Ngày 13/6/2016, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 20/2016/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm đấu giá cho thuê đất năm 2016. Qua quá trình triển khai thực hiện cho thấy có những bất cập, chưa hợp lý nên Sở Tài chính đề xuất điều chỉnh. Dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 trên địa bàn tỉnh bảo đảm nguyên tắc: tiếp thu, chỉnh sửa những nội dung chưa hợp lý tại Quyết định số 20/2016/QĐ-UBND; hệ số điều chỉnh được xây dựng trên cơ sở giá đất khảo sát cụ thể trên thị trường của các dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt theo từng địa bàn các huyện, thành phố, phù hợp với từng nhóm đối tượng sử dụng đất và điều kiện phát triển kinh tế, xã hội tại địa phương.
Theo Dự thảo do Sở Tài chính đề xuất, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 được phân loại theo từng tuyến đường cấp phường, xã trên địa bàn các huyện, thành phố và được cập nhật lại đảm bảo phù hợp với tình hình chuyển nhượng thực tế trên thị trường.
Về phân loại tuyến đường áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất, Sở Tài chính đã căn cứ phụ lục bảng giá đất quy định tại Quyết định số 65/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014, Quyết định số 26/2016/QĐ-UBND ngày 22/8/2016 và Nghị quyết số 37/2017/NQ-HĐND ngày 09/12/2017 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 32/2014/NQ-HĐND ngày 18/12/2017 về việc thông qua bảng giá các loại đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh để làm cơ sở áp hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 theo từng tuyến đường trên địa bàn tỉnh.
Về mức hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018, Sở Tài chính đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2018 tăng từ 1,15 lần đến 1,70 lần so với giá đất do UBND tỉnh quy định tùy theo từng tuyến đường và tình hình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Việc đề xuất điều chỉnh theo mức này nhằm đảm bảo việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 để xác định nghĩa vụ tài chính cho các cá nhân, tổ chức, đơn vị trên địa bàn tỉnh phù hợp với tình hình thực tế chuyển nhượng trên thị trường và không tăng vượt trội so với năm 2017 để các cá nhân, tổ chức, đơn vị có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính, không ảnh hưởng đến tình hình hoạt động của các doanh nghiệp trong giai đoạn mới.
Hiện tại, dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2018 đã được Sở Tài chính hoàn thiện. Sở Tư pháp khẩn trương thẩm định nội dung Dự thảo, báo cáo UBND tỉnh để trình Thường trực HĐND tỉnh thông qua.
