Long Biên - Hà Nội: Khu đất bị tố sử dụng trái quy hoạch chỉ được làm bãi xe

(TN&MT) - Dải đất hình lưỡi mác tại ngõ 102, phố Hoàng Như Tiếp, phường Bồ Đề có chức năng là đất bãi đỗ xe theo quy hoạch của UBND TP. Hà Nội.

Khu đất E.2/P1 được quy hoạch làm bãi xe

Liên quan đến khu đất E.2/P1 và E.2/CC6 phố Hoàng Như Tiếp bị người dân xung quanh tố chủ đầu tư là Công ty CP TM&KD bất động sản Golden Star (địa chỉ tại KĐT mới Việt Hưng, Long Biên) sử dụng không đúng quy hoạch, theo tìm hiểu của PV Báo Tài nguyên và Môi trường, ngày 19/01/2018, UBND quận Long Biên đã có Văn bản số 123/UBND-QLDAĐTXD trả lời người dân về quy hoạch sử dụng các lô đất này.

Theo đó, UBND quận Long Biên cho biết, theo quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014, ô đất tại ngõ 102 phố Hoàng Như Tiếp, phường Bồ Đề có kí hiệu là E.2/P1 (theo quy hoạch sử dụng đất và giao thông tỷ lệ 1/2000 quận Long Biên được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 228/2005/QĐ-UBND ngày 19/12/2005, tên ô đất là C2-2/P1), diện tích ô đất khoảng 1.100 m2 và có chức năng được quy định là đất bãi đỗ xe.

Theo UBND quận Long Biên, để tạo quỹ đất sạch phục vụ mục đích phát triển kinh tế xã hội của quận cũng như hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và đảm bảo khớp nối đồng bộ khu vực; ngày 22/10/2014, UBND quận Long Biên đã có Quyết định số 7939/QĐ-UBND về việc phê duyệt dự án: Hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, giải phóng mặt bằng các ô quy hoạch E.2/CC6 và E.2/P1 phụ cận tuyến đường 22m phường Bồ Đề, quận Long Biên.

Ngày 19/12/2016, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định số 6983/QĐ-UBND giao 4.889,7 m2 đất tại phường Bồ Đề, quận Long Biên cho UBND quận Long Biên để thực hiện dự án HTKT, GPMB các ô quy hoạch E.2/CC6 và E.2/P1 phụ cận tuyến đường 22m, phường Bồ Đề. Trong đó giao nhiệm vụ cho UBND quận Long Biên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các ô trên. Ô đất cũng đã được UBND TP đưa vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2016 tại Văn bản số 3620/UBND-KH&ĐT ngày 17/06/2016 và kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2017 tại Kế hoạch số 14/KH-UBND ngày 23/01/2017.

Tại văn bản, UBND quận Long Biên cho biết quận đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư tại các ô đất trên trong đó có nội dung đầu tư xây dựng bãi đỗ xe theo quy hoạch tại ô đất E.2/P1, phường Bồ Đề, nhà đầu tư trúng đấu giá là Công ty cổ phần TM&KD bất động sản Golden Star, số tiền ngân sách Nhà nước thu được trong thời hạn 50 năm là 41,1 tỷ đồng.UBND quận Long Biên nhận định, hiện tại, việc thực hiện đầu tư các bãi đỗ xe theo quy hoạch là hết sức cần thiết, TP. Hà Nội đang huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc xây dựng thành phố trật tự, văn minh đô thị với nhiều giải pháp đồng bộ, trong đó có việc xây dựng hệ thống giao thông tĩnh đáp ứng nhu cầu đỗ xe của người dân là giải pháp cấp bách để tạo sự đổi mới của bộ mặt đô thị, giải quyết tình trạng nhếch nhác, lộn xộn tồn tại lâu nay. 

''Việc đấu giá quyền sử dụng đất ô đất E.2/P1 (C2-2/P1) thực hiện bãi đỗ xe là phù hợp với quy hoạch, chức năng sử dụng đất cũng như kế hoạch đấu giá của UBND TP. Hà Nội giải quyết nhu cầu gửi, đỗ xe ôtô của người dân trong và ngoài khu vực hiện tại và các năm tiếp theo'', văn bản nêu rõ.

Cũng tại văn bản, UBND quận Long Biên cho biết, nhằm đáp ứng nguyện vọng của nhân dân phường Bồ Đề, để tạo môi trường cảnh quan cũng như địa điểm vui chơi cho đông đảo người dân xung quanh khu vực; ngày 28/10/2016, UBND quận Long Biên đã phê duyệt dự án xây dựng vườn hoa, cây xanh tại ô quy hoạch ký hiệu E.2/CXKO1 tại Quyết định số 7615/QĐ-UBND ngày 28/10/2016.

''Vị trí vườn hoa nằm trên mặt đường Hoàng Như Tiếp, cách ô đất E.2/P1 khoảng 180m về phía đường Lâm Hạ, với quy mô khoảng 0,86 ha được đầu tư đồng bộ cây xanh, đường dạo, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với quy hoạch hệ thống vườn hoa, cây xanh, hồ nước của quận và thành Phố; hiện tại dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, dự kiến hoàn thành đầu tư trong năm 2018'', văn bản nêu.

Người dân không được thông báo trước

Trước đó, như Báo Tài nguyên và Môi trường đã đưa tin, Báo nhận được đơn tố cáo của một số người dân tại tổ 10, phố Hoàng Như Tiếp (phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội) về việc UBND phường Bồ Đề ''tiếp tay'' cho Công ty CP TM&KD bất động sản Golden Star (địa chỉ tại KĐT mới Việt Hưng, Long Biên) chiếm dụng và có dấu hiệu làm sổ đỏ sử dụng sai mục đích, không đúng quy hoạch của TP. Hà Nội tại khu đất E.2/P1 và E.2/CC6 phố Hoàng Như Tiếp.Tại đơn thư, đại diện các hộ dân cho biết, theo bản đồ quy hoạch của TP. Hà Nội công bố từ những năm 2000 thì khu đất E.2/P1 sẽ được quy hoạch sử dụng làm bãi đỗ xe nhưng vẫn để trống nhiều năm.

Trong nhiều cuộc họp với UBND phường Bồ Đề và UBND Quận Long Biên, người dân xunh quanh đã nhiều lần kiến nghị UBND quận Long Biên xem xét cho làm vườn hoa, trồng cây xanh tạo không gian xanh tại ô đất E2/P1 để người dân có nơi vui chơi thư giãn.

Đơn thư cũng cho biết, vào năm 2015, người dân tổ 10, phố Hoàng Như Tiếp và các hộ dân xung quanh đã có đơn đề nghị UBND quận Long Biên bố trí trồng cây xanh, tạo không gian mở tại khu đất xen kẹp giữa khu dân cư đông đúc có địa điểm vui chơi, giải trí.

Đến ngày 23/07/2015, tại Công văn số 1493/UBND-TTPTQĐ của UBND quận Long Biên đã trả lời đơn đề nghị của các hộ dân “….. về kiến nghị trồng cây xanh trên ô đất quy hoạch C2-2-P1, không xây dựng tường bao, tạo không gian mở để nhân dân trong khu vực có địa điểm vui chơi giải trí: Đây là ô đất quy hoạch chức năng là bãi đỗ xe. Vì vậy trong tương lai sẽ đầu tư xây dựng bãi đỗ xe tại ô đất này và khi thiết kế bãi đỗ xe có thiết kế trồng cây xanh tạo cảnh quan và bóng mát..”. Đồng thời tại các cuộc họp với tổ dân phố đại diện UBND phường Bồ Đề cho biết sẽ thông báo trước cho người dân khi triển khai dự án để các hộ dân di chuyển cây xanh do các hộ dân tự trồng.

"Nhưng đến 8h30 sáng 20/12/2017, trong thời gian các hộ gia đình đi làm việc vắng, một nhóm người lạ mặt ào đến cho xe ủi đến san ủi, dùng xe ủi húc đổ cây xanh là tài sản của các hộ gia đình, đồng thời những người này tuyên bố sẽ xây tường kiên cố cao tới 2,6m ngăn cách với khu dân cư ngõ 102 Hoàng Như Tiếp. Việc làm này đã hủy hoại cảnh quan, cây xanh, không gian đang yên lành gây hoảng loạn và bất an cho khu dân cư mà không có sự thông báo trước, không công khi thông tin dự án xây dựng tại khu đất này của chính quyền cũng như đơn vị thi công'', đơn thư nêu.Sau khi xảy ra sự việc, ngày 28/12/2017, các hộ dân đã làm đơn khuyến nại gửi Chủ tịch UBND phường Bồ Đề và Chủ tịch UBND quận Long Biên yêu cầu làm rõ những vấn đề gây bức xúc dự luận và trả lời người dân bằng văn bản.

Đến ngày 19/01/2018, UBND quận Long Biên trả lời kiến nghị của nhân dân tại tổ dân phố số 10, phường Bồ Đề về khu đất tại ngõ 102 phố Hoàng Như Tiếp, phường Bồ Đề, quận Long Biên như đã thông tin ở trên. Tuy nhiên, người dân cho rằng công văn của quận Long Biên với nội dung không đúng sự thật, mập mờ, bưng bít thông tin và không đồng nhất giữa các văn bản của các cấp chính quyền quận Long Biên về việc sử dụng đất sai quy hoạch là không thỏa đáng, đã gây bức xúc người dân.

Để làm rõ sự việc, PV Báo Tài nguyên và Môi trường cũng đã liên hệ đặt lịch làm việc với UBND phường Bồ Đề và UBND quận Long Biên nhưng vẫn chưa có phản hồi.

Trong khi đó, trao đổi với PV, ông Đỗ Thái Bình - Giám đốc Công ty cổ phần TM&KD bất động sản Golden Star cho biết, lô đất E.2/P1 và E.2/CC6 phố Hoàng Như Tiếp đã được Công ty cổ phần TM&KD bất động sản Golden Star trúng đấu giá vào tháng 09/2017, các lô đất cũng đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 01/2018.

Ông Bình cũng xác nhận việc tổ chức di dời cây xanh và quây tôn các khu đất trên. "Sau khi được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp sổ đỏ, chúng tôi đã có văn bản xin phép UBND phường Bồ Đề được thực hiện phương án vệ sinh và bảo vệ khu đất để triển khai các công việc tiếp theo'', ông Bình cho biết.

Về phản ánh sử dụng đất sai mục đích, không đúng quy hoạch làm bãi đỗ xe nhưng Công ty lại có phương án xây dựng khách sạn Bồ Đề tại lô đất E.2/P1, đại diện Công ty cổ phần TM&KD bất động sản Golden Star cho biết, hiện Công ty chưa thực hiện việc xây dựng mà chỉ mới quây tôn bảo về khu đất.

"Theo quy hoạch của TP. Hà Nội thì lô đất E.2/P1 và E.2/CC6 được quy hoạch sử dụng vào mục đích xây dựng thương mại, dịch vụ và bãi đỗ xe. Hiện tại chúng tôi chỉ mới quây tôn để bảo vệ khu đất chứ chưa thực hiện việc triển khai thi công dự án nên không thể nói chúng tôi sử dụng đất sai mục đích, quy hoạch'', ông Bình nói.

Báo TN&MT sẽ tiếp tục thông tin.