Khu biệt thự Hùng Sơn- Nam Sầm Sơn: Sẽ thu hồi nếu dự án chậm tiến độ quá lâu
Bạn đọc - Pháp luật - Ngày đăng : 00:00, 20/07/2016
Theo tìm hiểu của Phóng viên Báo Tài nguyên & Môi trường điện tử; Khu đất tại xã Quảng Hùng và Quảng Đại đã được Công ty Văn Phú trúng đấu giá từ năm 2004 và đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ra Quyết định số 3743/QĐ-CT ngày 19/11/2004 về việc phê duyết kết quả đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng khu biệt thự Hùng Sơn tại khu du lịch Nam Sầm Sơn với số tiền trúng đấu giá là hơn 31,4 tỷ đồng.
 |
| Mặt bằng DA chỉ là mảnh đất rộng mênh mông |
Đến ngày 23/11/2004, Chi nhánh Công ty đầu tư xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh tại Hà Nội (nay là Công ty Văn Phú Invest) ký Hợp đồng kinh tế số 02/HĐKT với Sở Tài chính Thanh Hóa về việc giao đất thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá đất Khu biệt thự Hùng Sơn thuộc khu du lịch nghỉ mát Nam Sầm Sơn với tổng diện tích là 260.093 m2, trong đó diện tích diện tích giao đất thu tiền sử dụng đất là 136.878 m2. Phương thức và điều kiện thanh toán tại Điều 5 của Hợp đồng quy định: Trong thời hạn 40 ngày kể từ ngày Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt kết quả trúng đấu giá, bên B nộp đủ 30% số tiền sử dụng đất theo giá trị hợp đồng. 70% còn lại bên B phải nộp đủ cho bên A trong thời hạn 60 ngày tiếp theo.
 |
| Ban Quản lý dự án chỉ còn một bảo vệ trông coi |
Tại Điều 8 của Hợp đồng ghi rõ: Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng bên B không tiến hành triển khai thực hiện dự án thì bên A đề nghị cấp có thẩm quyền thu hồi toàn bộ diện tích đất đã bàn giao cho bên B, đồng thời sung quỹ Nhà nước số tiền bằng số tiền đặt cọc của bên B tại cuộc đấu giá.
Trên cơ sở đó, Ngày 29/7/2010, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 2636/QĐ-UBND giao cho Công ty Văn Phú 130.000 m2 tại xã Quảng Hùng để thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn- Nam Sầm Sơn.
Tiếp đó, ngày 12/11/2013, UBND tỉnh lại tiếp tục có Quyết định số 3973/QĐ-UBND giao tiếp cho Công ty Văn Phú 80.768,5 m2 để thực hiện xây dựng đường giao thông vào dự án khu biệt Hùng Sơn. Số diện tích 50.000 m2 còn lại thuộc đất nghĩa địa và đường 4C từ năm 2010 đến nay chưa chi trả tiền bồi thường theo quy định.
Như vậy, qua 2 Quyết định giao đất, UBND tỉnh Thanh Hóa đã cơ bản bàn giao mặt bằng cho Công ty Văn Phú để thực hiện dự án. Tuy nhiên đến thời điểm này khu “ đất vàng” ven biển rộng hàng chục hec-ta vẫn đang được chủ đầu tư bỏ không. Người dân không có đất sản xuất, không được đền bù, nhà cửa thì sập xệ, môi trường ô nhiễm từ bãi đất bỏ hoang, còn doanh nghiệp thì cứ giữ đất!
 |
| Toàn cảnh tổng thể mặt bằng Khu biệt thự lâu ngày nay đã rách nát, bạc màu |
 |
| Người dân phải sống cảnh nhà cửa tạm bợ, dột nát |
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa đã có Báo cáo gửi UBND tỉnh Thanh Hóa nêu rõ: Đối với phần diện tích đã bồi thường GPMB từ khi được UBND tỉnh giao đến nay đã 6 năm nhưng Công ty mới san lấp mặt bằng, xây dựng tường rào khu vực tiếp giáp khu dân cư; hạ tầng dự án chưa triển khai xây dựng đã vi phạm vào điểm I, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013. Đồng thời kiến nghị UBND tỉnh thu hồi diện tích đã giao cho Công ty Văn Phú Invest tại xã Quảng Hùng và Quảng Đại theo Quyết định số 2636/QĐ-UBND ngày 29/7/2010 và Quyết định số 3973/QĐ-UBND ngày 12/11/2013 do chậm tiến độ thực hiện dự án
Trao đổi với Phóng viên Báo Tài nguyên & Môi trường điện tử, ông Nguyễn Đức Quyền, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết: Hiện tại UBND tỉnh đang giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát lại các dự án chậm tiến độ. Đối với Công ty Văn Phú Invest nếu chậm tiến độ lâu như thế tỉnh sẽ cương quyết thu hồi lại dự án
Bài & ảnh: Tuyết Trang