Hà Đông (Hà Nội): Dân sống khổ vì dự án "chuẩn" quy hoạch

Đơn tố cáo nêu rõ: Dự án xây dựng Khu nhà ở và dịch vụ Thương mại Nàng Hương gồm các nhà biệt thự, 2 nhà chung cư cao tầng và 7 căn hộ liền kề để bán. Ông Trần Đình Diên - chủ hộ số 10 - nhà A1 - khu tập thể Công ty Tư vấn xây dựng điện 1 bức xúc: Với dự án được phê duyệt này, khi chủ đầu tư xây dựng nhà liền kề số 7, sẽ bịt kín nhà tôi và nhà bà Nguyễn Thị Hồng Phượng – chủ nhà số 9 – dãy A1.

Quan sát thấy, 3 mặt của nhà ông Diên đã giáp tường với 3 nhà, mặt tiền không thể quay ra hướng khác được. Tường dọc nhà liền kề số 7 xây áp sát dãy nhà A1 (cách chừng 0,3 mét) khiến các hộ dân như nhà ông Diên và nhà bà Phượng không có ánh sáng, thiếu không khí để thở.

Dù chỉ ngồi làm việc trong ngôi nhà của ông Diên chừng 20 phút nhưng nhóm phóng viên cảm thấy khó thở và ngột ngạt vô cùng. Với thiết bị hỗ trợ là bình thở ôxy, bà Phạm Thị Xuân Mai, vợ ông Diên nói trong khó nhọc: Bệnh hen phế quản nặng hành hạ tôi mỗi ngày khiến tôi cảm thấy mệt mỏi vô cùng, thở không ra hơi chứ nói gì đến trò chuyện với ai… Từ khi nhà liền kề số 7 được xây áp sát dãy nhà A1 và bịt kín kiên cố bằng khung sắt quây tôn từ mặt đất đến tầng 4, bệnh của tôi càng nặng hơn, tôi đã phải thường xuyên nằm thở ôxy tại nhà!

Bà Phạm Thị Xuân Mai - vợ ông Diên, chủ hộ số 10, nhà A1, khu tập thể Công ty Tư vấn xây dựng điện 1đang bị hành hạ bởi căn bệnh hen phế quản ngày càng nặng thêm

Theo bà Nguyễn Thị Hồng Phượng, cốt 00 nhà liền kề số 7 cao hơn nền nhà dân 0,6 mét nên mỗi khi mưa to, nước tràn vào nhà, gây mất vệ sinh môi trường và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe của nhân dân.

“Việc xây nhà liền kề số 7 nếu hoàn thiện, chúng tôi không còn lối thoát hiểm, thoát nạn nếu như có sự cố bất trắc xảy ra” – bà Phượng sợ hãi cho biết.

Cũng theo bà Nguyễn Thị Hồng Phượng, Dự án đã không bảo đảm khoảng cách tối thiểu giữa hai dãy nhà của hai chủ quyền sử dụng đất khác nhau theo quyết định số 04/2008/QĐ – BXD ngày 3/4/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc Ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch Xây dựng”, vi phạm “Quy định kiến trúc đô thị” tại Quyết định số 682/BXD – CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Khoảng cách hiện tại giữa căn hộ liền kề số 7 và tường rào nhà hộ dân là 0,95m

Trao đổi về những vấn đề người dân phản ánh, ông Đào Quang Vinh Hiển – Phó phòng Quản lý Đô thị quận Hà Đông cho biết: Dự án xây dựng Khu nhà ở và dịch vụ Thương mại Nàng Hương được Sở Xây dựng Hà Tây cũ thẩm định quy hoạch và UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt từ năm 2006.

Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, căn hộ liền kề số 7 thuộc dự án cách ranh giới với tường rào nhà các hộ dân khoảng 0,35m. Tuy nhiên phía người dân yêu cầu chủ đầu tư phải lùi vào 1,5m để đảm bảo đúng quy chuẩn khoảng cách hiện hành. Sau khi có ý kiến của người dân, khi tiến hành xây dựng chủ đầu tư đã chừa lại khoảng cách là 0,95m. 

Năm 2011, khi chủ đầu tư triển khai xây dựng căn hộ liền kề số 7, không đồng ý với việc làm của chủ đầu tư, các hộ dân đã có đơn kiến nghị gửi lên chính quyền. UBND quận tổ chức kiểm tra giải quyết nhưng do vướng mắc về quy hoạch nên năm 2012, UBND quận đã có văn bản xin ý kiến các Sở gồm: Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Xây dựng về hướng giải quyết đối với vụ việc này. Tuy nhiên, đến nay sau 4 năm, người dân vẫn chưa nhận được phản hồi chính thức từ phía các Sở, ban, ngành và cơ quan có thẩm quyền. Sự việc lại tiếp tục khiến người dân bức xúc và gửi đơn khi chủ đầu tư thông báo tiếp tục thi công xây dựng căn liền kề số 7 vào tháng 8/2016. 

Vẫn theo ông Hiển, quy hoạch dự án Nàng Hương đã được phê duyệt từ năm 2006, đến năm 2008, chủ đầu tư triển khai thi công dự án. 

Căn hộ liền kề số 7 thuộc dự án xây dựng Khu nhà ở và dịch vụ Thương mại Nàng Hương tiếp tục phải tạm dừng thi công

Hiện nay, chính quyền đã chỉ đạo tạm dừng việc xây dựng của chủ đầu tư, yêu cầu tháo dỡ phần mái tôn được dựng che chắn trước đó, sau khi thống nhất giải quyết đơn khiếu nại mới tiếp tục xây dựng để ổn định an ninh trật tự tại địa phương. Về hướng giải quyết vụ việc trong thời gian tới, ông Đào Quang Vinh Hiển cho hay: Trước mắt, Quận sẽ kiểm tra hồ sơ, rà soát thêm các trường hợp sở hữu nhà đất ở khu vực này. Sau đó, mới tìm hướng giải quyết chung, nếu chủ đầu tư thỏa thuận được với các hộ gia đình là tốt nhất.

Để làm rõ thêm quan điểm từ phía chủ đầu tư dự án trong việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của người dân, nhóm phóng viên đã nhiều lần đến tận trụ sở Công ty và liên hệ với lãnh đạo Công ty CP xây lắp điện 1. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư luôn từ chối và “đẩy” nhóm phóng viên sang UBND phường Văn Quán cũng như UBND quận Hà Đông tìm hiểu thông tin.

Thiết nghĩ, ngoài tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật, việc triển khai thi công dự án nào cũng cần có sự hợp lý, hài hòa với lợi ích người dân xung quanh khu vực dự án. Đề nghị các cấp chính quyền khẩn trương giải quyết vụ việc sao cho hợp tình, hợp lý, đảm bảo lợi ích người dân và ổn định tình hình an ninh trật tự tại địa phương.

Báo Tài nguyên & Môi trường điện tử tiếp tục thông tin về vụ việc./.

Bài & ảnh: Tuyết Chinh – Mai Đan