--Quảng cáo---

Thị trường Condotel: Nhiều thăng trầm

Bất động sản - 11:23 23/07/2019

(TN&MT) - Trong 6 tháng đầu năm 2019, có tới 11.800 căn Condotel được chào bán, trong đó, có 5.000 căn được tung ra thị trường trong 3 tháng qua, điều này có nghĩa, tỷ lệ Condotel bán được chỉ chiếm 25% nguồn cung và trên thị trường vẫn còn tồn đọng rất nhiều.

T10
Nguồn cung mới sản phẩm Condotel trong 6 tháng đầu năm 2019 tương đối thấp. Ảnh: Hoàng Minh

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong quý I/2019 có hơn 6.800 căn Condotel mới đưa ra thị trường nhưng số căn bán được chỉ khoảng 1.600 căn, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt hơn 22,9%. Đến quý II/2019, thị trường Condotel có thêm 5.000 căn mới nhưng số giao dịch thành công chỉ khoảng 1.400 căn, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt hơn 27,3%, nguồn cung mới sản phẩm Condotel trong 6 tháng đầu năm 2019 tương đối thấp, sản phẩm chào bán chủ yếu từ các dự án năm 2018 được tiếp tục chào bán lại, tính hấp thụ chưa cao, chỉ đạt 25.02%.

Mặc dù, tỷ lệ căn bán khá hơn đôi chút so với con số 20% quý 4 năm ngoái, nhưng cũng cho thấy thị trường Condotel chưa có cải thiện đáng kể về giao dịch. Sau giai đoạn phát triển bùng nổ, thị trường Condotel sụt giảm rõ rệt từ giữa năm 2018.

Trong 2 quý vừa qua, không có nguồn cung mới đáng kể nào ở những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lớn như: Nha Trang và Đà Nẵng. Nguồn cung sản phẩm Condotel trong 6 tháng đầu năm 2019 chủ yếu từ các dự án cũ chào bán đợt tiếp theo.

Phân tích nguyên nhân sụt giảm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VARS cho rằng, thị trường nguồn cung mới hạn chế với việc chậm triển khai các thủ tục dự án và chưa có nhiều chính sách tạo điều kiện phát triển dòng sản phẩm này.

Trong khi đó, khách hàng, các nhà đầu tư chưa thật sự yên tâm để quyết định đầu tư do các chính sách cũng như việc quản lý, vận hành, khai thác kinh doanh Condotel do thời gian qua, tại nhiều dự án, năng lực khai thác kinh doanh của các chủ đầu tư còn yếu dẫn đến sự ngờ vực của các khách hàng về khả năng đảm bảo hiệu quả đầu tư lâu dài. Mặt khác, việc ngân hàng siết chặt các nguồn vốn tín dụng đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng, cũng đang khiến khách hàng và nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn khi tiếp cận nguồn vốn vay để đầu tư.

Ông Đính cho biết, hiện, chưa có phương án rõ ràng cho quyền sở hữu Condotel, mặc dù, đây là tài sản có giá trị lớn. Phần lớn dự án Condotel được xây trên đất thương mại dịch vụ nên không được cấp sổ đỏ lâu dài như căn hộ để ở. Ông Đính đưa ra ví dụ, giá bán của sản phẩm nghỉ dưỡng bình quân từ 40 - 50 triệu đồng/m2, thậm chí, có những dự án có giá trên 70 triệu đồng/m2. Mức giá này tương đương với giá các căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP. HCM trong khi Condotel không được cấp sổ đỏ, điều này khiến tính thanh khoản của Condotel rất thấp, khó hấp dẫn các nhà đầu tư lướt sóng trên thị trường.

Theo ông Đính, Condotel hiện nay chủ yếu dành cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, mua để đầu tư lâu dài, hưởng cam kết lợi nhuận. Hơn nữa, khách hàng chủ yếu đầu tư vào dự án của các chủ đầu tư lớn, có uy tín, kinh nghiệm trong việc quản ký, kinh doanh đạt hiệu quả cao để đảm bảo lợi nhuận.

Trong thời gian tới, VARS đánh giá các khu vực có lợi thế về du lịch và hệ thống giao thông thuận tiện, đặc biệt, có kết nối bằng đường hàng không như: Phú Quốc, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Quảng Ninh sẽ là các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về Condotel.

Ngoài ra, một số khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng khác như: Thanh Hóa, Quảng Bình, Quy Nhơn, Phú Yên, Bình Thuận, Vũng Tàu … cũng có được sự quan tâm từ các nhà đầu tư trên cả nước.


(0) Bình luận
Tin nổi bật
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
Mới nhất & Dành cho bạn
  • Biển - “cánh đồng cuối cùng của hành tinh”
    Biển đảo - Kim Liên - 11:30 21/01/2020
    (TN&MT) - Để thực hiện khát vọng vươn khơi, nhân loại cần canh tác biển và đại dương để phát triển “cánh đồng cuối cùng của hành tinh trong thế kỷ 21” và Việt Nam cũng không nằm ngoài quy luật ấy. Đó là khẳng định của PGS.TS Nguyễn...
  • Thương bóng tre làng
    Văn hóa - Thạch Long - 10:52 21/01/2020
    (TN&MT) - Trong bộn bề lo toan cuối năm, bỗng lặng lòng nhớ về quê cha đất tổ. Thẳm sâu trong lòng mình, sau bao tất tả của đời sống thường nhật, bỗng thấy nhớ quê vô cùng. Muốn lên xe mà phóng thẳng về quê. Không biết bây giờ làng...
  • Thanh Hóa: Bảo vệ nguồn lợi thủy sản trên các vùng biển
    Biển đảo - Thu Thủy - 10:52 21/01/2020
    (TN&MT) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản về việc tăng cường công tác bảo vệ và phát triển nguồn lợi thủy sản. Nhằm đẩy mạnh kiểm tra, kiểm soát và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định về khai thác thủy sản trái phép, góp...
  • Sơn La rực rỡ sắc hoa xuân
    Xã hội - Nguyễn Nga - 10:49 21/01/2020
    (TN&MT) - Để phục vụ nhu cầu thưởng hoa Ngày Tết của người dân, Chợ hoa xuân Canh tý Thành phố Sơn La năm nay rất phong phú, đa dạng với nhiều loại hoa cảnh, cây cảnh như: đào, quất, bưởi ghép, hoa ly, hoa lan…
  • Vùng Tây Sơn Thượng đạo xây dựng thương hiệu quốc gia cho rau sạch
    Kinh tế - Ngọc Linh - 10:03 21/01/2020
    (TN&MT) - Phát triển sản xuất rau sạch là hướng đi tất yếu của nông dân trong giai đoạn hiện nay để đáp ứng xu hướng tất yếu của thị trường. Từ thực tiễn trên, thị xã An Khê (Gia Lai) đã chú trọng hỗ trợ người dân đầu tư sản xuất rau...
  • Công bố đường dây nóng xử lý tàu chở quá tải, tăng vé dịp Tết trên đường thủy
    Xã hội - Tuyết Chinh - 10:03 21/01/2020
    (TN&MT) - Số điện thoại đường dây nóng là 0243.845.1888 sẽ tiếp nhận thông tin về vi phạm trật tự an toàn giao thông (ATGT) đường thủy toàn quốc trong dịp Tết...
  • Về Đông Hồ xem tranh “Đám cưới chuột”
    Văn hóa - Phạm Thiệu - 09:11 21/01/2020
    (TN&MT) - Ẩn sau sự thăng trầm của một bức tranh là cả câu chuyện nhân sinh thú vị về chuyện đời, chuyện nghề của những con người tưởng đã chìm vào quên lãng. Nhưng sức sống mãnh liệt, âm thầm chảy trong dòng thời gian phút chốc lại...
  • Thành phố biển dầu, rực rỡ sắc Xuân
    Xã hội - Lê Khanh - Hoài Ân - 09:09 21/01/2020
    (TN&MT) - Hoà chung với mùa xuân trên mọi miền đất nước, những ngày cuối cùng của năm cũ, thành phố Vũng Tàu khoác lên mình màu áo mới - màu áo của sắc xuân Canh Tý yêu thương, yên bình và sáng tạo.
  • Dự báo thời tiết ngày 21/1: Miền Bắc rét đậm, có nơi rét hại
    Môi trường - Phạm Hoàng Hà - 09:08 21/01/2020
    (TN&MT) - Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn quốc gia, ngày và đêm nay (21/1), do ảnh hưởng của không khí lạnh nên vùng biển phía Đông khu vực Bắc Biển Đông; vùng biển phía Tây khu vực Nam Biển Đông (bao gồm cả vùng biển phía...
  • Thăm, chúc tết các đồn biên phòng, huyện biên giới tại Quảng Trị
    Xã hội - Tiến Nhất - 09:08 21/01/2020
    (TN&MT) - Ngày 20/1, ông Hà Sỹ Đồng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, Trưởng Ban chỉ đạo biên giới tỉnh Quảng Trị đã đi thăm, chúc tết các đồn biên phòng, huyện miền núi và người dân sống tại khu vực biên giới trên địa bàn tỉnh nhân...
  • Trung Quốc sẽ loại bỏ nhựa dùng một lần
    Thế giới - Mai Đan - 09:05 21/01/2020
    (TN&MT) - Các nhà hoạch định Trung Quốc cho biết túi nhựa sẽ bị cấm ở tất cả các thành phố lớn vào cuối năm 2020.
  • Tiếng quê hương
    Văn hóa - Cẩm Tú - 22:40 20/01/2020
    (TN&MT) - Mùa Xuân Canh Tý này người Việt ở nước ngoài về quê ăn Tết sẽ nhiều hơn. Thông tin ấy như khẳng định hai tiếng quê hương vẫn mãi là niềm thiêng liêng, là cội nguồn chẳng bao giờ mất trong lòng mỗi người dân Việt.
  • Quảng Ninh:  Khai mạc Triển lãm sách, báo, mỹ thuật, nhiếp ảnh và không gian Tết Việt
    Văn hóa - Phạm Hoạch - 17:55 20/01/2020
    (TN&MT) - Sáng 20/1, tại TP. Hạ Long, Hội Nhà Báo tỉnh Quảng Ninh phối hợp với Hội Văn học nghệ thuật Quảng Ninh, Sở Văn hóa và Thể thao Quảng Ninh tổ chức khai mạc Triển lãm sách, báo, mỹ thuật, nhiếp ảnh và không gian Tết Việt.
  • Thanh Hóa: Tăng cường quản lý bảo vệ và phát triển rừng
    Xã hội - Thu Thủy - 17:55 20/01/2020
    (TN&MT) - Với thời tiết diễn biến phức tạp, nắng nóng nguy cơ cháy rừng rất cao, áp lực do thiếu đất canh tác và nhu cầu sử dụng gỗ ngày càng gia tăng gây khó khăn không nhỏ cho công tác quản lý bảo vệ và phát triển rừng. Để tiếp tục...
  • Sẵn sàng cho Lễ Khai hội Xuân Yên Tử 2020
    Xã hội - Phạm Hoạch - 17:55 20/01/2020
    (TN&MT) - Lễ hội Xuân Yên Tử là một trong những lễ hội lớn nhất ngày đầu Xuân diễn ra tại TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. Hàng năm, lễ hội Xuân Yên Tử thu hút hàng chục vạn du khách trong nước và quốc tế tới tham quan, vãn cảnh và chiêm...
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO