Hà Nội sắp có thêm khu đô thị tại quận Bắc Từ Liêm

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 4842/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vibex, tỷ lệ 1/500, nằm trên địa bàn 3 phường: Đức Thắng, Đông Ngạc và Thụy Phương (quận Bắc Từ Liêm).

Theo đó, Khu đô thị Vibex có diện tích khoảng 48,56ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 7.000 người. Việc phê duyệt quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26-7-2011 và Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6632/QĐ-UBND ngày 2-12-2015.

Về không gian kiến trúc cảnh quan, dự kiến bố trí cụm công trình nhà ở cao tầng gồm 3 khối nhà cao tầng 30- 36 tầng nằm ở trung tâm khu vực quy hoạch. Các cụm công trình khác như: nhà ở xã hội, công trình công cộng, nhà ở liền kề, biệt thự... được bố trí ở các lô đất còn lại, tầng cao theo hướng thấp dần về phía Tây khu đất, tạo không gian chuyển tiếp từ khu vực cao tầng đến khu làng xóm hiện có xung quanh dự án kết nối cảnh quan sông Nhuệ.

Theo quy hoạch, khu đô thị Vibex bố trí khoảng 35.466m2 dành cho đất ở cao tầng, 14.088m2 đất ở liền kề, 18.999m2 đất ở biệt thự, 21.696m2 đất dành xây dựng trường tiểu học và trung học phổ thông....

Trong đó, các khu nhà ở thấp tầng là các khu nghỉ tĩnh đòi hỏi các tiêu chuẩn cao về không gian kiến trúc, môi trường và sự yên tĩnh được bố trí sâu vào bên trong. Mô hình xây dựng chủ yếu là các cụm nhà ở thấp tầng có mật độ xây dựng thấp, còn lại là tổ chức các vườn hoa, cây xanh tạo thành không gian xanh trong các khu nhà ở thấp tầng. Quy hoạch xác định lô đất xây dựng nhà ở cao tầng và công viên cây xanh đô thị ở phía Nam khu đất sẽ là điểm nhấn của toàn khu vực.

Khu đô thị Vibex được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, khớp nối hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực nghiên cứu và các dự án xung quanh đảm bảo yêu cầu phát triển đô thị đồng bộ, bền vững, bổ sung quỹ nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho cán bộ chiến sĩ của Bộ quốc phòng…

Khai thác hiệu quả sử dụng đất ừên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đòi sống nhân dân khu vực. Tạo lập, bổ sung quỹ nhà ở, trường học, công cộng cho Thành phố và khu vực.

Để thực hiện quy hoạch, Hà Nội giao Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối họp với Công ty cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai Quy hoạch chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện.

Đồng thời, giao Công ty cổ phần Bê tông xây dựng Hà Nội tổ chức lập, trình UBND quận Bắc Từ Liêm thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ, hồ sơ thiết kế cắm mốc giới để thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa, bàn giao cho chính quyền địa phương để quản lý theo quy định tại Quyết định số 82/2014/QD-UBND ngày 21/11/2014 của UBND TP.Hà Nội và Thông tư số 10/2016/TT-BXD ngày 15/3/2016 cua Bộ Xây dựng.