(TN&MT) - Tôi được biết có hai loại đất được quy định hiện nay là đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. Tôi cũng biết, khi chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp sẽ phải xin phép chuyển đổi. Vậy xin hỏi, khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất giữa các loại đất phi nông nghiệp với nhau thì có phải xin phép chuyển đổi không?

(TN&MT) – Bạn đọc nguyenthanhvan1189@gmail.com hỏi: Năm 2010, bố mẹ tôi có thỏa thuận cho anh trai tôi diện tích đất 500 m2, còn phần còn lại 300 m2 cho vợ chồng tôi, khi cho anh trai tôi, gia đình có họp lại và thống nhất anh trai tôi có trách nhiệm chăm sóc bố mẹ tôi khi về già. Sau đó, bố mẹ đã sang tên và làm sổ đỏ mới cho cả 2 anh em. Tuy nhiên, đầu năm 2019, bố tôi ốm nặng, anh trai và chị dâu luôn lấy lí do bận công việc để ko chăm sóc ông. Bố mẹ tôi thấy vậy đã nhất quyết đòi lại mảnh đất 300m2 đã cho anh chị trước đó. Xin hỏi, đất tặng cho đã sang tên sổ đỏ có đòi lại được không? Nếu đòi thì bố mẹ tôi phải nộp đơn đến cơ quan nào?

(TN&MT) – Bạn đọc phuongtran1989@gmail.com hỏi: Tháng 8/2019, gia đình tôi đi đăng ký biến động đất đai (bố mẹ tôi tặng cho vợ chồng tôi 1/3 diện tích của gia đình). Nhưng, khi bố mẹ tôi đi đăng ký biến động đất đai thì cán bộ địa chính nói gia đình tôi sẽ bị phạt 5 triệu đồng do không đăng ký biến động đúng thời hạn. Gia đình tôi rất bất ngờ bởi quyết định trên. Xin hỏi, quyết định đó có đúng không? Nếu đúng thì thời hạn đăng ký biến động theo luật là bao nhiêu ngày? Trường hợp nào bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai?

(TN&MT) - Bạn đọc: thanhthao25041988@gmail.com hỏi: Nhà của tôi xây trên đất nông nghiệp có sổ đỏ nhưng là sổ chung cho 4 thửa đất và đất nhà tôi thuộc 1 trong 4 thửa đất đó, và nhà tôi còn nằm trong quy hoạch. Do nằm trong đất quy hoạch nên không được tách thửa riêng để làm sổ riêng. Vậy cho tôi hỏi cần phải làm những giấy tờ gì để khi nhà nước thu hồi thì tôi được đền bù bồi thường? Tôi xin cám ơn.

(TN&MT) – Tôi được biết, cá nhân chỉ sở hữu 01 nhà, đất duy nhất khi chuyển nhượng sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Như vậy, khi bán nhà tôi sẽ phải nộp giấy tờ gì để xác định là mình chỉ sở hữu 1 ngôi nhà duy nhất?

(TN&MT) – Bạn đọc huonghoang111989@gmail.com hỏi: Gia đình tôi được cấp sổ đỏ cho mảnh đất đang ở từ năm 2008. Tuy nhiên, do nhiều lần di chuyển nhà ở, bảo quản không cẩn thận nên sổ đỏ này bị nhàu, mờ. Xin hỏi, gia đình tôi có xin cấp sổ đỏ mới thay thế sổ đỏ cũ được không? Nếu xin sổ đỏ mới thì gia đình tôi phải chuẩn bị hồ sơ như thế nào?

(TN&MT) – Tôi được biết, hợp đồng mua bán nhà đất phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. Nhưng, tôi mới mua nhà liền kề tại khu Long Biên, Hà Nội mà chủ đầu tư không đưa hợp đồng đó đi công chứng. Xin hỏi, hợp đồng này có giá trị không? Tôi có bị chủ đầu tư lừa không?

(TN&MT) - Bạn đọc có địa chỉ email Hanhdang1953@gmail.com hỏi: Tôi mua 50m2 đất thổ cư và được cấp sổ đỏ năm 2004 do điều kiện kinh tế nên chưa nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ. Nay tôi muốn nộp chi phí trên thì cách tính như thế nào ? Xin Cám ơn!.

(TN&MT) – Bạn đọc Lan Đỗ (lanlan6382@gmail.com) hỏi: Chúng tôi có sở hữu thửa đất nằm tại quận Bình Tân. Thửa đất này nằm trong dự phóng đường nên đất nhà tôi vẫn là đất lúa, không chuyển mục đích sử dụng đất được.

(TN&MT) – Bạn đọc có Email: hoangthanhphong1970@gmail.com hỏi: Gia đình tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất cho con gái tôi. Nhưng con gái tôi năm nay mới 15 tuổi, xin hỏi, cháu có đủ tuổi để đứng tên sổ đỏ không?