Điện Bàn (Quảng Nam): Hứa hẹn nhiều đột phá GPMB

Các vướng mắc đó một phần xuất phát từ cơ chế, chính sách theo quy định cũ về GPMB không còn phù hợp với thực tiễn, là rào cản lớn, bức thiết cần giải quyết. Trong bối cảnh hiện nay, việc áp dụng các quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất có nhiều điểm mới, mang tính đột phá được kỳ vọng sẽ là bước ngoặt trong công tác GPMB, tạo thuận lợi cho nhiều địa phương khi triển khai.

Đa dạng hình thức

Theo ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam), quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã đa dạng hình thức bồi thường. Có thể, bằng đất cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi; bằng tiền, bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở nếu người bị thu hồi đất có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất tạo điều kiện thuận lợi trong công tác GPMB.

Đối với trường hợp người có đất bị thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tiền gửi của đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mở tại ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ cổ phần chi phối theo lãi suất không kỳ hạn (trước đây gửi vào Kho bạc nhà nước). Tiền lãi từ khoản tiền bồi thường, hỗ trợ được trả cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản được bồi thường, hỗ trợ.

Đồng thời, giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nên rút ngắn được thời gian trong việc xây dựng giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất tái định cư.

Đặc biệt, theo Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, tại Khoản 13 Điều 19 đã bố trí điều khoản mở “Căn cứ tình hình thực tế của từng dự án nếu phát sinh các trường hợp đặc biệt ngoài các nội dung hỗ trợ theo quy định tại Điều này và các nội dung hỗ trợ theo từng dự án được quy định tại khoản 7 Điều 12 và khoản 9 Điều 13 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP. Giao Tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phối hợp Chủ đầu tư và UBND cấp xã tham mưu UBND cấp huyện báo cáo đề xuất, nêu rõ nguyên nhân gửi Sở TN&MT chủ trì phối hợp với các Sở, ngành liên quan kiểm tra, tổng hợp trình UBND tỉnh xem xét giải quyết theo từng dự án cụ thể.

Địa phương chủ động để Quy định mới sớm đi vào thực tiễn

Ông Nguyễn Xuân Hà cho biết, khi Luật Đất đai 2024 và các Nghị định được triển khai, UBND thị xã đã cử cán bộ chuyên môn, cán bộ phường phức tạp về đất đai đăng ký tập huấn do Bộ TN&MT tổ chức tại tỉnh Phú Yên và TP. Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã tổ chức làm việc trực tiếp với đoàn công tác của Bộ TN&MT do Thứ trưởng Lê Minh Ngân làm trưởng đoàn. Sở TN&MT tập huấn trực tuyến xuống các điểm cầu xã, phường.

UBND thị xã cũng đã tổ chức Hội nghị tuyên truyền pháp luật lồng ghép Luật Đất đai và các Nghị định, văn bản có liên quan. Cử cán bộ chuyên môn thuộc phòng TN&MT, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã dự các buổi tiếp xúc cử tri tại các địa phương, thị xã để giải đáp những vướng mắc, thắc mắc và lồng ghép tuyên truyền các nội dung liên quan về đất đai, bồi thường, GPMB, tái định cư. Bên cạnh đó, đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn biên tập các bài viết về Luật Đất đai, GPMB, tái định cư phát trên hệ thống truyền thanh của thị xã 2 lần/tuần.

“Ngoài việc tuyên truyền, vận động, giải quyết những ý kiến, kiến nghị, phản ánh của nhân dân kịp thời, với tinh thần cầu thị nhằm giải quyết thấu đáo quyền lợi chính đáng và hợp pháp của nhân dân trong vùng dự án, trong những năm qua thị xã còn tổ chức nhiều buổi tiếp công dân, trực tiếp đối thoại về công tác bồi thường thiệt hại, hỗ trợ và tái định cư để tìm ra giải pháp phù hợp, tiếng nói chung, sự đồng thuận của nhân dân”, Phó Chủ tịch UBND Thị xã Điện Bàn chia sẻ thêm.

“

Từ năm 2016 đến nay, thị xã Điện Bàn đã có 449 phương án bồi thường được duyệt với tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ là 1.838,4 tỷ đồng, Hiện đã chi trả tổng cộng 1.462,1 tỷ đồng. Tổng số hộ ảnh hưởng là 14.228 hộ, tổng diện tích ảnh hưởng là 503,01ha (đất ở 19,3ha; đất nông nghiệp 390,59ha, đất khác 93,12ha).

Nhờ sự nỗ lực trong công tác GPMB của thị xã, đến nay đã có một số dự án bàn giao mặt bằng hoặc một phần mặt bằng cho chủ đầu tư triển khai thi công đưa vào sử dụng, đặc biệt là các dự án trọng điểm như: Đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, Nạo vét khơi thông sông Cổ Cò, Nâng cấp mở rộng tuyến đường ĐT.607, Nâng cấp mở rộng tuyến đường ĐT.608, Sửa chữa hoàn trả tuyến đường ĐT.609 cũ, Đường Mai Đăng Chơn nối dài, Đường dẫn cầu Duy Phước – Cẩm Kim,…