diện tích còn lại 3.614m2 gia đình tôi tiếp tục sử dụng. Như vậy gia đình tôi sử dụng công khai, có xin phép sửa chữa và được chính quyền địa phương cấp phép. Như vậy, không có cơ sở chứng minh gia đình tôi “lấn, chiếm đất” như nội dung Quyết định 1181 ngày 25-7-1990 của UBND huyện Thủ Đức”, ông Quốc khẳng định.

Ông Quốc cho biết: Bốn năm sau, ngày 5-11-1994, UBND huyện Thủ Đức ra Quyết định 154 có hai điểm vi phạm pháp luật. Cụ thể, quyết định 154 khẳng định “phần đất của ông Nguyên và bà Vân mua của bà Năm được xác định hầu hết những con đường ngày xưa thuộc dạng đất công...”. Như vậy UBND huyện Thủ Đức đã tự quy định thêm loại đất mới là “đất công” ngoài các nhóm, loại đất đã được phân loại theo quy định của Luật Đất đai năm 1993. Theo đó, Điều 11 Luật Đất đai 1993 quy định có 6 loại đất là đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất khu dân cư nông thôn, đất đô thị, đất chuyên dùng và đất chưa sử dụng. Luật Đất đai 1993 không có khái niệm nào là “đất công”.

Thế rồi, ngày 21-11-1996, ông Vũ Hùng Việt, Phó Chủ tịch UBND TPHCM lúc bấy giờ, ký Quyết định 5405 “công nhận nội dung giải quyết khiếu nại số 154 của UBND huyện Thủ Đức, ... bác đơn của ông Châu Văn Nguyên xin sử dụng 3.614m2 đất tại ấp Hòa Phú, huyện Thủ Đức là đúng pháp luật”. Quyết định này của UBND TPHCM đã dựa trên quyết định trái luật trước đó của UBND huyện Thủ Đức.

“Xuất phát từ những lý do trên, tôi kiến nghị Chính phủ, lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương và TPHCM xem xét, chỉ đạo giải quyết khiếu nại cho gia đình tôi. Đề nghị UBND TPHCM hủy bỏ quyết định 5405 nói trên và các quyết định khác của UBND TPHCM và UBND quận 9 vì các quyết định này trái pháp luật. Đề nghị công nhận cho gia đình tôi được quyền sử dụng hợp pháp phần đất 3.614m2 này vì phần đất trên do gia đình tôi tạo lập hợp pháp và sinh sống ổn định, liên tục suốt 46 năm qua”, ông Quốc nói.

Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường tiếp tục theo dõi, phản ánh sự việc này.

Trọng Mạnh