Đại Từ (Thái Nguyên): Minh bạch các chính sách Chợ trung tâm huyện

Để rộng đường dư luận, phóng viên báo Tài nguyên và Môi trường đã làm việc với chính quyền thị trấn và tìm hiểu thực tế. Quan sát của phóng viên, hàng trăm hộ tiểu thương đang nỗ lực sửa sang, thu dọn, tập kết hàng hóa, trang trí gian hàng, chuẩn bị khai trương, sẵn sàng phát triển kinh doanh tại khu vực chợ mới.

Chợ trung tâm huyện Đại từ được đầu tư khang trang, chuẩn bị khánh thành đưa vào sử dụng.

Ông Nguyễn Nam Tiến, Chủ tịch UBND thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ cho biết: Về chủ trương, thị trấn Hùng Sơn đang trong giai đoạn gấp rút nâng cấp lên đô thị loại 4. Đặc biệt, phát triển đô thị trên cơ sở Nghị quyết Đảng bộ huyện lần thứ 23 và Nghị quyết Đảng bộ thị trấn Hùng Sơn lần thứ Nhất đã xác định nâng cấp đô thị từ loại 5 lên loại 4 là nhiệm vụ quan trọng. Chính vì vậy, huyện đã thu hút đầu tư, thị trấn Hùng Sơn đang triển khai 13 dự án, trong đó Dự án xây dựng khu dân cư số 1 kiểu mẫu Thị trấn Hùng Sơn là dự án trọng điểm của cả huyện Đại Từ. Đến thời điểm này, Dự án thực hiện được gần 2 năm, song đang hình thành lên khu đô thị kiểu mẫu, khu chợ thương mại, cảnh quan khang trang, hiện đại. Việc phát triển đô thị đã tạo diện mạo mới cho bộ mặt thị trấn Hùng Sơn, nhất là khu vực chợ trung tâm.

Qua tìm hiểu, được biết khu chợ cũ đã xây dựng, đưa vào hoạt động hơn 20 năm, trong khi đó thời hạn thuê ki ốt khu vực chợ cũ cao nhất 15 năm, nghĩa là đã quá hạn sử dụng 5 năm. Chợ cũ chỉ có 2 nhà đình, không có kết cấu cơ sở hạ tầng gì, hệ thống phòng cháy chữa cháy rất kém, khu kinh doanh không đáp ứng yêu cầu của chợ trung tâm, chợ xuống cấp, dột nát, người dân phải tự sửa chữa, vá víu tạm bợ rất xập xệ. Hệ thống cứu hỏa đã hỏng, vệ sinh môi trường nhếch nhác, khu bán hàng tươi sống nằm ngay ven suối, lấn chiếm lòng suối Gò Son, rác thải, nước thải xả thẳng xuống suối, làm mất vệ sinh cho khu hạ lưu, ảnh hưởng đời sống nhân dân. Ở chợ cũ, các hộ tiểu thương tự cơi nới, dựng ki ốt bằng các vật liệu nhựa, mất mỹ quan, tiềm ẩn nguy cơ hỏa hoạn. Hàng hóa không được sắp xếp theo nhóm hàng, để lộn xộn, hàng thịt bán gần hàng vải, tạp hóa mỹ phẩm bán gần bánh kẹo, hàng rau, hàng cá gần hàng bán quần áo, hàng gia dụng, hoa quả gần nơi thực phẩm hôi thối. Chợ xuống cấp, không còn phù hợp nhu cầu phát triển.

Yếu tố quan trọng nhất là, sự tồn tại chợ cũ ảnh hưởng đến an toàn giao thông. Chợ nằm ven QL 37 Thái Nguyên – Tuyên Quang, thường xuyên gây ách tắc giao thông, rất nhiều vụ tai nạn thương tâm đã xảy ra.

Các tiểu thương đã nhận ki ốt và đang tích cực trang trí, trưng bày hàng hóa chuẩn bị khai trương cửa hàng.

Ngày nay, nhu cầu kinh doanh cần có sự phát triển phù hợp với xu thế thời đại, hội nhập, chợ là nơi không chỉ kinh doanh buôn bán, mà còn là nơi giao lưu văn hóa.

Chủ tịch UBND thị trấn Hùng Sơn Nguyễn Nam Tiến cho rằng: Việc huyện thu hút đầu tư xây dựng chợ trên địa bàn thị trấn, nhân dân được thụ hưởng giá trị công trình khang trang, sạch sẽ, an toàn. Công trình xứng tầm quy mô chợ loại I, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, vị trí trung tâm, quy hoạch hài hòa với 5 đường dẫn vào chợ, diện tích trên 500 điểm bán hàng, đủ tiêu chuẩn của chợ loại I chợ hiện đại, các khu hàng hóa được bố trí khoa học, đảm bảo vệ sinh. Cơ sở hạ tầng khang trang, sạch sẽ, thoáng mát, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, ki ốt sang trọng. Hiện đại là vậy, nhưng huyện và Công ty Cổ phần đầu tư chợ Trung tâm Đại Từ vẫn thực hiện các hạn mức chợ loại II để xác định thu phí thuê mặt bằng điểm bán hàng, giải quyết tồn tại của chợ cũ. Điều đó thể hiện sự nỗ lực, thiện chí của doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Nam Tiến (áo xanh), Chủ tịch UBND thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ làm việc với Phóng viên báo TN&MT.

Hiện nay mức thu tiền thuê điểm kinh doanh chợ cũ, kinh phí thu mặt bằng cao nhất 65 nghìn đồng/m2/tháng, chợ mới mức thuê cao nhất là 130 nghìn đồng/m2/tháng, nhưng giá trị đầu tư, lợi ích người dân thụ hưởng thì khang trang gấp nhiều lần, chênh nhau “một trời một vực”. Chợ cũ hết khấu hao, nhếch nhác, hôi thối, ô nhiễm, nhiều người phải tự bỏ tiển hàng chục triệu đồng đầu tư sửa chữa ki ốt, bà con tiểu thương rất lo lắng về mất an toàn cháy nổ có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

Chợ mới đầu tư khang trang, an toàn, sạch sẽ. Người dân cần nhìn nhận công bằng, tránh đòi hỏi, yêu sách quá đáng. Nhân dân ủng hộ chủ trương thu hút đầu tư, phát triển thương mại chợ mới là ủng hộ sự phát triển của nhà nước, phù hợp xu thế thời đại.

Nỗ lực hoàn thành các gian hàng để phục vụ tiểu thương hoạt động kinh doanh.

Chủ tịch UBND thị trấn khẳng định: Khi người dân có ý kiến, chính quyền đã nghiên cứu các văn bản, chính sách, nhất là giá thuê mặt bằng kinh doanh để bảo vệ quyền lợi cho bàn con. Sau khi xem xét, lãnh đạo thị trấn nhận thấy doanh nghiệp chấp hành đúng quy định nhà nước, mức thu theo đúng hạn mức và có chính sách khuyến khích, giảm giá cho những hộ hợp đồng thuê dài hạn 5 – 15 năm. Nếu người thuê từ 5 năm trở lên, các ki ốt được doanh nghiệp lắp thêm cửa cuốn, hỗ trợ lắp đặt các thiết bị giá đỡ, kệ gian hàng...

Qua tìm hiểu được biết, một số ít người dân chưa nhận thấy hết giá trị của sự ưu ái của doanh nghiệp, nên yêu sách, đòi hỏi vô lý. Tuy nhiên, đó chỉ là phần tử tiểu số bất hảo tìm cách chống đối, đại đa số người dân đồng tình ủng hộ việc xây dựng chợ mới khang trang. Người bán hàng trên xe đẩy, bán rong lấn chiếm vỉa hè, lòng đường khu vực chợ cũ, mời vào chợ bán đàng hoàng thì không vào, chỉ lấn chiếm hành lang, buôn bán chộp dật, gây mất trật tự công cộng. Thị trấn chưa nhận được đơn thư nào người dân chính thức đề nghị, phản ảnh về chợ, một số đơn thư gửi lên huyện bày tỏ thắc mắc về giá thuê gian hàng chênh lệch giữa chợ mới và chợ cũ và đã được cơ quan chức năng trả lời thỏa đáng.

Ông Đinh Quang Huy, Giám đốc Công ty CP đầu tư chợ Trung tâm Đại Từ cho biết: Trong đề án, các gian hàng thiết kế không có cánh cửa, một số mặt hàng, tiểu thương không cần cửa vì hàng hóa không lưu lại qua đêm. Nếu người dân thuê mặt bằng ngắn hạn mà đòi lắp cửa cuốn thì vượt quá sức đầu tư của công ty.

Chợ cũ đã hết hạn sử dụng, xuống cấp, mất vệ sinh và tiềm ẩn hiểm họa cháy nổ, mất an toàn.

 Một thiện chí nữa cần ghi nhận đối với Công ty CP đầu tư chợ: Trên cơ sở đề nghị của thị trấn, Công ty đã chấp thuận hỗ trợ chi trả thuế cho bà con 2 tháng; hỗ trợ chi phí trong chợ: điện, nước, bảo vệ, vệ sinh, mặt bằng. Đặc biệt, đối với những người già trên 60 tuổi trở lên, hỗ trợ 50% giá trị tiền thuê mặt bằng trong 1 năm. Toàn chợ có mấy chục cụ tuổi cao, tổng kinh phí doanh nghiệp hỗ trợ là rất lớn. Hiện tại, Công ty CP Đầu tư chợ Trung tâm Đại Từ tiếp tục hỗ trợ lát nền ki ốt theo nguyện vọng của tiểu thương, tạo điều kiện thuận lợi để bà con đăng ký, hợp đồng, tập kết hàng hóa vào chợ mới, để khai trương, kinh doanh hiệu quả.

Ông Tiến cho biết thêm: Về bộ máy quản lý, giữa Bến xe huyện và Ban quản lý chợ hiện nay đang kiêm nhiệm. Cách đây ít ngày, lãnh đạo thị trấn có họp cùng BQL chợ và lãnh đạo huyện, huyện có hướng sẽ tách riêng đơn vị quản lý Bến xe và BQL chợ riêng để đảm bảo quyền lợi cho người lao động, trên cơ sở điều hành của Công ty CP đầu tư chợ mới phù hợp hơn.

Khu vực chợ cũ nằm sát quốc lộ 37, tình trạng buôn bán lấn chiếm lòng đường vỉa hè, gây mất an toàn giao thông.

Ông Đinh Quang Huy khẳng định: Không có chuyện o ép dân. Công ty công khai, minh bạch các chính sách thuê mặt bằng, chính sách hỗ trợ để người dân biết. Công ty khẳng định: Đến nay đã triển khai theo đúng quy trình, quy định của pháp luật; đang hoàn tất chi tiết cuối để phục vụ khánh thành. Công trình hoàn thiện theo đúng thiết kế, có thể đưa vào sử dụng. Từ 20/9 đã triển khai cho các hộ đăng ký hợp đồng kinh doanh; đã có 302 hộ đăng ký thuê 500 điểm kinh doanh, trong đó 100% hộ kinh doanh ở chợ cũ tham gia kinh doanh ở chợ mới.  Công ty đã hoàn thiện nốt chi tiết ưu đãi cho tiêu thương, dự kiến khánh thành đầu tháng 11/2017. Hiện nay đã ban giao mặt bằng, trên 50 hộ tiểu thương đang lắp đặt giá kệ, trang trí ánh sáng. Chính quyền địa phương và tiểu thương đồng tình ủng hộ; số lượng nhỏ yêu sách về phần hỗ trợ cửa gian hàng, thắc mắc về giá thuê. Tuy nhiên những yêu sách, đòi hỏi không phù hợp với thiết kế được duyệt nên gây khó khăn cho công ty; giá thuê trên cơ sở cân đối thu chi, sự đầu tư của doanh nghiệp và quy định khung giá do tỉnh ban hành (giá thuê thấp nhất 60 nghìn đồng/m2/tháng; cao nhất 130 nghìn đồng/m2/tháng).

Ông Hoàng Văn Quế, tiểu thương tại thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ đánh giá rất cao về tổng thể dự án xây dựng chợ, sự nỗ lực của Công ty CP đầu tư chợ Trung tâm Đại Từ. Ông Quế cho biết: Gia đình thuê 5 gian ki ốt. Chợ đẹp, khang trang; giá cả cũng rẻ, Công ty có nhiều chính sách hỗ trợ, tạo điều kiện ban đầu về thuế, điện nước, hỗ trợ vận chuyển; ai đóng tiền thuê dài hạn được hỗ trợ. Bà con tiểu thương rất phấn khởi được vào chợ mới buôn bán. Vài trường hợp đòi hỏi theo ý kiến cá nhân, yêu sách không phù hợp.

Dự thảo hợp đồng được Công ty tham khảo ý kiến chính quyền thị trấn và cơ quan chức năng của huyện Đại Từ. Tiểu thương được cung cấp thông tin, được nghiên cứu kỹ trước khi ký hợp đồng, rất công khai minh bạch.

Giống như gia đình ông Quế, 300 hộ tiểu thương đang phấn khởi, tích cực trang trí ki ốt, vận chuyển, tập kết hàng hóa, sẵn sàng chào đón sự kiện khánh thành chợ để khai trương gian hàng.

Chợ cũ xuống cấp tiềm ẩn hiểm họa mất an toàn. Thu hút đầu tư chợ mới khang trang phục vụ phát triển là chủ trương lớn của tỉnh Thái Nguyên cũng như huyện Đại Từ với mục tiêu phát triển thương mại gắn với sắp xếp tổ chức lại hoạt động kinh doanh đảm bảo khoa học, hiện đại, đáp ứng yêu cầu văn minh thương mại. Trong kinh doanh thực hiện theo nguyên tắc “Tiền nào của nấy”. Điều đó là xu thế tất yếu của quy luật phát triển, rất cần sự đồng thuận, đồng hành của bàn con để chung tay xây dựng quê hương giàu mạnh.

                                                                                                                             Xuân Vũ – Trọng Tài