Đắk Lắk: Một doanh nghiệp tự ý phân lô, xây dựng biệt thự trên đất nông nghiệp

Công ty Nam Sơn đang tiếp tục xây dựng cơ sở hạ tầng trên dự án chưa được cấp phép

Năm 2016, UBND tỉnh Đắk Lắk đã có Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu nhà ở thương mại tại phường Tân Lợi, TP. Buôn Ma Thuột trên diện tích 8,6ha. Công ty Nam Sơn được giao hoàn thành các thủ tục (chuyển đổi mục đích, nộp tiền thuê đất, xin giấy phép…) để thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại theo quy định.

Đến năm 2019, Công ty Nam Sơn đã có gửi hồ sơ xin chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp để tiếp tục triển khai dự án. Qua thẩm định, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk không chấp nhận vì doanh nghiệp này chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng cho người dân có đất nằm trong dự án.

Tuy nhiên, trong năm 2018, Công ty Nam Sơn vẫn tự ý khởi công dự án, phân lô rồi thực hiện thi công các hạng mục cơ sở hạ tầng rồi cho xây dựng hệ thống nhà biệt thự. Đến giữa năm 2019 thì bị phát hiện, xử lý. Thế nhưng, đến đầu năm 2020, doanh nghiệp này vẫn phớt lờ, tiếp tục cho xây dựng thêm nhiều căn biệt thự, công trình khác.

Một trong hàng chục ngôi biệt thự sang trọng mọc lên trên dự án mới có chủ trương

Theo ông Cao Quang Diễn, Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk, tính đến thời điểm này, Công ty Nam Sơn mới có chủ trương xây dựng khu nhà dự án của UBND tỉnh Đắk Lắk chứ chưa được cấp phép để thực hiện theo kiểu hoàn thành cả dự án vì chưa thực hiện xong các thủ tục theo quy định.

Theo quan sát, đến thời điểm này, khu đất dự án 8,6ha có hàng chục hạng mục đường, hệ thống nước ngầm, nhiều căn biệt thự đã hoàn thiện. Doanh nghiệp cũng tự ý san ủi nhiều diện tích cà phê để làm đường, lắp điện, hệ thống nước ngầm, nước thải và lên mạng rao bán khu đô thị hiện đại với giá hàng chục triệu đồng/m².

Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã ban hành Quyết định số 69 ngày 4/5/2019 xử phạt Công ty Nam Sơn hơn 30 triệu đồng liên quan đến các sai phạm về xây dựng và yêu cầu Công ty Nam Sơn dừng thi công, hoàn thiện các hồ sơ pháp lý cần thiết (chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nộp tiền sử dụng đất, xin giấy phép xây dựng…)

Tiếp đến, ngày 17/9/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk cũng đã ban hành Quyết định số 78 về xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty Nam Sơn 7 triệu đồng vì tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng 2,5ha đất nông nghiệp tại dự án ở khối 7 sang đất phi nông nghiệp mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép.

Nhiều diện tích khác được phía Công ty Nam Sơn cho san ủi và tiếp tục cho xây dựng

Trao đổi thêm với Phóng viên, ông Cao Quang Diễn, Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk cho biết, hiện tại, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tổ chức đo đạc, xác định ranh giới vùng dự án; đồng thời, sẽ thuê đơn vị có chuyên môn xác định giá đất (theo thị trường) làm căn cứ tính toán việc giao đất đảm bảo đúng theo các quy định. 

Liên quan đến nội dung này, ngày 24/4/2020, đại diện lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk cho biết, UBND tỉnh vửa có Văn bản số 3407 về việc xử lý các vi phạm liên quan đến dự án nhà ở thương mại tại khối 7, phường Tân Lợi, TP. Buôn Ma Thuột. Trong đó, UBND tỉnh Đắk Lắk yêu cầu Công ty Nam Sơn (chủ đầu tư) nghiêm chỉnh chấp hành việc dừng thi công các hạng mục tại dự án, hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo đúng quy định. 

Một trong những khu vực của dự án đã hoàn thiện cơ bản

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đắk Lắk cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục xử lý nghiêm hành vi tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp tại dự án khi chưa được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền.

Đồng thời, UBND TP. Buôn Ma Thuột cũng bị yêu cầu "rút kinh nghiệm" trong công tác đôn đốc, kiểm tra, giám sát , báo cáo cấp có thẩm quyền đối với các sai phạm về đất đai, xây dựng trên địa bàn để kịp thời chấn chỉnh, xử lý.

Để rộng đường dự luận, Phóng viên đã liên hệ người đại diện Công ty Nam Sơn. Tuy nhiên, vẫn chưa có buổi hẹn làm việc chính thức. Đối với nội dung này, Báo TN&MT sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong bài viết tiếp theo.