Dự báo sức nóng của thị trường bất động sản tại Bình Phước cuối năm 2019

Tâm điểm mới của bất động sản phía Nam

Nằm trong vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, có vị trí chiến lược rất quan trọng, là cầu nối giữa khu vực miền Đông Nam Bộ với các tỉnh Tây Nguyên và Campuchia thông qua hệ thống quốc lộ 13, quốc lộ 14 và các tuyến tỉnh lộ đã được đầu tư thuận tiện. Bình Phước cũng có điều kiện giao thông thuận lợi đến sân bay Tân Sơn Nhất và các cảng nước sâu như: cảng Đồng Nai, Sài Gòn, Thị Vải... Cùng lợi thế quỹ đất rộng, khí hậu ôn hòa, tỉnh có nhiều thuận lợi phát triển công nghiệp và kinh tế. Bên cạnh hoạt động thu hút đầu tư diễn ra mạnh mẽ, BĐS tại Bình Phước cũng ghi nhận sự sôi động không kém.

Từ đầu năm đến nay, thị trường Bình Phước gây chú ý trong giới đầu tư khi số lượng dự án xuất hiện tại đây khá nhiều, đa dạng cả về quy mô lẫn chất lượng. Có thể kể đến như: dự án Khu dân cư Đại Nam do Công ty cổ phần Đại Nam làm chủ đầu tư hay dự án Khu đô thị phức hợp - cảnh quan Cát Tường Phú Hưng (TP. Đồng Xoài) do Tập đoàn Địa ốc Cát Tường làm chủ đầu tư với quy mô 92,7ha. Riêng tại dự án Cát Tường Phú Hưng, hơn 3.000 sản phẩm đã được giao dịch thành công chỉ trong 3 đợt mở bán vừa qua.

Mới đây, Asia Holding cũng phát thông báo chính thức mở bán dự án Asian Lake View với 200 nhà phố tại TP. Đồng Xoài. Ngoài ra, Tập đoàn FLC cũng đã trình bày với lãnh đạo tỉnh Bình Phước về phương án xây dựng dự án khu đô thị mới kết hợp du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam, tổng diện tích 1.774 ha tại thành phố trẻ Đồng Xoài.

Giá đất tại đây cũng tăng nhanh, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, tính đến tháng 2/2019, giá đất tại khu vực phường Tân Đồng, Tân Bình, Tân Xuân, Tân Phú, Tân Thiện, Tân Thành, Tiến Hưng (TP. Đồng Xoài, Bình Phước) tăng 40 - 50% so với cùng kỳ năm 2018. Thậm chí, tại khu vực quanh Trung tâm thương mại Vincom, giá đất đã tăng gấp đôi. Nhà đất trên tuyến đường Trần Hưng Đạo, bùng binh ngã tư Đồng Xoài và ngã ba Hùng Vương, khu công viên văn hóa cũng có giá cao ngất ngưởng.

Đối với dự án phân lô tại TP. Đồng Xoài, huyện Đồng Phú, huyện Chơn Thành, giá giao dịch vào khoảng 7 - 15 triệu đồng/m2, tăng gần gấp đôi so với cùng thời điểm năm 2017. Tại khu vực trung tâm, giá lên từ 35 - 45 triệu đồng/m2, nhưng vẫn được nhà đầu tư săn đón.

Tiếp tục tăng nhiệt trong năm 2019

Liên tục tăng nhiệt trong những năm trở lại đây, song các nhà đầu tư nhận định, bước sang năm 2019, thị trường BĐS Bình Phước mới thật sự phát triển theo đúng với tiềm năng và sức cầu. Bởi nền công nghiệp đang trên đà tăng trưởng là tiền đề vững chắc để địa phương này phát triển nhà ở, khu lưu trú cho chuyên gia, kỹ sư, cán bộ, lao động trẻ. Góp phần tăng nhiệt thị trường BĐS Bình Phước trong quý 3 này, Tập đoàn Địa ốc Cát Tường cho biết sẽ mở bán phân khu thương mại Phú Thiên Kim thuộc dự án Khu đô thị phức hợp - cảnh quan Cát Tường Phú Hưng, với giá chỉ từ 998 triệu đồng/nền, kèm với phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ cần trả trước 50%, phần còn lại thanh toán đều trong vòng 24 tháng. Đây cũng là đợt mở bán thứ 4 của dự án sau thành công vang dội của 3 đợt mở bán trước đó.

Phú Thiên Kim là phân khu sở hữu vị trí đẹp nhất dự án Cát Tường Phú Hưng khi được bao quanh bởi các tiện ích chất lượng như: trường mầm non Thiên Thần Nhỏ, trường tiểu học Nhân Văn, Chợ đêm Phú Thiên Kim, Công viên Thế giới Di sản Kiến trúc The Destina, Quảng trường Ánh Sáng, Đại lộ Khải Hoàn, Đại lộ Danh Nhân,… Trong đó, Công viên Thế giới Di sản Kiến trúc The Destina với quy mô 2,1ha sẽ trở thành điểm đến tham quan, du lịch, khám phá đầy thú vị của người dân Bình Phước và du khách gần xa. Khu chợ đêm Phú Thiên Kim cũng chuẩn bị được xây dựng, dự kiến cuối năm nay sẽ bắt đầu đưa vào hoạt động.

Cát Tường Phú Hưng là dự án khu đô thị quy mô lớn được tích hợp hệ thống cảnh quan, thương mại, trường học, y tế, công viên kỳ quan đầu tiên tại Bình Phước. Do đó dự án liên tục đón nhận sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư từ khắp nơi. Dự án cũng ghi điểm nhờ pháp lý minh bạch, đã có sổ riêng từng nền cùng tiến độ hạ tầng vượt trội. Chỉ hơn 6 tháng triển khai, diện mạo tổng thể dự án đã dần hình thành, các tuyến đường nội khu, công viên, hành lang cây xanh, vườn hoa, sân bóng, quảng trường,… đều đã hoàn thiện. Trung tâm thương mại Ngân Phát quy mô 2,8ha cũng đã được chủ đầu tư chính thức khởi công vào tháng 4/2019.

Trước sức hút của dự án Khu đô thị phức hợp - cảnh quan Cát Tường Phú Hưng và phân khu Phú Thiên Kim. Cùng với tiềm năng mạnh mẽ của tỉnh, thị trường bất động sản Bình Phước sẽ tiếp tục tăng nhiệt và đón nhận làn sóng đầu tư đang lan rộng.