Lương Sơn - Hòa Bình: Hàng loạt công trình sai phạm được điểm mặt

(TN&MT) - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa bình (Sở KK&ĐT Hòa Bình) đã chỉ ra hàng loạt vi phạm tại các dự án nghỉ dưỡng, resort, biệt thự, nhà vườn trên địa bàn huyện Lương Sơn và đề xuất giao cho Thanh tra tỉnh chủ trì thanh kiểm tra các vi phạm nói trên.
 

Trong báo cáo gửi Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình mới đây Sở KK&ĐT Hòa Bình cho biết, hết tháng 12/2017, trên địa bàn huyện Lương Sơn có 15 dự án đầu tư thuộc lĩnh vực hạ tầng, đô thị, nhà ở, khu nghỉ dưỡng, biệt thự, resort được cấp có thẩm quyền cấp phép đầu tư, với tổng số vốn 3.882 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 940ha. Trong đó, có 3 dự án đã hoàn thành đi vào hoạt động; 5 dự án đang xây dựng; 4 dự án chậm tiến độ; 3 dự án không triển khai.

 

Đặc biệt, Sở KH&ĐT Hòa Bình đã chỉ ra nhiều vi phạm của các dự án, trong đó nhiều dự án rao bán trên mạng internet được báo chí phản án cụ thể. Dự án Sunset Villas & Resort có địa chỉ tại xóm Cời, xã Tân Vinh gồm: 3 vị trí. Vị trí 1, diện tích 149.896,8m² đã được UBND huyện Lương Sơn cho ông Nguyễn Đình Thọ (tầng 3, nhà D, tòa nhà Vinaconex 1, số 289A Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội) thuê để thực hiện dự án “Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp với du lịch sinh thái”, bao gồm đất phi nông nghiệp và đất trồng rừng sản xuất, thời gian thuê 50 năm.
 

Chủ tịch UBND huyện Lương Sơn có quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500; Cấp giấy phép xây dựng với tổng diện tích xây dựng khu du lịch, khu lưu trú và đường giao thông 16.124m². Trong đó, nhà hội thảo diện tích 250m²; nhà sàn 350m²; nhà hàng dịch vụ 200m²; khu bể bơi 250m²; nhà ở lưu trú Rainbow 26 căn với diện tích 74m²/căn; nhà ở lưu trú Cautry 56 căn, với diện tích 74m²/căn. Toàn bộ lô đất đang được triển khai xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch và đồ án đã được duyệt. Tuy nhiên, vẫn chưa làm rõ việc chủ đầu tư Dự án Sunset Villas & Resort xây sai phép so với quy định!

Vị trí 2, diện tích 62.532m². Vị trí này đã được UBND huyện Lương Sơn cho thuê để thực hiện dự án “Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp với du lịch sinh thái” nói trên. Trong đó, diện tích 47.055,4 m² chuyển nhượng lại từ các hộ dân được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm: 4.800m² đất ở và 42.256,7m² đất trồng cây lâu năm. Diện tích 15.207,2m² nhận chuyển nhượng lại của ông Nguyễn Văn Tuấn (ở xóm Cời, xã Tân Vinh), gồm: 900m² đất nông thôn, 5.541,2m² đất trồng cây lâu năm và 8.766m² đất trồng rừng sản xuất. Thửa đất này chưa thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.
 

Hiện, toàn bộ 62.532,6m², ông Thọ đã phân lô và xây 38 căn nhà với tổng diện tích 4.000m²; 1 bể bơi diện tích 120m²; 1 nhà dịch vụ với tổng diện tích 150m². Ông Thọ đã chuyển nhượng khoảng 50 lô đất cho các cá nhân khác nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng theo quy định.
 

Trong khi, tại vị trí 3, diện tích 32.808m², ông Thọ nhận chuyển nhượng từ bà Phạm Thị Hoàn, trong đó có 5.465,9m² đất trồng cây lâu năm và 27.342,2m² đất trồng rừng sản xuất. Hiện, diện tích này vẫn chưa thực hiện thủ tục chuyển nhượng theo quy định nhưng ông Thọ đã san ủi, phân lô, xây 8 căn nhà với diện tích khoảng 70m²/căn.
 

Dự án Green Oasis Villas ở thôn Đồng Sầm, xã Nhuận Trạch với diện tích 41.270m² hiện đã san lấp mặt bằng xây dựng đường giao thông, cổng, tường rào nhưng việc xây dựng, san lấp mặt bằng chưa được cấp có thẩm quyền cho phép.
 

Dự án Beverly Hill và Palm Hill tại xã Cư Yên, do Công ty Cp Đầu tư và Phát triển nhà vườn (gọi tắt là TAT) tổng diện tích 100.704,1m² gồm: tại xóm Giếng Xạ (Cư Yên) diện tích 53.926,1m² là đất rừng sản xuất của 4 hộ dân, ông Đào Anh Tuấn, Giám đốc Công ty TAT mua lại và chuyển mục đích sử dụng sang đất lâu năm. Hiện đã phân lô và có 6 lô đã xây dựng nhà ở từ năm 2012. Việc phân lô, xây dựng của dự án chưa được cấp có thẩm quyền cho phép.

Ngoài ra, tại xóm Gừa (Cư Yên) diện tích 46.778m² là đất ở và đất vườn của các hộ dân ông Đào Anh Tuấn đã nhận chuyển nhượng, chia làm 80 lô, trong đó có 43 lô đã xây dựng và chuyển nhượng cho các hộ cá nhân, 37 lô khác chưa chuyển nhượng. Việc xây dựng, phân lô của dự án này cũng chưa được cấp có thẩm quyền cho phép.
 

Hàng loạt dự án: Lotus lakeview village tại xã Liên Sơn; dự án biệt thự Đồi Cọ, dự án Vườn Đào tại xã Cư Yên; dự án Sunny Garden tại xã Tân Vinh cũng xảy ra nhiều vi phạm.
 

Đại diện Sở KH&ĐT Hòa Bình cho biết, qua rà soát nắm bắt thông tin, báo chí phản ánh là đúng. Các dự án khu nghỉ dưỡng, resort, nhà ở được UBND tỉnh cấp giấy phép đầu tư cơ bản chấp hành nghiêm túc các quy định và thực hiện theo Giấy đăng ký đầu tư được cấp. Các dự án do UBND huyện Lương Sơn cấp và những dự án không được cơ quan có thẩm quyền cấp đều vi phạm.
 

Sở KK&ĐT Hòa Bình đã chỉ rõ, một số dự án vi phạm Luật Đất đai về việc tự ý chuyển đổi đất vườn, đất trồng rừng, đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Vi phạm Luật Xây dựng về tự ý san lấp, xây dựng không có giấy phép xây dựng. Không thực hiện thủ tục chuyển nhượng theo quy định. Đăng thông tin bán đất, bán nhà sai sự thật làm ảnh hưởng tới thị trường nhà, bất động sản và môi trường đầu tư của tỉnh.
 

Nguyên nhân được xác định, do các cấp chính quyền chưa làm tốt công tác quản lý đất đai, xây dựng; có nơi cho thuê đất không đúng thẩm quyền, sai mục đích sử dụng đất. Nhiều dự án đã được chuyển nhượng, mua bán, san lấp, chuyển mục đích sử dụng nhiều năm nay nhưng chính quyền không nắm bắt để xử lý kịp thời.
 

Hàng loạt sai phạm đã được “điểm tên”, Sở KK&ĐT Hòa Bình đã đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình giao Thanh tra tỉnh chủ trì phối hợp với các Sở tiến hành thanh tra, kiểm tra lại việc quản lý đất đai, xây dựng tại huyện Lương Sơn liên quan tới các dự án nghỉ dưỡng, resrort, nhà ở.
 

Như vậy, nhiều dự án nghỉ dưỡng, resrort, nhà ở tại huyện Lương Sơn xảy ra hàng loạt vi phạm. Trước đó Báo TN&MT đã phản ánh hàng loạt sai phạm của Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình, chính quyền đã vào cuộc và xử phạt hành chính;  Dự án Sunset Villas & Resort…

Đây là những dự án lớn, có dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng, đề nghị Bộ TN&MT, tỉnh Hòa Bình cần vào cuộc, thanh tra toàn diện các dự án nói trên, để xử lý, ngăn chặn kịp thời các tổ chức, cá nhân cố tình làm trái quy định của Nhà nước, móc nối với doanh nghiệp để trục lợi bất chính.