Hàng loạt dự án du lịch bị thu hồi
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tính đến nay, địa phương này có 128 dự án du lịch, trong đó có 19 dự án đầu tư nước ngoài và 109 dự án đầu tư trong nước, với diện tích 2.705ha, vốn đầu tư đăng ký 9.147 triệu USD và 35.075 tỷ đồng; 33 chủ trương đầu tư các dự án du lịch sinh thái trong rừng.
Các dự án du lịch trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chủ yếu tập trung vào các tuyến chính như: khu vực Chí Linh - Cửa Lấp tại thành phố Vũng Tàu, khu vực dọc hai bên tuyến đường ven biển từ Long Điền, Đất Đỏ đến Xuyên Mộc, dự án trên địa bàn huyện Côn Đảo, khu du lịch Núi Dinh.
Tuy nhiên, hiện nay có rất nhiều dự án “bất động”; các chủ đầu tư chỉ xây hàng rào bao quanh để giữ đất, nhiều dự án chỉ dựng lên một tấm biển quảng cáo rồi để hoang hóa, thành những bãi tập kết rác…
Tại huyện Ðất Ðỏ, dự án sân Golf và dịch vụ Hương Sen (91,09 ha) và khu du lịch Kawasami (13,57 ha) gần 10 năm kể từ khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa liên hệ với sở, ngành để được hướng dẫn các thủ tục pháp lý...
Còn tại huyện Xuyên Mộc, dọc theo chiều dài 32 km đường bờ biển giáp ranh huyện Ðất Ðỏ đến hết xã Bình Châu có hơn 60 dự án, nhưng chỉ có 02 dự án đã hoàn thành đưa vào kinh doanh gồm: khu du lịch Hồ Tràm Beach và khu du lịch Sài Gòn-Bình Châu, tổng diện tích 41,42 ha, tổng vốn thực hiện 155 tỷ đồng; 15 dự án hoàn thành một phần; còn lại các dự án đang làm thủ tục đất đai, thỏa thuận địa điểm, lập quy hoạch 1/500 hoặc xây dựng dở dang rồi để đó.
Nguyên nhân dẫn đến các dự án du lịch chậm triển khai, gồm: chính sách về bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo các quy định của Luật Đất đai thay đổi nhiều lần; việc chuyển nhượng, góp vốn quyền sử dụng đất có liên quan đến dự án chưa có hướng dẫn cụ thể gây khó khăn cho nhà đầu tư và cơ quan thực hiện; một số nhà đầu tư không đảm bảo được khả năng thực hiện dự án, không tích cực triển khai thủ tục đầu tư, kéo dài thời gian thực hiện…
Đến tháng 6/2018, Bà Rịa - Vũng Tàu đã chấm dứt hoạt động của 21 dự án du lịch chậm triển khai và thu hồi 40 chủ trương đầu tư. Mới nhất, trong tháng 6/2018, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành quyết định thu hồi chủ trương cho nghiên cứu khảo sát lập dự án khu phức hợp công viên quảng trường biển, khách sạn 5 sao, khu thương mại và chung cư cao tầng thuộc thị trấn Long Điền (huyện Long Điền) đối với Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân.
Ưu tiên những nhà đầu tư có năng lực
Ông Lê Hoàng Hải, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bà Rịa - Vũng cho biết: Trong thời gian tới, Tỉnh sẽ thực hiện thu hồi đối với các dự án du lịch (dự kiến 7 dự án) mà nhà đầu tư không tập trung nguồn lực thực hiện, kéo dài trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng; các dự án đã được gia hạn thời gian thực hiện nhưng nhà đầu tư không có khả năng tiếp tục triển khai dự án; xem xét khả năng thực hiện đối với những dự án đã thực hiện các thủ tục đầu tư, nhà đầu tư chứng minh được khả năng tài chính để tiếp tục triển khai dự án và cam kết quỹ đầu tư.
Tại cuộc họp mới đây về công tác xử lý các dự án du lịch chậm triển khai, ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chỉ đạo các sở, ban, ngành, huyện, thị, thành phố trên địa bàn tỉnh quyết tâm thúc đẩy các dự án du lịch phát triển, đặc biệt ưu tiên đối với những nhà đầu tư có các ý tưởng hay về các sản phẩm du lịch mới.
Và tiếp tục tạo không gian thuận lợi cho nhà đầu tư mới đầu tư dự án; tăng cường rà soát các dự án du lịch nói chung, nhất là các dự án ven biển để biết được tiến độ thực hiện các dự án; giao ban các dự án trọng điểm hàng tháng, nếu phát hiện dự án có vướng mắc thì quyết liệt cùng nhà đầu tư tháo gỡ, không để kéo dài; tạo sự công bằng, khách quan khi thu hồi dự án chậm triển khai.
Đồng thời, Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ buộc chủ đầu tư các dự án đang xây dựng phải cam kết tiến độ thực hiện dự án, rà soát sản phẩm du lịch để phê duyệt quy hoạch. Sở TN&MT được yêu cầu xây dựng danh mục dự án đang đấu giá; lộ trình đấu giá đối với những khu đất sử dụng để phát triển các dự án du lịch...
Được biết, trong Hội nghị xúc tiến du lịch vừa được tổ chức cuối tháng 6/2018, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã cung cấp thông tin cần thiết (diện tích, quy hoạch, thời gian đấu giá, chính sách thu hút đầu tư…) cho các nhà đầu tư đối với một số khu đất đang chuẩn bị đầu tư dự án du lịch mới.
